Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 01 июня 2015 г. по делу N 33-1887/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи

Копотева И.Л.,

судей

Нургалиева Э.В., Дубовцева Д.Н.,

при секретаре

Токаревой В.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске Удмуртской Республики 01 июня 2015 года гражданское дело по иску "адрес" к Юркунсу С. В. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

по апелляционной жалобе представителя ответчика Юркунса С.В. - Матросовой А.С. на решение Октябрьского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 25 марта 2015 года, которым исковые требования "адрес" удовлетворены.

На Юркунса С. В. возложена обязанность привести "адрес" в прежнее состояние, соответствующее техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением с Юркунса С. В. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 200 рублей.

Заслушав доклад судьи Дубовцева Д.Н., объяснения представителя истца "адрес" Шабалиной Т.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя третьего лица " "данные изъяты"" Иванова А.П. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), полагавших доводы жалобы не обоснованными, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

"адрес" обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование ссылаясь на то, что ответчик Юркунс С.В., являясь собственником квартиры по адресу: "адрес", самовольно, без соответствующего разрешения произвел переустройство данной квартиры, а именно снес перегородки, снес санкабину. В настоящее время ответчик использует квартиру под магазин, при этом без необходимых согласований, на земельной участке, являющемся общим имуществом собственников этого дома установил отдельную входную группу. Перевод жилого помещения в нежилое истцом в соответствии со ст.22 ЖК РФ не осуществлялся. Требования истца о приведении квартиры в прежнее состояние оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик и его представитель в судебное заседание суда первой инстанции не явились, дело рассмотрено в их отсутствие. Третьи лица требования истца поддержали.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась сторона ответчика, представителем ответчика подана апелляционная жалоба, где ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением действующего законодательства. Жалоба мотивирована тем, что факт самовольной перепланировки и переустройства спорной квартиры представленными доказательствами не установлен.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

При рассмотрении дела Судебная коллегия в соответствии со ст. 327-1 ГПК Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, представлении и в возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из содержания ст. 25 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Из акта ООО " "данные изъяты"-ЖРП" (обслуживающей организации) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования спорного жилого помещения следует, что в нем проведен демонтаж существующих межкомнатных перегородок и санкабины.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией при Минстрое УР в адрес "адрес" направлены материалы о несанкционированной перепланировке указанного жилого помещения, для принятия соответствующих мер.

"адрес" дважды, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направляла собственнику спорного жилого помещения Юркунсу С.В. требование о приведении самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения в прежнее состояние.

В установленный "адрес" срок ответчик перепланированное жилое помещение в прежнее состояние не привел, решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированным состоянии не представил.

Поскольку перепланировка в принадлежащем ответчику жилом помещении выполнена самовольно, без согласования и положительного решения администрации "адрес", Судебная коллегия считает правильным решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований истца, которым на ответчика возложена обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не опровергают правильность выводов суда.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК Российской Федерации, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 25 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий И.Л.Копотев

Судьи Э.В.Нургалиев

Д.Н. Дубовцев