Определение Московского городского суда от 02 июня 2015 г. N 4г-6322/15

Судья Московского городского суда Лукьяненко О.А., изучив кассационную жалобу Кантемировой Ф.Э., Шанаева Т.Э., поступившую в суд согласно штампу отдела делопроизводства Московского городского суда 26.05.2015 г., на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 08.12.2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.03.2015 г. по гражданскому делу по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Дудину В.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дудина И.В., Дудина В.В., Дудиной О.А. о прекращении права собственности, передаче в собственность и выселении, по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Шанаеву Т.Э., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шанаевой А.Т., Шанаевой Е.Т., Кантемировой Ф.Э., Шанаевой И.Э., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Курсковой В.Д., о прекращении права собственности, передаче в собственность и выселении, по встречному иску Дудина В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Дудина И.В., к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об отмене распоряжения N *** от 02.10.2014 г., по встречному иску Шанаева Т.Э., Кантемировой Ф.Э., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шанаевой А.Т., Шанаевой Е.Т., к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об отмене распоряжения N *** от 02.10.2014 г.

установил:

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил прекратить право собственности Дудина В.В. и Дудина И.В. на комнату N 1 (2/3 и 1/3 доли в праве соответственно) площадью помещения 19,3 кв.м, общей площадью 19,3 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м по адресу: ***, передать в собственность Дудина В.В. и Дудина И.В. комнату N 2, площадью жилого помещения 28,4 кв.м, общей площадью 26,7 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 64,9 кв.м, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м по адресу: *** в размере 2/3 доли и 1/3 доли в праве соответственно с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения, передать в собственность города Москвы комнату N 1 площадью жилого помещения 19,3 кв.м, общей площадью 19,3 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м по адресу: ***, выселить Дудина В.В., несовершеннолетних Дудина И.В., *** года рождения, Дудина В.В., *** года рождения, Дудину О.А., из комнаты N 1 в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***, и переселить комнату N 2 в двухкомнатной квартире по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: ***, прекратить право собственности Шанаева Т.Э. на комнату N 2 площадью жилого помещения 25,8 кв.м, общей площадью 25,8 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м по адресу: ***, передать в собственность Шанаева Т.Э. комнату N 1 площадью жилого помещения 36,1 кв.м, общей площадью 34,0 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 64,9 кв.м, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м по адресу: ***, передать в собственность города Москвы комнату N 2 площадью жилого помещения 25,8 кв.м, общей площадью 25,8 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м по адресу: ***, выселить Шанаева Т.Э., несовершеннолетних Шанаеву А.Т., *** года рождения, Шанаеву Е.Т., *** года рождения, Кантемирову Ф.Э., Шанаеву И.Э., несовершеннолетнюю Курскову В.Д., *** года рождения, из комнаты N 2 в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: *** и переселить в комнату N 1 в двухкомнатной квартире по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики Дудин В.В. и Дудин И.В. являются собственниками комнаты N 1 (2/3 и 1/3 доли в праве соответственно) по адресу: ***. В указанной комнате зарегистрированы по месту жительства: Дудин В.В., *** года рождения, сын Дудин И.В., *** года рождения, и пользователи: жена Дудина О.А., *** года рождения, и сын Дудин В.В., *** года рождения. Собственником комнаты N 2 в этой же квартире является Шанаев Т.Э. В комнате N 2 по месту жительства зарегистрировано шесть человек: Шанаев Т.Э., жена Кантемирова Ф.Э., сестра Шанаева И.Э., дочь Шанаева А.Т., дочь Шанаева Е.Т., дочь сестры Курскова В.Д. На жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят. В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 10.09.2013 г. N *** "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2016 годы", от 12.10.1999 г. N *** "О проекте планировки микрорайонов 1, 2, 3, 4, 5 района Южное Медведково Северо-Восточного административного округа", от 06.07.1999 г. N *** "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" дом *** по *** подлежит сносу. Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. В порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы N *** от 02.10.2014 г. ответчикам Дудину В.В. и Дудину И.В. при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Дудиной О.А. и Дудина В.В. предложена комната N 2, в двухкомнатной квартире по адресу: ***, в размере 2/3 доли и 1/3 доли в праве соответственно с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчики Дудин В.В. и Дудин И.В. от предложенного варианта отказались. Ответчику Шанаеву Т.Э. в собственность предоставлена комната N 1 в двухкомнатной квартире по адресу: *** с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей: Кантемировой Ф.Э., Шанаевой Н.Э., Шанаевой А.Т., Шанаевой Е.Т., Курсковой В.Д. На предоставление комнаты Шанаев Т.Э. согласия не дал.

Дудин В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Дудина И.В., Шанаев Т.Э., Кантемирова Ф.Э., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шанаевой А.Т. и Шанаевой Е.Т., предъявили встречный иск к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об отмене распоряжений NN ***, *** от 02.10.2014 г., ссылаясь на то, что Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы нарушен порядок уведомления о сносе дома и предоставления гражданам-собственникам для ознакомления смотровых ордеров на жилое помещение. Добровольным соглашением о реальном разделе квартиры от 28.04.2014 г. Дудин В.В., Дудин И.В., с одной стороны, и Шанаев Т.Э. прекратили режим совместной собственности на квартиру по адресу: ***, что явилось основанием для изменения объекта права с "квартиры общей площадью 45,1 кв.м" на "комнаты 15,5 кв.м и 11,6 кв.м" соответственно. Регистрация изменений в реестре прав на недвижимое имущество проведена задолго до принятия обжалуемого распоряжения, внесенные изменения не были учтены в ходе принятия решения уполномоченного органа власти. Собственники указанных комнат и проживающие в них жильцы не являются членами одной семьи, в родственных отношениях не состоят. Кроме того, ответчики не согласны с оценкой недвижимого имущества.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 08.12.2014 г. постановлено:

Прекратить право собственности Дудина В.В. и Дудина И.В. на комнату N 1 (2/3 и 1/3 доли в праве соответственно) площадью помещения 19,3 кв.м, общей площадью 19,3 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м по адресу: ***.

Передать в собственность Дудина В.В. и Дудина И.В. комнату N 2, площадью жилого помещения 28,4 кв.м, общей площадью 26,7 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 64,9 кв.м, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м по адресу: *** в размере 2/3 доли и 1/3 доли в праве соответственно с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Передать в собственность города Москвы комнату N 1 площадью жилого помещения 19,3 кв.м, общей площадью 19,3 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м по адресу: ***.

Выселить Дудина В.В., несовершеннолетних Дудина И.В., *** года рождения, Дудина В.В., *** года рождения, Дудину О.А. из комнаты N 1 в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***, и переселить в комнату N 2 в двухкомнатной квартире по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: ***.

Прекратить право собственности Шанаева Т.Э. на комнату N 2 площадью жилого помещения 25,8 кв.м, общей площадью 25,8 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м по адресу: ***.

Передать в собственность Шанаева Т.Э. комнату N 1 площадью жилого помещения 36,1 кв.м, общей площадью 34,0 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 64,9 кв.м, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м по адресу: ***.

Передать в собственность города Москвы комнату N 2 площадью жилого помещения 25,8 кв.м, общей площадью 25,8 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м по адресу: ***.

Выселить Шанаева Т.Э., несовершеннолетних Шанаеву А.Т., 19.04.2000 года рождения, Шанаеву Е.Т., *** года рождения, Кантемирову Ф.Э., Шанаеву И.Э., несовершеннолетнюю Курскову В.Д., *** года рождения из комнаты N 2 в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: *** и переселить в комнату N 1 в двухкомнатной квартире по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: ***.

В удовлетворении встречных исковых требований Дудина В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Дудина И.В., к ДЖП и ЖФ г. Москвы об отмене распоряжения N *** от 02.10.2014 г., по встречному иску Шанаева Т.Э., Кантемировой Ф.Э., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шанаевой А.Т. и Шанаевой Е.Т., к ДЖП и ЖФ г. Москвы об отмене распоряжения N *** от 02.10.2014 г. - отказать.

Обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения ответчиков из квартиры N ***, расположенной по адресу: ***.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.03.2015 г. произведена замена стороны Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на Департамент городского имущества г. Москвы в порядке ст. 44 ГПК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.03.2015 г. вышеуказанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявители просят принятые по делу судебные постановления отменить.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи настоящей жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда не имеется.

Рассматривая спор, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.

Так, судом установлено, что ответчики Дудин В.В. и Дудин И.В. являются собственниками комнаты N 1 (2/3 и 1/3 доли в праве соответственно) площадью жилого помещения 19,3 кв.м, общей площадью 19,3 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м по адресу: ***. Собственником комнаты N 2 площадью жилого помещения 25,8 кв.м, общей площадью 25,8 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м в этой же квартире является Шанаев Т.Э.

Право собственности Дудина В.В. и Дудина И.В. подтверждается Соглашением о реальном разделе квартиры, заключенным в простой письменной форме 28.04.2014 г., договором дарения доли квартиры, удостоверенным нотариусом города Москвы Алмазовой Н.Л. 25.09.2000 г. в реестре за N ***, о чем в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2014 г. сделана запись регистрации N ***. На данной площади зарегистрировано по месту жительства четыре человека: собственники Дудин В.В., *** года рождения, сын Дудин И.В., *** года рождения, и пользователи жена Дудина О.А., *** года рождения, сын Дудин В.В., *** года рождения.

Право собственности Шанаева Т.Э. подтверждается Соглашением о реальном разделе квартиры, заключенным в простой письменной форме 28.04.2014 г., договором дарения доли квартиры, заключенным в простой письменной форме 21.08.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2014 г. сделана запись регистрации N ***. В комнате N 2 указанной квартиры зарегистрировано шесть человек: Шанаев Т.Э., жена Кантемирова Ф.Э., сестра Шанаева И.Э., дочь Шанаева А.Т., дочь Шанаева Е.Т., дочь сестры Курскова В.Д.

На жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ Шанаев Т.Э., Кантемирова Ф.Э., Шанаева И.Э., Шанаева А.Т., Шанаева Е.Т., Курскова В.Д., Дудин В.В., Дудин И.В., Дудина О.А., и Дудин В.В. не состоят.

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 10.09.2013 г. N 591-ПП "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2016 годы", от 12.10.1999 г. N 940 "О проекте планировки микрорайонов 1, 2, 3, 4, 5 района Южное Медведково Северо-Восточного административного округа", от 06.07.1999 г. N *** "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" дом *** по *** подлежит сносу.

В порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 02.10.2014 г. ответчикам Дудину В.В. и Дудину И.В., при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Дудиной О.А. и Дудина В.В., предложена комната N 2, площадью жилого помещения 28,4 кв.м, общей площадью 26,7 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 64,9 кв.м, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м по адресу: *** в размере 2/3 доли и 1/3 доли в праве соответственно с оформлением договора, определяющего переход права собственности с освобождением занимаемого жилого помещения.

В порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы N *** от 02.10.2014 г. ответчику Шанаеву Т.Э. в собственность предоставлена комната N 1 площадью жилого помещения 36,1 кв.м, общей площадью 34,0 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 64,9 кв.м, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м по адресу: *** с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей: Кантемировой Ф.Э., Шанаевой Н.Э., Шанаевой А.Т., Шанаевой Е.Т., Курсковой В.Д.

Свое согласие не переселение ответчики не дали.

Согласно отчету независимого профессионального оценщика Карпюкова С.И. об оценке рыночной стоимости комнаты NN 1, 2 в квартире N ***, расположенной по адресу: ***, стоимость комнаты N 1 составляет 3 727 000 руб., комнаты N 2 составляет 2 927 000 руб.

Согласно отчету независимого профессионального оценщика Карпюкова С.И. об оценке рыночной стоимости комнаты NN 1, 2 в квартире N ***, расположенной по адресу: ***, стоимость комнаты N 1 составляет 2 091 000 рублей, комнаты N 2 составляет 2 793 000 руб.

Согласно отчету ООО "ЭсАрДжи-Ипотечный Центр" рыночная стоимость комнаты N 2 по адресу: *** составляет 3 003 125 руб., рыночная стоимость комнаты N 1 по указанному адресу составляет 2 684 681 руб., рыночная стоимость квартиры N *** по адресу: ***, составляет 12 196 026 руб.

Удовлетворяя заявленные исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, суд первой инстанции исходил из того, что ответчикам взамен принадлежащих им по праву собственности комнат в двухкомнатной квартире предоставляются также комнаты в двухкомнатной квартире, которые имеют большую стоимость, чем занимаемые ответчиками, расположены указанные жилые помещения в районе проживания, что является равноценным возмещением.

При этом суд не нашел законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований Дудина В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Дудина И.В., к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об отмене распоряжения N *** от 02.10.2014 г., встречных исковых требований Шанаева Т.Э., Кантемировой Ф.Э., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шанаевой А.Т., Шанаевой Е.Т., к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об отмене распоряжения N *** от 02.10.2014 г.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к такому выводу, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения и оснований считать их неверными не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласилась.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Довод кассационной жалобы о том, что судом неверно применены нормы материального права, не может быть принят во внимание, поскольку основан на ошибочном толковании указанных норм.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом исследования судебной коллегии, которая правомерно и мотивировано их отклонила, отразив свои выводы в апелляционном определении. Оснований считать выводы судебной коллегии ошибочными не имеется.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и удовлетворения встречных исковых требований, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и установленных судом обстоятельств, поскольку право исследования и оценки доказательств принадлежит суду, рассматривающему спор по существу, и суд первой инстанции произвел такую оценку, результаты которой отражены в постановленном решении, тогда как суд кассационной инстанции согласно ст. 390 ГПК РФ не вправе переоценивать доказательства и устанавливать новые факты и правоотношения.

Иные доводы кассационной жалобы не содержат указаний на существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, имевшие место при разбирательстве данного дела, не влияют на правильность обжалуемых судебных постановлений и не могут повлечь их отмену применительно к требованиям ст. 387 ГПК РФ.

Оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 381, 383, 387 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Кантемировой Ф.Э., Шанаева Т.Э. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 08.12.2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.03.2015 г. для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отказать.

Судья

Московского городского суда О.А. Лукьяненко