Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 марта 2015 г. по делу N 33-5204/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Красновой Н.В.,

судей Бурцевой Л.Н., Кумачевой И.А.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу Скрипилевой Е. А. на решение Волоколамского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Скрипилевой Е. А. к СНТ "Орбита-1" о признании добровольно вышедшей из членов СНТ, о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры, компенсации морального вреда и по встречному иску СНТ "Орбита-1" о взыскании задолженности по оплате целевых взносов и пени,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения Скрипилевой Е.А., представителя Скрипилева Г.А., представителей СНТ "Орбита-1" - Усольцева Е.А., Антоневич Н.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Скрипилева Е.А. обратилась с иском к СНТ "Орбита -1", в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просила признать её добровольно вышедшей из членов СНТ "Орбита-1" с "данные изъяты" года, обязать СНТ "Орбита -1" заключить договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами СНТ "Орбита-1" как с лицом, не являющимся членом СНТ "Орбита -1" и ведущим садоводство в индивидуальном порядке, взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что она является собственницей двух земельных участков на территории СНТ "Орбита -1" под "данные изъяты" и под N 57. Истица неоднократно обращалась в письменном виде по почте к председателю правления СНТ "Орбита -1" с заявлением о добровольном выходе из членов СНТ "Орбита - 1", однако почтовые отправления не были получены адресатом, поэтому считает дату своего добровольного выхода из членов СНТ "Орбита-1" "данные изъяты" года. В связи с выходом из членов СНТ "Орбита -1" истица просит обязать ответчика заключить с ней договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами СНТ "Орбита-1" как с лицом, не являющимся членом СНТ "Орбита -1" и ведущим садоводство в индивидуальном порядке. При этом истица представила суду свой проект договора, который включает в себя использование земли общего пользования в границах СНТ без платы за пользование, ограждение по границе земель общего пользования СНТ с проходами и проездами без оплаты за пользование, электрические сети, иное электрооборудование общего пользования без платы за пользование. Порядок оплаты пользования объектами централизованного водоснабжения СНТ, площадки для сбора ТБО с контейнерами и ограждением, а также проект договора содержит размер оплаты за пользование, рассчитанный в общей сумме 200 рублей в месяц.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу СНТ "Орбита -1" обратилось со встречным иском к Скрипилевой Е.А., в котором с учетом уточнения заявленных требований, истец просил взыскать задолженность по оплате целевых взносов и пени в общей сумме 18 968 рублей 28 коп.

В обоснование встречного иска указано, что Скрипилева Е.А. с 2011 года прекратила оплачивать членские взносы за два земельных участка, в связи с чем у неё образовалась задолженность по оплате членских взносов и пени, также имеется задолженность по уплате целевых взносов, имеется задолженность перед СНТ по оплате за электроэнергию за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" года.

В судебном заседании Скрипилева Е.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на момент рассмотрения данного гражданского дела она не имеет задолженности перед СНТ "Орбита -1" так как на "данные изъяты" оплатила всю задолженность по членским взносам. Также поясняла, что у неё имеются разногласия по ряду пунктов, содержащихся в проекте договора, утвержденного общим собранием членов СНТ "Орбита -1", а именно она возражает в отношении оплаты налогов и сборов за земли общего пользования, оплаты за услуги по ведению документа оборота, за соблюдение действующего законодательства, за информирование граждан, а также за иные услуги организационно- распорядительного характера и за работу электрика и членов правления СНТ "Орбита-1". Также не согласна с пунктами договора, которые предусматривают оплату за пользование электроэнергией, а также в ответственность за неправомерное потребление электроэнергии, поскольку истица не пользуется данной услугой, оказываемой СНТ, у неё заключен договор на энергоснабжение с ОАО Мосэнергосбыт. Требования о взыскании с ответчика в свою пользу компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей заявлены в связи с тем, что истица в течение года предпринимает попытки выйти из членов СНТ "Орбита -1", имеет значительные разногласия по этим вопросам с правлением СНТ.

Представители ответчика председатель правления СНТ "Орбита-1" Усольцев Е.А., Завалко B.C., член правления СНТ "Орбита-1" Антоневич Н.Н., член ревизионной комиссии СНТ "Орбита -1" Смирнова Л.H. не возражали в отношении заявленных Скрипилевой Е.А. требований о добровольном выходе из членов СНТ, однако считали, что в соответствии с Уставом добровольный выход из членов СНТ возможен после принятия такого решения общим собранием членов СНТ. Вопрос о выходе истицы мог быть разрешен на общих собраниях членов СНТ "Орбита -1" "данные изъяты" года, а также в августе 2014 года, однако истица на собраниях не присутствовала. Также представители считают необходимым заключить с истицей договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ "Орбита-1", однако в редакции, утвержденной общим собранием членов СНТ "Орбита - 1" от "данные изъяты" года. Также поясняли, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу Скрипилева Е.А. погасила задолженность по членским взносам по двум участкам в полном объеме, последний платеж "данные изъяты" года, однако за Скрипилевой Е.А. остался долг по уплате целевых взносов в сумме 1264 рублей, за пользование электроэнергией за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в сумме 990, 47 рублей, пени за просрочку оплаты за электроэнергию 127 рублей, а также пени по членским взносам в сумме 8039,47 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию со Скрипилевой Е.А. Заявленные требования о компенсации морального вреда представители СНТ "Орбита-1" считают необоснованными.

Решением суда Скрипилева Е.А. признана добровольно вышедшей из членов СНТ "Орбита-1" с "данные изъяты" года.

Суд обязал СНТ "Орбита-1" заключить со Скрипилевой Е.А. договор пользования объектами инфраструктуры, в редакции суда, частично приняв за основу условия договора определенные общим собранием членов СНТ "Орбита-1" от "данные изъяты" года. В удовлетворении исковых требований Скрипилевой Е.А. о заключении договора на ее условиях, взыскании морального вреда отказано. Встречный иск СНТ "Орбита-1" к Скрипилевой Е.А. удовлетворен частично.

В апелляционной жалобе Скрипилева Е.А. просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от "данные изъяты" N 66-ФЗ, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п. 1 ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Положениями подп. 2 п. 1 ст. 21 указанного Федерального закона предусмотрено, что исключение из членов садоводческого некоммерческого товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с подп. 3, 9 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Судом установлено, что Скрипилева Е.А. является собственником двух земельных участков на территории СНТ "Орбита -1" под "данные изъяты" и под "данные изъяты" площадью 600 кв.м. каждый. В связи с приобретением указанных земельных участков в собственность Скрипилева Е.А. была принята в члены СНТ "Орбита-1". Согласно представленной книжки члена СНТ "Орбита-1" имеются отметки о внесенных платежах по членским взносам с 2001 года. Истица обращалась в письменном виде по почте на домашний адрес председателя правления СНТ "Орбита -1" Усольцева Е.А. с заявлением о выходе из членом СНТ "Орбита - 1" "данные изъяты" года, также почтой направляла такое заявление на имя правления СНТ "Орбита -1" по юридическому адресу СНТ "данные изъяты" года, "данные изъяты" года, однако почтовые отправления не были получены адресатами. В июне 2014 года Скрипилева Е.А. в устной форме довела до сведения председателя правления СНТ "Орбита-1" Усольцева Е.А. о своем намерении добровольно выйти из членов СНТ "Орбита-1", что не оспаривалось Усольцевым Е.А., который пояснил, что вопрос о выходе Скрипилевой Е.А. рассматривался на правлении и предполагалось включить данный вопрос в повестку дня общего собрания членов СНТ "Орбита-1" на "данные изъяты" года. В связи с тем, что Скрипилева Е.А. на общем собрании членов СНТ "данные изъяты" не присутствовала, вопрос о её добровольном выходе из членов СНТ не рассматривался. По той же причине отсутствия Скрипилевой Е.А. данный вопрос не рассматривался и на общем собрании членов СНТ в августе 2014 года. В п. 25 п.п. 9 Устава СНТ "Орбита-1" закреплено право члена СНТ добровольно выходить из товарищества, при этом согласно п. 21 Устава предусмотрено, что член СНТ, желающий добровольно выйти из него должен подать соответствующее заявление в правление и погасить все виды взносов и платежей на дату выхода. Согласно п. 82 Устава СНТ "Орбита-1" утверждение добровольного выхода садовода из товарищества отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. На момент рассмотрения данного гражданского дела заявление Скрипилевой Е.А. по существу не рассмотрено, при этом правление СНТ не внесло в повестку дня ближайшего общего собрания на "данные изъяты" вопрос о выходе Скрипилевой Е.А. При таких обстоятельствах следует считать установленным, что датой добровольного выхода Скрипилевой Е.А. из членов СНТ "Орбита -1" является дата проведения ближайшего общего собрания членов СНТ "данные изъяты" в соответствии с п. 82 п.п 2 Устава СНТ "Орбита -1".

При выходе из членов СНТ "Орбита -1" Скрипилева Е.А. приобрела право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества в соответствии со ст. 8 указанного Федерального закона за плату, не превышающую размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

В силу положений п.9 ст. 19 ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" подлежат удовлетворению исковые требования Скрипилевой Е.А. о заключении договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что фактически у сторон возникли разногласия по отдельным условиям договора, при этом спорный договор не может быть заключен на предложенных Скрипилевой Е.А. условиях, поскольку условия её договора не обсуждались на общем собрании членов СНТ. При том, суд исходил из того, что условия договора по проекту СНТ "Орбита-1" и размер платы уже был определен общим собранием членов СНТ "Орбита -1" от "данные изъяты" с учетом пользования общим имуществом товарищества в размере членских взносов, учитывая также, что условия договора, устанавливающие размер оплаты в сумме, не превышающей размер членских взносов соответствует требованиям закона, и обоснованно отказал Скрипилевой Е.А. удовлетворении иска о заключении договора на ее условиях вследствие отсутствия правовых оснований. При этом суд верно указал об исключении из условий договора положений из п. 2.1, 2.4, 2.5, противоречащих Федеральному закону N66-ФЗ от "данные изъяты" "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", об обязанности Скрипилевой Е.А. оплачивать целевые взносы по созданию и содержанию инфраструктуры.

Доводы апелляционной жалобы относительно недопустимости понуждения к заключению договора основаны на ошибочном толковании норм материального права, в том числе п. 4 ст. 445 ГК РФ, а также ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан", в силу которой заключение договора с гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводства обязательно.

Доводы апелляционной жалобы о навязывании ненужных услуг, предусмотренных по условиям договора, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку не нашли своего подтверждения в материалах дела.

Доводы о неправомерном взыскании пени, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку основан на неверном толковании норм материального права, так как имела место несвоевременная оплата членских и целевых взносов.

Довод апелляционной жалобы о необоснованности пункта договора о предоставлении беспрепятственного доступа в частную собственность истца, судебная коллегия находит несостоятельным, так как из смысла указанного пункта договора о предоставлении беспрепятственного доступа лиц, уполномоченных Товариществом для проведения проверки соответствия используемых Садоводом приборов, оборудования, и объяснений представителей СНТ "Орбита-1" данных в заседании судебной коллегии, не имеется в виду в любое время, а по согласованию, поскольку прибор учета электроэнергии находится в доме истца.

Другие доводы апелляционной жалобы также не содержат правовых оснований к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Волоколамского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Скрипилевой Е. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи