Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 июня 2015 г. по делу N 33-1946/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ноевой В.В.,

судей Скакуна А.И., Оконешниковой М.М.,

при секретаре Романовой Е.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя заинтересованного лица Владимирова М.А. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 апреля 2015 года, которым по делу по заявлению Красновой Г.А. к Окружной администрации города Якутска об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность

постановлено:

Признать незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 10 октября 2014 года N ... Красновой Г.А. в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ...

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска произвести действия по предоставлению Красновой Г.А. в собственность земельного участка, кадастровый номер N ... , расположенного по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Оконешниковой М.М., пояснения Красновой Г.А., представителя Окружной Администрации г.Якутска Владимирова М.А., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Краснова Г.А. обратилась в суд с указанным заявлением, указав о том, что она как собственник ? жилого дома, расположенного по адресу ... , обратилась в Окружную Администрацию г.Якутска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен указанный дом. Решением от 10 октября 2014 г. ей было отказано в связи с необходимостью обращения всех участников долевой собственности на жилой дом с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Считает данное решение нарушающим ее права и законные интересы в пользовании земельным участком, просила признать его незаконным, поскольку собственник второй части дома Ж. оформил право собственности на свою часть земельного участка.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе заинтересованного лица ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции ввиду неправильного применении норм материального права. Представитель указывает о правомерности отказа в предоставлении неделимого земельного участка в собственность одного из правообладателей объекта недвижимости, расположенного на нем.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Красновой Г.А. на праве собственности принадлежит ... часть жилого дома, расположенного по адресу: ...

Её обращение о предоставлении земельного участка в собственность письмом заместителя начальника Департамента имущественных и земельных отношений Окружной Администрации г.Якутска от 10.10.2014 г. было отклонено на том основании, что собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, проанализировав предписания ст.ст.15, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом установленных по делу обстоятельств пришел к выводу о незаконности отказа Окружной Администрации г. Якутска. Так в судебном заседании не доказан факт неделимости земельного участка, на котором расположена принадлежащая Красновой Г.А. на праве собственности часть жилого дома, являющаяся самостоятельным объектом кадастрового учета.

Из материалов дела усматривается, что Окружная Администрация г. Якутска, отказывая Красновой Г.А. в предоставлении в собственность земельного участка, ссылалась на то, что жилой дом является единым неделимым объектом капитального строительства, а испрашиваемый земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации данного объекта недвижимости.

Действительно, пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается, что неделимый земельный участок может быть приобретен несколькими лицами, которым принадлежит здание (помещения в нем), расположенное на таком земельном участке, в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

В этом случае на основании пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Однако, Окружной Администрацией г. Якутска в нарушение правил ст.249 ГПК РФ не представлено доказательств законности принятого решения по основанию неделимости земельного участка.

Напротив, из материалов дела видно, что земельный участок, на котором расположена часть дома по адресу: ... , сформирован (является объектом гражданских прав), поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер N ... , площадь земельного участка ... кв.м., весь участок отнесен к категории "земли населенных пунктов", установлен вид разрешенного использования - под индивидуальный жилой дом, границы земельного участка не входят в границы земельных территорий собственников соседних (смежных) квартир, поскольку дом одноэтажный, отсутствуют места общего пользования, вход в каждую квартиру собственника осуществляется индивидуально. Более того, собственник другой половины жилого дома ( Ж.) является также собственником земельного участка под частью этого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При таком положении суд первой инстанции правильно признал отказ Окружной Администрации г. Якутска о предоставлении земельного участка в собственность по указанному в письменном ответе основанию незаконным.

Доводы апелляционной жалобы о правомерности отказа в предоставлении неделимого земельного участка в собственность одного из правообладателей объекта недвижимости, расположенного на нем, признаются судебной коллегией несостоятельными, они не могут служить основанием для отмены или изменения состоявшегося решения суда. Как следует из обстоятельств дела, земельный участок фактически разделен, собственнику другой ... половины дома оформил земельный участок принадлежит на праве собственности. Следовательно, нельзя согласиться с утверждением о возможности оформления права собственности только в долевую собственность.

Обстоятельства, которые, по мнению апеллянта, являются основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, исследованы и учтены судом первой инстанции. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 апреля 2015 года по делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Ноева В.В.

Судьи: Скакун А.И.

Оконешникова М.М.