Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 22 июня 2015 г. по делу N 33-8226/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Сазоновой В.Г. и Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сазоновой В.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Галиева И.Р. - Наумовой М.С. на решение Советского районного суда города Казани от 26 марта 2015 года, которым постановлено:

иск Галиева И.Р. к Семеновой Т.И. о взыскании процентов удовлетворить частично.

Взыскать с Семеновой Т.И. в пользу Галиева И.Р. сумму в размере 792 825 (семьсот девяносто две тысячи восемьсот двадцать пять) рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 11128 (одиннадцать тысяч сто двадцать восемь) рублей 25 копеек, расходы на представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении иска Семеновой Т.И. к Галиеву И.Р. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Галиева И.Р. и его представителя Наумову М.С., поддержавших апелляционную жалобу, Семенову Т.И. и ее представителя Гараева Л.Ф., возражавших относительно доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Галиев И.Р. обратился в суд с иском к Семеновой Т.И. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 13 марта 2013 года договор купли-продажи от 02 октября 2005 года, заключенный между ним и Семеновой Т.И., признан состоявшимся, за Семеновой Т. И. признано право собственности на недвижимое имущество по адресу: "адрес" Б. С Семеновой Т.И. взыскано в его пользу взыскано 8 649 000 руб.

С момента заключения сделки Семенова Т.И. пользовалась указанными денежными средствами.

Галиев И.Р. просил взыскать с Семеновой Т.И. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24 июля 2010 года по 08 октября 2013 года в размере 2 287 243 руб. 08 коп., расходы по государственной пошлине и расходы по оплате помощи представителя в сумме 50000 руб.

Заочным решением Советского районного суда города Казани от 21 октября 2013 года иск Галиева И.Р. удовлетворен.

Определением Советского районного суда г. Казани от 07 ноября 2014 года указанное заочное решение отменено по заявлению ответчика Семеновой Т.И., рассмотрение дела по существу возобновлено.

25 августа 2014 года Галиев И.Р. обратился в суд с иском к Семеновой Т.И. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование указано, что в связи с неисполнением решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 13 марта 2013 года по оплате задолженности в сумме 8 649 000 руб. с Семеновой Т.И. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09 октября 2013 года по 25 августа 2014 года в размере 638 223 руб.

Заочным решением Советского районного суда города Казани от 29 сентября 2014 года иск Галиева И.Р. был удовлетворен.

Определением Советского районного суда г. Казани от 25 декабря 2014 года указанное заочное решение отменено по заявлению ответчика Семеновой Т.И., рассмотрение дела по существу возобновлено.

Определение Советского районного суда г. Казани от 30 января 2015 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Галиев И.Р. увеличил исковые требования, просил взыскать с Семеновой Т.И. проценты за пользование чужими денежными средствами за период 22 октября 2005 года по 26 января 2015 года в размере 6608196,38 руб., оплату юридических услуг в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 41240,99 руб.

Семенова Т.И. обратилась с встречным иском к Галиеву И.Р. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что 22 октября 2005 года между ней и Галиевым И.Р. был заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи с одновременным соглашением о задатке. По условиям данного договора Галиев И.Р. обязался продать ей объекты недвижимости земельные участки и строения, расположенные в "адрес" на общую сумму эквивалентную 750000 долларов США.

По условиям договора окончательный расчёт между сторонами должен быть произведен при подписании и заключении договора купли-продажи, который должен был быть заключен не позднее 20 мая 2006 года в Лаишевском филиале ГУ ФРС по РТ.

В обеспечение исполнения договора от 22 октября 2005 года она передала Галиеву И.Р. задаток в размере 8 586 000 руб. (эквивалент 300000 долларов США).

16 февраля 2006 года по дополнительному соглашению к предварительному договору о заключении договора купли-продажи с одновременным соглашением о задатке она передала Галиеву И.Р. дополнительно 423 5000 руб. (эквивалент 150000 долларов США).

Таким образом, всего она передала Галиеву И.Р. 1 282 1000 руб. (эквивалент 450000 долларов США).

После заключения названного предварительного договора земельные участки и строения были переданы Семеновой Т.И. во владение и пользование.

Ввиду уклонения Галиевым И.Р. от обязательств по заключению договора-купли продажи, она вынуждена была обратиться в Лаишевский районный суд РТ с иском о признании состоявшимся договора купли-продажи земельных участков и строений.

Галиев И.Р. ввёл ее в заблуждение относительно наличия зарегистрированных за ним прав на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки, а в последующем уклонился от регистрации своих прав на указанную недвижимость.

В связи с чем, она просила взыскать с Галиева И.Р. проценты на сумму задатка равную 12821000 руб., переданных ею Галиеву И.Р. при заключении предварительного договора купли-продажи и дополнительного соглашения к договору, с 20 мая 2006 года, указанной в качестве последней даты для заключения основного договора купли-продажи, по 14 февраля 2014 года. Период просрочки составляет 2827 дней, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 8 306 138,27 руб. Просила также взыскать государственную пошлину размере 49830,69 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

В суде представитель Галиева И.Р. первоначальный иск поддержал, встречный иск не признал.

Представитель Семеновой Т.И. первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал.

Суд постановил решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Галиева И.Р. - Наумова М.С. просит решение суда в части удовлетворения первоначального иска изменить. Податель жалобы полагает, что судом необоснованно учтен период просрочки возврата денежных средств с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости за ответчицей, поскольку с момента заключения предварительного купли-продажи 22 октября 2005 года она пользовалась недвижимым имуществом, не произведя полную оплату по договору купли-продажи.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда в обжалуемой части подлежит изменению по следующим основаниям.

Согласно положениям пунктов 3 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из материалов дела, решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 13 марта 2013 года исковые требования Семеновой Т.И. были удовлетворены, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 670 кв.м, и расположенного на нём жилого дома общей площадью 477 кв.м, в том числе жилой площадью 225,5 кв.м, расположенные по адресу: "адрес" А., и земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 580 кв.м, и расположенного на нём жилого дома общей площадью 219,1 кв.м, в том числе жилой площадью 66,4 кв м, расположенные по адресу: "адрес", заключенный между Семёновой Т.И. и Галиевым И.Р., признан состоявшимся. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан возложена обязанность провести государственную регистрацию указанного договора купли-продажи, заключенного в форме предварительного договора о заключении договора купли-продажи с одновременным соглашением о задатке от 22 октября 2005 года, и дополнительного соглашения к нему от 16 февраля 2006 года. Прекращено право собственности Галиева И.Р. на указанные объекты недвижимости. С Семёновой Т.И. в пользу Галиева И.Р. взыскана покупная цена в размере 8 649 000 руб.

В удовлетворении встречного иска Галиева И.Р. к Семеновой Т.И. о прекращении обязательств по предварительному договору о заключении договора купли-продажи с одновременным соглашением о задатке от 22 октября 2005 года и дополнительному соглашению к нему от 16 февраля 2006 года, и их расторжении отказано.

Судом установлено, что Семёнова Т.И. зарегистрировала право собственности на домовладение 18 февраля 2014 года, о чем сделана запись в реестре ... и ...

Удовлетворяя частично исковые требования Галиева И.Р. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой инстанции правильно исходил из того, что Семенова Т.И. решение суда в части взыскания денежных средств в пользу Галиева И.Р. не исполнила, денежные средства удерживает неправомерно.

При этом, определяя сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, суд определил период пользования чужими денежными средствами с даты регистрации права собственности Семеновой Т.И. на объекты недвижимости 19 февраля 2014 года по день вынесения решения судом 26 марта 2015 года.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по определению периода пользования чужими денежными средствами.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3 п. 1).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 13 марта 2013 года вступило в законную силу 23 мая 2013 года. Судом выдан исполнительный лист на взыскание в Семеновой Т.И. в пользу Галиева И.Р. денежных средств в размере 8 649 000 руб. Решение суда ответчицей до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, поскольку обязанность исполнения судебного решения возникла у Семеновой Т.И. по вступлении его в законную силу безотносительно к дате регистрации права собственности на объекты недвижимости, сумма задолженности в размере 8 649 000 руб. не выплачена Галиеву И.Р., с момента вступления решения в законную силу Семенова Т.И. неправомерно удерживает указанные денежные средства, именно с 23 мая 2013 года на указанную сумму денежных средств подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

За период с 23 мая 2013 года по день вынесения решения судом 26 марта 2015 года размер процентов составит 1 324 017 руб. 75 коп ( расчет 8 649 000 руб х 8,25%/360 х 668 дн).

При таких данных решение суда в части удовлетворения первоначального иска подлежит изменению.

Отклоняя доводы подателя жалобы о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами должны исчисляться с момента заключения предварительного договора купли-продажи 22 октября 2005 года, судебная коллегия исходит из следующего.

Пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 12 Федерального закона Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 13 марта 2013 года установлено, что между Семеновой Т.И. и Галиевым И.Р. 22 октября 2005 года заключен предварительный договор купли- продажи земельных участков и расположенных на нём жилых домов по адресу: "адрес", 16 февраля 2006 года заключено дополнительное соглашение к нему. Обязанность по заключению основного договора не исполнена сторонами сделки

Указанным решением договор купли-продажи недвижимого имущества признан состоявшимся, за Семеновой Т.И. признано право собственности на объекты недвижимости, на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан возложена обязанность произвести государственную регистрацию указанного договора купли-продажи, заключенного в форме предварительного договора о заключении договора купли-продажи с одновременным соглашением о задатке, и дополнительного соглашения к нему. Право собственности Галиева И.Р. прекращено. Таким образом, договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным между сторонами с момента вступления указанного решения в законную силу, потому оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с момента подписания предварительного договора купли-продажи не имеется.

Решение суда в остальной части сторонами не оспаривается, в связи с чем, на основании части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, решение в указанной части, не подлежит проверке.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, пунктами 3,4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда города Казани от 26 марта 2015 года по данному делу в части удовлетворения первоначального иска Галиева ФИО1 к Семеновой ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами изменить.

Взыскать с Семеновой ФИО2 в пользу Галиева ФИО1 за период с 23 мая 2013 года по 26 марта 2015 года проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 324 017 руб. 75 коп., возврат государственной пошлины в размере 14 820 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи