Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 марта 2015 г. по делу N 33-5171/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Зубовой Л.М.

судей: Алибердовой Н.А., Ситниковой М.И.

при секретаре Кульбака О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу ответчика ООО "Городское ЖКХ" на решение Каширского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Главного управления "данные изъяты" "Государственная жилищная инспекция "данные изъяты"" к ООО "Городское ЖКХ" и Катиной Т. В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.

объяснения представителя ответчика ООО "Городское ЖКХ" Магеря Д.Ю., представителей ответчиков Главного управления "данные изъяты" "Государственная жилищная инспекция "данные изъяты"" Черножукова Я.А. и Архипова И.С.,

УСТАНОВИЛА:

ГУ МО "Государственная жилищная инспекция "данные изъяты"" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО " Городское ЖКХ ", Катиной Т.В. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "данные изъяты", принятые и оформленные протоколом от "данные изъяты" в форме заочного голосования, и договора управления многоквартирным домом от 31.12.2013, заключенного между собственниками указанного жилого дома и ООО " Городское ЖКХ ".

В обоснование требований истец сослался на то, что в декабре 2013 года состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от "данные изъяты" года. При проведении собрания выявлены нарушения требований ч.ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ в части отправки собственникам уведомлений о проведении общего собрания в установленный срок. Кроме того, наличие кворума на собрании не подтверждено соответствующими данными о собственниках. Не имеется данных о том, что до принятия решения в форме заочного голосования, не было в явочном порядке проведено собрание при отсутствии кворума собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Истец полагал, что решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования и оформленное протоколом от "данные изъяты" о расторжении договора управления с ЗАО "ЕЖКХ", о выборе "ООО" ""Городское " "ЖКХ"" в качестве управляющей организации многоквартирного дома, было принято с нарушением жилищного законодательства.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Катиной Т.В. и представителей привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц ЗАО "ЕЖКХ" и Администрации городского поселения Кашира.

Решением Каширского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции ответчик ООО "Городское ЖКХ" обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, или в случаях выявления нарушений порядка выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Материалами дела установлено, что администрация городского поселения Кашира как собственник части жилых помещений не была уведомлена о проведении общего собрания "данные изъяты" собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу, сведения об извещении иных собственников жилого дома, в количестве достаточном для кворума, также отсутствуют. Согласно копии протокола от "данные изъяты" по результатам голосования приняты решения об избрании председателем собрания Катиной Т.В., однако в ходе судебного разбирательства последняя отрицала своё участие в общем собрании в форме заочного голосования, заявляла, что никакие протоколы не подписывала, не являлась инициатором проведения собрания.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что в силу положений ст. ст. 20, 44, 45, 46, 161 Жилищного кодекса РФ, ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4 Гражданского кодекса РФ общее собрание нельзя признать неправомочным, а решения, оформленные протоколом от "данные изъяты", являются недействительными. При этом суд исходил из того, что при созыве указанного собрания и его проведении допущены существенные нарушения норм Жилищного кодекса РФ, поскольку сведений о надлежащем извещении собственников помещений о собрании собственников помещений, а также о результатах проведенного собрания суду не представлено, оригинал протокола общего собрания отсутствует.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Каширского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО "Городское ЖКХ" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: