Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 апреля 2015 г. по делу N 33-8547/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Мадатовой Н.А.,

судей Мирошкина В.В., Клубничкиной А.В.

при секретаре Сафонове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 апреля 2015 года апелляционные жалобы Лапина Александра Сергеевича, Мазаева Сергея Валентиновича, Администрации Шаховского района Московской области на решение Шаховского районного суда Московской области от 10 ноября 2014 года по делу по иску Мазаева Сергея Валентиновича к Лапину Александру Сергеевичу об освобождении земельного участка и сносе самовольных построек, Лапина Александра Сергеевича к Мазаеву Сергею Валентиновичу об исключении из ГКН описания местоположения границ земельных участков и исправлении кадастровой ошибки

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Мазаева С.В., представителя Лапина А.С. - Лапиной Е.А., представителя Администрации Серединского р-на - Скатьковой О.В.,

УСТАНОВИЛА:

Мазаев С.В. обратился в суд с иском к Лапину А.С. об освобождении самовольно занимаемой части земельного участка с кадастровым номером 50:06:0090201:7, расположенного по адресу: "данные изъяты", путем сноса металлического забора, жилого дома с хозяйственными постройками, установить Лапину А.С. срок 30 дней для исполнения решения суда от даты вступления решения суда в законную силу, а также взыскать судебные издержки.

В обосновании иска указал, что Лапин А.С. самовольно занял часть его земельного участка, огородив его забором и возведя жилой дом и хозяйственные постройки, в результате он не может совершать сделки с земельным участком, это нарушает его права. Согласно заключению кадастрового инженера захват земельного участка составляет 11 соток.

Лапин А.С. обратился с иском к Мазаеву С.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости описания местоположения границ земельного участка и исправления кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что какое-либо самовольное занятие части земельного участка отсутствует, поскольку судебной экспертизой установлено, что при межевании земельного участка Мазаева С.В. была допущена кадастровая ошибка, а постройки Лапина А.С. находятся в границах его участка.

Определением Шаховского районного суда от 05.03.2014 года гражданские дела объединены в одно производство.

Мазаев С.В. иск поддержал, требования Лапина А.С. не признал.

Представители Лапина А.С. возражали относительно исковых требований Мазаева С.В. Третье лицо: представитель администрации Сельского поселения Серединское Шаховского муниципального района Московской области - поддержала исковые требования Мазаева, возражала относительно требований Лапина.

Третье лицо: представитель администрации Шаховского муниципального района Московской области возражала относительно заявленных требований Лапина А.С., поскольку фактически он владеет земельным участком большей площади, чем по правоустанавливающим документам. Требования Мазаева С.В. поддержала.

Третье лицо: представитель администрации Сельского поселения Серединское Шаховского муниципального района Московской области - поддержала исковые требования Мазаева С.В., возражала относительно исключении из государственного кадастра недвижимости описания местоположения границ земельных участков и исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков Мазаева С.В и Лапина А.С.

Третьи лица: представитель ФГБУ " Федеральная Кадастровая палата по Московской области", КУИ администрации Шаховского муниципального района Московской области, Дружбин В.А., извещены надлежащим образом о слушании дела, не явились.

Решением Шаховского районного суда Московской области от 10 ноября 2014 года в удовлетворении исковых требований Мазаеву С.В. отказано. Требования Лапина А.С. удовлетворены частично.

Признаны недействительными, содержащиеся в ГКН и кадастровых делах, сведения о границах земельных участков: с кадастровым N 50:06:0090201:7 площадью 60000 кв. м, принадлежащего на праве собственности Мазаеву С.В. и с кадастровым N 50:06:0090201:218, площадью 2000 кв. м, принадлежащего на праве собственности Лапину А.С.

Установлены границы земельного участка с кадастровым N 50:06:0090201:7 площадью 60000 кв. м, принадлежащего на праве собственности Мазаеву С.В, в границах, согласно плану земельных участков (приложение N2 лд. 162_том N3) от 06.05.2014 года, составленному экспертом ООО "Северо-Западный Союз".

Установлены границы земельного участка с кадастровым N 50:06:0090201:218, площадью 2000 кв. м, принадлежащего на праве собственности Лапину А.С. в границах, согласно плану земельных участков (приложение N4 л.д. 33 том N4) от 27.10.2014 года, составленному экспертом ООО "Северо-Западный Союз".

В части исковых требований об установлении границы земельного участка площадью 2512 кв. м с кадастровым N 50:06:0090201:218, Лапину А.С. отказано.

В апелляционных жалобах Лапин А.С., Мазаев С.В., Администрация Шаховского района Московской просят решение суда первой инстанции отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушениями норм материального и процессуального права, при неверном толковании обстоятельств, имеющих значения для дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения суда.

Судом установлено, что Мазаев С.В. является собственником земельного участка с кадастровым N 50:06:0090201:7 площадью 60000 кв. м, расположенного по адресу: "данные изъяты" с 11.10.2002г.

Лапин А.С. является собственником земельного участка с кадастровым N 50:06:0090201:218, площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, "данные изъяты" с 26.12.2013г.

Постановлением Администрации Шаховского муниципального района Московской области от 18.02.2011 года N 431 утверждена схема расположения земельного участка Лапина А.С., согласно которой между земельным участком Лапина А.С. и Мазаева С.В. располагаются земли населенных пунктов.

В качестве обоснования своих исковых требований Мазаев С.В. ссылается на заключение специалиста ООО "Терра И" от 16.12.2013 года, согласно которого границы земельного участка с кадастровым N50:06:0090201:7 фактически нарушены Лапиным А.С. путем захвата части площади земельного участка.

Для правильного разрешения спора по делу проведены судебная и дополнительная экспертизы, из заключения которых следует, что при установлении границ земельных участков с кадастровым N 50:06:0090201:218 и с кадастровым N 50:06:0090201:7 допущена кадастровая ошибка, поскольку координаты пунктов, от которых производились работы по установлению границ земельного участка Мазаева С.В. с кадастровым N 50:06:0090201:7 определены неверно. Экспертом определены координатные точки границ земельных участков с кадастровым N 50:06:0090201:218 и с кадастровым N 50:06:0090201:7 с учетом исправления кадастровой ошибки.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 208, 304 ГК РФ, ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.56 ГПК РФ, правомерно признал недействительными, содержащиеся в ГКН сведения о границах земельных участков с кадастровым N 50:06:0090201:7 и с кадастровым N 50:06:0090201:218, установив, исправляя кадастровую ошибку, новые границы земельных участков, поскольку наличие кадастровой ошибки, установлено судебной экспертизой.

При определении границ земельного участка Лапина А.С., с учетом устранения кадастровой ошибки, суд правильно исходить из площади земельного участка 2000 кв. м, согласно правоустанавливающих документов, а не по фактической площади 2512 кв. м.

Отказывая в удовлетворении требований Мазаева С.В. об освобождении земельного участка и сносе самовольных построек, суд исходил из того, что указанные Мазаевым С.В. обстоятельства судебной экспертизой не подтверждены.

С такими выводами судебная коллегия согласна.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку все доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шаховского районного суда Московской области от 10 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: