Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 01 апреля 2015 г. по делу N 33-7626/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Меншутиной Е. Л.

судей Глумовой Л. А., Панцевич И. А.,

при секретаре Нистратовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 1 апреля 2015 года апелляционную жалобу Лещева В.Н. на решение Егорьевского городского суда Московской области от 28 ноября 2014 года по иску Шалуновой Любови Николаевны и Шалунова Сергея Александровича к Лещеву Виктору Николаевичу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении зарегистрированного права собственности.

заслушав доклад судьи Глумовой Л.А.

УСТАНОВИЛА:

Шалунова Л. Н., Шалунов С. А. обратились в суд с указанным иском. Шалунова Л.Н. уточнив требования, просила суд о признании за ней права общей долевой собственности на 172/1871 долей в праве общей долевой собственности на квартиру N "данные изъяты" состоящих из комнаты N 4, площадью 17.2 кв.м., с долей в праве собственности на общее имущество данной квартиры, а Шалунов С.А. о признании за ним права общей долевой собственности на 133/1871 долей в праве общей долевой собственности на квартиру N "данные изъяты" состоящих из комнаты N "данные изъяты" площадью 13.3 кв.м., с долей в праве собственности на общее имущество данной квартиры, а также истцы просили о прекращении зарегистрированного право собственности Лещева В.Н. на 305/1871 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что с 01 сентября 1986 года по 25 июля 1987 года Шалунова Л.Н обучалась в Егорьевском ПТУ-107, по окончании учебы 24 июля 1987 года была направлена на работу в красильный отдел Егорьевского хлопчатобумажного комбината "Вождь пролетариата" контролером качества, в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена комната "данные изъяты" в общежитии "Молодость" комбината по адресу: "данные изъяты", где она была зарегистрирована и проживает по настоящее время. Нумерация комнаты менялась несколько раз: с "данные изъяты" на N 219, сейчас это комната "данные изъяты" "данные изъяты".

"данные изъяты" у Шалуновой Л.Н. родился сын Шалунов С.А., которого по месту жительства в общежитии "Молодость" зарегистрировали только апреле 2000 года. Весной 2003 года, когда Шалунову С.А. было 14 лет, ей предоставили вторую комнату площадью 13,3 кв.м, в то время ее нумерация была N 221, сейчас это комната "данные изъяты" в указанной "данные изъяты". Несколько лет назад ввиду неприязненных отношений с соседями по квартире Шалунов С.А. поменялся комнатами с Джумакадыровой Г.К. и стал занимать вместо комнаты "данные изъяты" комнату N "данные изъяты" в которых они проживают до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Данные комнаты являются их единственным местом жительства, они несут расходы по их содержанию, ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем, Шалуновы Л.Н. и С.А. просят об удовлетворении заявленных ими требований и признании права собственности в порядке приватизации на занимаемые комнаты, правообладателем которых в настоящее время является Лещев В.Н.

Истец Шалунов С.А. в судебном заседании заявленные им требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истица Шалунова Л.Н. и ее представитель в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик Лещев В.Н. иск не признал, т. к. Шалунова Л.Н. хотя и проживала в общежитии "Молодость" длительное время и была вселена в него работая на ХБК "Вождь пролетариата", но занимала она совсем другое помещение в другом блоке, связи с чем прав на комнату "данные изъяты" "данные изъяты" не имеет. Шалунов С.А. на ХБК не работал, никакое помещение ему для проживания не предоставлялось, им самовольно была занята комната N 6.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители администрации Егорьевского муниципального района "данные изъяты", администрации городского поселения Егорьевск, Министерства имущественных отношений "данные изъяты", Управления Росреестра по "данные изъяты", ООО "Егорьевск- Инвест", Джумакадырова Г.К., Голущенко Л.И., Базаркулова Б.Ш. и Осмонов А.К., Дорофеева И.А., представляющая интересы несовершеннолетних Дорофеевой А.А., Дорофеева Е.А. и Дорофеева А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Решением суда иск Шалуновой Любови Николаевны удовлетворен. Иск Шалунова Сергея Александровича оставлен без удовлетворения.

Лещевым В.Н. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда в части удовлетворения иска отменить как незаконное и необоснованное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, судебная коллегия находит обжалуемое решение не подлежащим отмене.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены заблаговременно. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия сторон.

Как следует из материалов дела, Шалунова Л.Н. с "данные изъяты" по "данные изъяты" обучалась в Егорьевском ПТУ-107, по окончании учебы "данные изъяты" была направлена на работу в красильный отдел Егорьевского хлопчатобумажного комбината "Вождь пролетариата" контролером качества, в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена спорная комната "данные изъяты" в общежитии "Молодость" комбината по адресу: "данные изъяты", где она была зарегистрирована и проживает по настоящее время. Нумерация комнаты менялась. Согласно выписке из лицевого счета следует, что жилая площадь занимаемой ею комнаты составляет 17, 2 кв.м., жилая площадь "данные изъяты" составляет 187, 1 кв.м.

На основании решения Егорьевского городского суда от "данные изъяты" был установлен факт владения и пользования ОАО "Егорьевский хлопчатобумажный комбинат" на праве собственности объектом гражданского назначения - общежитием "Молодость", данным решением установлено отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов на здание общежития.

С "данные изъяты" по "данные изъяты" здание общежития было учтено за ООО "Текстиль-Инвест", с "данные изъяты" по "данные изъяты" за ООО "Контраст-Инвест", впоследствии оно было включено в уставной капитал ООО "Егорьевск-Текстиль".

На основании учредительного договора от "данные изъяты" г., право собственности на общежитие "Молодость" было зарегистрировано за ООО "Егорьевск-Текстиль".

"данные изъяты" ООО "Егорьевск-Текстиль" передал в качестве своей доли в уставной капитал в ООО "Егорьевск-Инвест" имущество, в т.ч. и общежитие "Молодость", в результате право собственности было зарегистрировано за ООО "Егорьевск-Инвест".

Решением Егорьевского городского суда от "данные изъяты" был установлен факт владения на праве собственности ООО "Егорьевск-Инвест" многоквартирным жилым домом с коммунальным устройством квартир, расположенным по адресу: "данные изъяты".

"данные изъяты" между ООО "Егорьевск-Инвест" и Лещевым В.Н. был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого общество продало ответчику в том числе долю в "данные изъяты".

На момент заключения договора в спорном жилом помещении проживала истица.

Удовлетворяя исковые требования о признании права долевой собственности, суд обоснованно исходил из того, что в период приватизации арендного предприятия Егорьевского хлопчатобумажного комбината и после передачи общежития в собственность ООО "Егорьевск-Инвест", продажи части объектов недвижимого имущества Лещеву В.Н., истица проживала по в комнате N 4, жилое помещение ей было предоставлено и она им пользуется на законных основаниях, оплата за наем жилого помещения и коммунальные услуги производится, ранее в приватизации она не участвовала.

При этом суд правильно указал, что тот факт, что здания общежития не были переданы в муниципальную собственность, а оказались в собственности коммерческих организаций, физических лиц, не лишает права истицу на приватизацию занимаемых ею с детьми комнат.

Кроме того, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом правильно, исходя из положений ст. 208 ГК РФ, не применен срок исковой давности к требованиям Шалуновой Л.С.

Поскольку исковые требования о прекращении зарегистрированного права собственности являются производными от основных требований, суд также правомерно удовлетворил заявленные требования.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам жалобы дана надлежащая правовая оценка.

Решением суда в удовлетворении иска Шалунову С.А. отказано, решение в указанной части не обжаловано и судебной коллегией не проверяется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции в своем решении, в связи с чем не могут повлечь его отмену.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Егорьевского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи