Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 06 апреля 2015 г. по делу N 33-5651/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Шилиной Е.М.

судей : Резниковой В.В. и Тегуновой Н.Г.

секретаре : Вороновой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ивановой И. Н.

на решение Щелковского городского суда от "данные изъяты"

по делу по иску Зенковского А. В., Зенковской Л. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А., к Ивановой И. Н. об освобождении земельного участка, сносе незаконно возведенного строения, встречному иску Ивановой И. Н. к ФГБУ ФКП Росреестра по "данные изъяты", Зенковскому А.В., Зенковской Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А., Исаеву А.С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Зенковский А.В., Зенковская Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А. обратились в Щелковский городской суд с иском к Ивановой И.Н. об освобождении земельного участка, сносе незаконно возведенного строения.

Требования мотивированы тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1055 общей площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", Щелковский р-он, д. Мишнево, "данные изъяты" (по 1А доли Зенковского А.В. и Зенковской Л.А., Vi доли Лимонова С.А.). "данные изъяты" ООО "Астон" по заявке Зенковского А. В. были проведены инженерно - геодезические изыскания, по итогам которых было выявлено, что строение - жилой дом по адресу: "данные изъяты", д. Мишнево, "данные изъяты", расположенный на соседнем смежном земельном участке, принадлежащий Ивановой И.Н., занимает часть земельного участка, принадлежащего истцам. Просят обязать ответчика снести незаконно возведенное строение, изъять из незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1055.

Ответчик Иванова И.Н. обратилась в Щелковский городской суд со встречным иском к ФГБУ ФКП Росреестра по "данные изъяты", Зенковскому А.В., Зенковской Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А., Исаеву А.С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке. В обоснование иска указала, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2013г. является собственником земельного участка 165 кв.м., кадастровый номер 50:14:0030110:2094. Данный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1023 на две части. Учитывая внесенные сведения в ГКН, южная граница земельного участка, принадлежащего Зенковскому А.В., Зенковской Л.А., Лимонову С.А. захватывает территорию домовладения Ивановой И.Н. в связи с кадастровой ошибкой. Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:2094, внести новые сведения в соответствии с каталогом координат, длин, линий согласно сформированного межевого плана, определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:2094 согласно представленным геодезическим данным.

В судебное заседание Иванова И.Н. и ее представитель не явились, извещены.

Решением Щелковского городского суда от "данные изъяты" иск Зенковского А. В., Зенковской Л. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А. - удовлетворен.

Суд обязал Иванову И. Н. за свой счет снести незаконно возведенное строение - жилой дом с инвентарным номером 46:259:002:000186070:0001, общей площадью 184 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030110:1055 по адресу: "данные изъяты", д. Мишнево, "данные изъяты".

Иванова И.Н. обязана за свой счет восстановить границу между земельными участками, путем переноса ограждения, в соответствии с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1055.

Взыскано с Ивановой И. Н. в пользу Зенковского А. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 15 000 рублей, расходы на оплату услуг представителей в сумме 25 000 рублей, а всего взыскано 40200 (сорок тысяч двести) рублей 00 копеек.

В удовлетворении иска Ивановой И. Н. к ФГБУ ФКП Росреестра по "данные изъяты", Зенковскому А.В., Зенковской Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лимонова С.А., Исаеву А.С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке - отказано.

В апелляционной жалобе Иванова И.Н. ставит вопрос об отмене решения суда, указав, что судом нарушены нормы процессуального и материального права.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Исходя из материалов дела Зенковский А.В., Зенковская Л.А., Лимонов С.А. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1055 общей площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", Щелковский р-он, д. Мишнево, "данные изъяты" (по 1\4 доли Зенковского А.В. и Зенковской Л.А., 1\2 доли Лимонова С.А.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "данные изъяты" года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 23.05.2013г. NMO-13/3B-552834. Площадь земельного участка согласно сведениями ГКН составляет 225 кв.м.

По южной границе земельного участка, принадлежащего истцам, располагается земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030110:2094. общей площадью 165 кв.м., принадлежащий Ивановой И.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2013г ... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 19.09.2013г. NMO-13/3B-l 156245. Площадь земельного участка согласно сведениями ГКН составляет 165 кв.м.

В целях разрешения возникшего спора по делу была проведена землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой площадь земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030110:1055, принадлежащего Зенковскому А.В., Зенковской JI.A., Лимонову С.А. по фактическому пользованию составляет 196 кв.м., что не соответствует площади согласно правоустанавливающим документам и сведениям ГКН (225 кв.м.). Наложений (пересечений) фактических границ земельных участков сторон не имеется. На земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030110:1055, принадлежащего Зенковскому А.В., Зенковской Л.А., Лимонову С.А., расположены следующие строения: жилой дом, находящийся в пользовании Зенковского А.В., часть жилого дома, находящего в пользовании ответчика Ивановой И.Н.

Учитывая, что часть жилого дома, находящего в пользовании ответчика Ивановой И.Н., располагается на земельном участке, принадлежащем истцам, суд обоснованно с учетом положений ст. 304 ГК РФ, ст. 60, 62 ЗК РФ удовлетворил требования Зенковских А.В. и Л.А.

Довод жалобы о том, что дело рассмотрено в отсутствии Ивановой И.Н ... в отношении которой отсутствуют сведения о вручении извещения не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку на л.д. 26, 27 имеется телеграмма с уведомлением, направленная на имя Ивановой И.Н., на л.д. 27 имеется опись телеграмм, из которой следует, что указанные телеграммы были отправлены Ивановой И.Н.

Не может служить основанием к отмене решения суда довод жалобы о кадастровой ошибке. В заседание судебной коллегии был вызван эксперт Беляев А.С., который поддержал свое заключение и пояснил, что никакой кадастровой ошибки не имеется, если принимать во внимание довод Ивановой И.Н., то со стороны истцов будет иметь место запользование земель общего пользования, т.е. улицы.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, доводы жалобы не опровергают выводы суда.

Руководствуясь ст. ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Ивановой И.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: