Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 13 мая 2015 г. по делу N 33-9364/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Кучинского Е.Н., Фетисовой Е.С.,

при секретаре Хановой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу Семенчина Сергея Георгиевича на решение Наро-Фоминского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Семенчина С.Г. к Трифонову Ю.В., третьи лица МУП "Архитектура и градостроительство", Администрация Наро-Фоминского муниципального района "данные изъяты", о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения адвокат Сафонова Т.А., Семенчин С.Г. и его представитель Горбунов С.В.

УСТАНОВИЛА:

Семенчин С.Г. обратился в суд с иском к Трифонову Ю.В. и, уточнив исковые требования просит обязать Трифонова Ю.В. за свой счет и своими силами перенести наружную стену, расположенную на цокольном этаже помещения "данные изъяты" лит. А1, наружную стену на первом этаже помещения "данные изъяты" лит. А и наружную стену террасы на втором этаже помещения "данные изъяты" лит. а возведенного строения (жилого дома), расположенного на участке по адресу: "данные изъяты", г. "данные изъяты", вблизи д. Глаголево, уч. 63, кадастровый номер 50:26:151405:0186 на расстояние не менее трех метров от границы земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты", г. "данные изъяты", вблизи д. Глаголево, уч. 61; взыскать с Трифонова Юрия Владимировича судебные расходы на оплату государственной пошлины, судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 50:26:151405:0184. расположенный по адресу: "данные изъяты", Наро-фоминский район, городское поселение Селятино, вблизи д. Глаголево. уч. 61. В августе 2009 года истцом получено разрешение на строительство малоэтажного жилого дома, общей площадью 392.5 кв.м. В октябре 2011 года получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 333.8 кв.м, инв. N 149:047-25241. лит. А-а, адрес объекта: "данные изъяты". Наро-фоминский район, дер. Глаголево, "данные изъяты", кадастровый номер: 50-50-77/045/2011-298. Ответчик Трифонов Юрий Владимирович является собственником земельного участка для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 50:26:151405:0186. расположенный по адресу: "данные изъяты", Наро-фоминский район, городское поселение Селятино, вблизи д. Глаголево, уч. 63. Ответчик на принадлежащем ему земельном участке N 63, расположенном по соседству, начал строительство и воздвиг непосредственно возле межи строение высотой примерно 14 метров, в длину 17 метров и ширину 15 метров. Исходя из ответа от "данные изъяты" "данные изъяты" на запрос из Комитета Градостроительства разрешения на строительство объекта капитального строительства по адресу: "данные изъяты", Наро-фоминский район, городское поселение Селятино, вблизи д. Глаголево, уч. 63 в Администрации Наро-Фоминского муниципального района "данные изъяты" не обнаружено. Согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения" минимальным расстоянием до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть 3 метра. "данные изъяты" комиссией был обследован земельный участок N 63, в результате обследования установлено: от стены жилого строения земельного участка "данные изъяты" до границы земельного участка "данные изъяты" расстояние 1,85 м, в связи с тем, что свес крыши выступает на 62 см от стены строения, расстояние измеряется от выступающей части элемента дома (крыши) земельного участка "данные изъяты" до границы соседнего участка "данные изъяты" и составляет 1,23 м. Таким образом, нарушены нормы и правил СНиП 30-02- 97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", жилой дом расположен на расстоянии до границы соседнего участка с нарушением санитарно-бытовых норм. Так же нарушены Своды правил по проектированию и строительству планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99 пункт 5.3.4. Возведенное ответчиком строение также не соответствует внутренним правилам застройки территории ЗАО "Глаголево-55". Поскольку строение выполнено с нарушением действующих требований законодательства, истцу приходится нести неудобства. Доступ солнечных лучей в жилые помещения, равно как и на территорию принадлежащего истцу земельного участка ограничен. Все это негативно отражается на общем состоянии здоровья как истца, так и членов его семьи. Также согласно норм и правил СНиП РК 3.01-01-2008 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов" (с изменениями и дополнениями по состоянию на 02.05.2013г.) 7.2 расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями, а также жилыми и производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделах 10.14 настоящего нормативного документа, нормами освещенности, приведенными в СНиП РК 2.04-05-2002*. В связи с чем, истец не может в полном объеме использовать свободный от застройки земельный участок для высадки различных культур растений. Долго лежит снег, происходит заболачивание садового участка; вода и снег с крыши этого здания беспрепятственно попадает на земельный участок истца, вследствие чего его право пользования своим участком оказалось нарушенным. Также нарушены требования пожарной безопасности.

Представитель Трифонова Ю.В. адвокат Сафонова Т.А. требования не признала.

Остальные участники дела в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Решением Наро-Фоминского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в иске отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Семенчин С.Г. в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого по делу решения суда и исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что Семенчину С.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 50:26:151405:0184. расположенный по адресу: "данные изъяты", Наро-фоминский район, городское поселение Селятино, вблизи д. Глаголево. уч. 61.

Трифонову Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 50:26:15 14 05:0186, по адресу: "данные изъяты", Наро-фоминский район, г. "данные изъяты", вблизи дер. Глаголево, уч. N 63.

Также Трифонову ЮВ. принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 800,1 кв.м., инв. N 149:047-23687, лит. А-А1-а, по адресу: "данные изъяты", Наро-фоминский район, г. "данные изъяты", д. Глаголево, "данные изъяты".

Ответчиком представлено разрешение на строительство указанного жилого дома сроком действия до "данные изъяты" и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от "данные изъяты" г.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.209,263,304 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от "данные изъяты" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание заключение эксперта, а также отсутствие доказательств, подтверждающих факт строительства ответчиком на своем участке с нарушением градостроительных норм, негативно отражающихся на состоянии здоровья истца и членов его семьи, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд первой инстанции, дав правовую оценку заключению эксперта, верно указал, что само по себе нарушение строительных норм и правил безусловно не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов истца. Доказательств, свидетельствующих о возведении спорного объекта с существенным нарушением строительных норм и правил, а также указывающих, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом представлено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального права.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Семенчина Сергея Георгиевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи