Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 июня 2015 г. по делу N 33-12988/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Воронко В.В., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Агатове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июня 2015 года апелляционную жалобу администрации городского поселения Ступино на решение Ступинского городского суда Московской области от 06 марта 2015 года по делу по иску Муратова В.Р. к администрации городского поселения Ступино о признании незаконным бездействия, сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителей Муратова В.Р. - Геера И.Л., Скольцова А.С.,

УСТАНОВИЛА:

Муратов В.Р. обратился в суд с указанным иском.

Решением суда иск удовлетворен:

- признано незаконным бездействие администрации городского поселения Ступино, выразившееся в уклонении от оформления акта приёмочной комиссии, подтверждающего завершение работ по перепланировке и переустройству помещения.

- нежилое помещение общей площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", инвентарным номером "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты", сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

В апелляционной жалобе ответчик ставит вопрос об отмене указанного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным.

Согласно материалам дела на основании решения собственника об объединении жилых комнат 29.05.2014г. Муратову В.Р. на праве собственности принадлежит квартира N2 общей площадью 72,9 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты", на первом этаже многоквартирного дома по адресу: "данные изъяты"

18.08.2014г. истец обратился в МФЦ Ступинского муниципального района Московской области с заявлением о переводе указанного жилого помещения в нежилое помещение. К заявлению были приложены документы, предусмотренные ст. 23 ЖК РФ, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переводимого помещения (л.д. 16-28, 29).

10.09.2014г. и. о. Главы администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области на основании решения межведомственной комиссии от 04.09.2014г. издано постановление N 553-п о переводе спорного жилого помещения в нежилое помещение и Муратову В.Р. направлено соответствующее уведомление, явившееся основанием проведения переустройства и перепланировки помещения с учетом представленного им проекта переустройства и перепланировки (л.д.13, 14-15).

В связи с тем, что перепланировка и переустройство помещения включало в себя, в том числе, оборудование отдельного входа в помещение, истцом 01.10.2014г. было направлено уведомление о созыве общего собрания всем собственникам помещений многоквартирного жилого дома (л.д. 33).

20.10.2014г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, на котором согласовано устройство отдельного входа с пандусом в соответствии с проектом переустройства и перепланировки (л. д. 30).

Истцом были проведены работы по переустройству и перепланировке помещения в соответствии с ранее представленным проектом, разработанным ООО "ПроектСервис", что подтверждается техническим паспортом нежилого помещения, составленным 09.12.2014г. Ступинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" (л. д. 10-11).

25.12.2014г. истец на основании ч. 9 ст. 23 ЖК РФ обратился в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области с заявлением об оформлении акта приёмочной комиссии, подтверждающего завершение работ по перепланировке и переустройству помещения (л.д. 31, 32).

19.01.2015г. ответчиком в адрес истца направлено письмо о том, что истцом самовольно начаты работы по переустройству и перепланировке жилого помещения; предложено остановить работы и направить документацию, в том числе проект перепланировки и переустройства помещения, на рассмотрение комиссии для оформления разрешения на перепланировку в установленном порядке.

Для правильного разрешения спора по делу была назначена строительно-техниченская экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведённой экспертом бюро "Маркант" Князевым М.Г., в помещении, расположенном по адресу: "данные изъяты" произведены переустройство и перепланировка с соблюдением градостроительных, строительных, противопожарных норм и требований СНиП. Указанное нежилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии готово к приёму в эксплуатацию. Переустройство и перепланировка помещения права и законные интересы других лиц не нарушают, угрозу жизни и здоровью не создают. Произведённые переустройство и перепланировка помещения соответствуют проекту перепланировки и переустройства квартиры N 18072014-АС, составленному ООО "ПроектСервис" (л.д. 50-66).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, правильно руководствуясь положениями ст.ст.22-26, ч.4 ст.29 ЖК РФ, пришел к законному и обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, для чего оснований не имеется, правового значения не имеют и выводов суда не опровергают.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ступинского городского суда Московской области от 06 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского поселения Ступино - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи