Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 24 июня 2015 г. по делу N 33-6592/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Туровой Т.В.,

судей Абрамовича В.В., Тихоновой Ю.Б.,

при секретаре Глебовой А.Н.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по иску ООО УК "Холмсервис" к Новоселовой Н.С. о взыскании задолженности по апелляционной жалобе ООО УК "Холмсервис" на заочное решение Советского районного суда г.Красноярска от 19 февраля 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Новоселовой Н.С. в пользу ООО УК "Холмсервис" 36064 руб.18 коп. задолженности, 11812 руб. 52 коп. пени, 1536 руб. 30 коп. госпошлины, всего 49413 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать"

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО УК "Холмсервис" обратилось в суд с иском к Новоселовой Н.С. о взыскании 95753 руб. 38 коп. задолженности, в том числе 72128 руб. 35 коп. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 23625 руб. 03 коп. пени, 3072 руб.60 коп. госпошлины. Требования мотивированы тем, что Новоселова Н.С., являясь собственником квартиры по адресу: "адрес", в нарушение действующего законодательства не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом постановлено приведенное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО УК "Холмсервис" Сидорова И.И. просит решение суда отменить. Указывает, что лицевые счета собственников квартиры разделены, расчет задолженности Новоселовой Н.С. произведен истцом исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем у суда не имелось оснований для уменьшения суммы исковых требований.

В судебное заседание явилась представитель истца ООО УК "Холмсервис" - Кузнецова О.С., действующая на основании доверенности от 24.10.2012 года.

Ответчик Новоселова Н.С. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела и заочное решение суда первой инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя истца ООО УК "Холмсервис" - Кузнецовой О.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом "адрес" осуществляет ООО УК "Холмсервис".

Квартира по адресу: "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Новоселову С.Ю. и Новоселовой Н.С. в равных долях (по 1\2), государственная регистрация права собственности произведена 04.02.2008 года.

Удовлетворяя требования ООО УК "Холмсервис" частично, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств надлежащего исполнения собственниками названной выше квартиры обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2012 года по 30.09.2014 года суду не представлено, согласно расчету истца сумма образовавшейся задолженности за указанный период составила 72 128,35 рублей, в связи с чем, с Новоселовой Н.С., как собственника ? доли квартиры подлежит взысканию ? доли от суммы задолженности, что составит 36064,18 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 11 812,52 рублей, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Соглашаясь с выводом суда о наличии оснований для возложения на Новоселову Н.С. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: "адрес" пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы представителя истца в апелляционной жалобе относительно необоснованного уменьшения суммы задолженности.

Так, из свидетельства о праве собственности следует, что квартира "адрес" имеет общую площадь 118,2 кв.м.

Согласно пояснениям представителя истца, финансово-лицевой счет по указанной квартире был разделен между собственниками на основании решения Советского районного суда г.Красноярска от 09.04.2012 года, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период и до настоящего времени производится отдельно для Новоселовой Н.С. и Новоселова С.Ю. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. Данные пояснения подтверждаются имеющимся в материалах дела расчетом задолженности, из которого видно, что начисление платы производилось исходя из площади жилого помещения 59,1 кв.м., что соответствует ? доли в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым решение суда изменить, удовлетворив исковые требования ООО УК "Холмсервис" в полном объеме и взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72128 руб. 35 коп., пени в размере 23625 руб. 03 коп. а также возврат государственной пошлины - 3072 руб.60 коп.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Советского районного суда г.Красноярска от 19 февраля 2015 года в части сумм, подлежащих взысканию в пользу ООО УК "Холмсервис" с Новоселовой Н.С., изменить.

Взыскать в пользу ООО УК "Холмсервис" с Новоселовой Н.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72128 руб. 35 коп., пени в размере 23625 руб. 03 коп., возврат государственной пошлины - 3072 руб.60 коп.

В остальной части указанное выше решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи