Апелляционное определение Московского городского суда от 20 апреля 2015 г. N 33-12772/15 (ключевые темы: социальный наем - жилой фонд - несовершеннолетние - право пользования - члены семьи)

Апелляционное определение Московского городского суда от 20 апреля 2015 г. N 33-12772/15

Судья первой инстанции: Лось Л.Г.

гр. дело 33-12772

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 апреля 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.,

судей Зайцевой О.Д., Иваненко Ю.С.,

при секретаре Стариковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе Ибрагимовой Л.А. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 29 октября 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска к Лебедеву ЮА, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению ФМС России по Москве о признании недействительным договора передачи жилья в собственность, применении последствий недействительности сделки, вселении, обязании произвести регистрацию по месту жительства Ибрагимовой Л А, действующей за себя и несовершеннолетнего сына, - отказать,

установила:

Ибрагимова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына, Э.А., обратилась с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Лебедеву Ю.А. о вселении, признании изменений, внесенных в договор социального найма, недействительными, обязании включить несовершеннолетнего в договор социального найма, впоследствии уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, указав в обоснование заявленных требований, что она и ее несовершеннолетний сын были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире по адресу:, в качестве членов семьи нанимателя Л Т А (матери сторон). Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 23. 03.2012г., вступившим в законную силу 4.10.2012г., Ибрагимова Л.А., И А.Р., И Э.А. и несовершеннолетний были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета по месту жительства. Впоследствии Лебедев Ю.А. после смерти Л Т.А. приватизировал спорное жилое помещение в свою личную собственность. Считая свои права, а также права несовершеннолетнего сына года рождения, нарушенными, истец, действуя также в интересах несовершеннолетнего сына, уточнив исковые требования, привлекая дополнительно в качестве ответчика УФМС по Москве и третье лицо УСЗН района Северное Измайлово г. Москвы, просила признать недействительным договор N передачи в собственность Лебедеву Ю.А. жилого помещения, расположенного по адресу:, заключенный 05.12.2013 года между Лебедевым Ю.А. и ДЖП и ЖФ г. Москвы; применить последствия недействительности сделки в виде прекращения зарегистрированного права собственности Лебедева Ю.А. на указанное жилое помещение; вселить ее и несовершеннолетнего года рождения, в спорную квартиру; обязав УФМС по г. Москве зарегистрировать их по месту жительства по указанному выше адресу.

Истец Ибрагимова Л.А. в судебное заседание не явилась, ходатайства о личном участии или отложении судебного заседания не заявила, о дате и времени судебного заседания надлежаще уведомлена, обеспечила явку представителя Чехонина К.В., который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении и письменных объяснениях.

Ответчик Лебедев Ю.А. и его представитель Кондартенко Г.М., действующая на основании доверенности, иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, представили письменные возражения по иску.

В судебное заседание не явились представители ответчиков Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, УФМС России по Москве, представитель третьего лица УСЗН района Северное Измайлово города Москвы, о слушании дела извещены. Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы представил отзыв на исковое заявление, иск не признал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Ибрагимова Л.А. по доводам апелляционной жалобы.

До начала рассмотрения дела по существу судебной коллегией произведена замена ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы его правопреемником - Департаментом городского имущества г. Москвы.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика УФМС России по г.Москве, третьего лица органов опеки и попечительства района "Северное Измайлово" г.Москвы не явились, извещены о рассмотрении дела, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истца Ибрагимову Л.А. и ее представителя, действующего на основании доверенности Чехонина К.В., поддержавших апелляционную жалобу, ответчика Лебедева Ю.А. и представителя ответчика Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Горбунова С.В., возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.

Судом установлено, что согласно переводу свидетельства о рождении с французского языка г. в Андерлехте, Бельгия.

Согласно копии паспорта гражданина РФ, Ибрагимова Л.А. является гражданкой Российской Федерации и 03 апреля 1984 года зарегистрирована по адресу:. Отметка в паспорте о снятии Ибрагимовой Л.А. с регистрационного учёта по указанному адресу отсутствует.

Согласно договору социального найма N , заключенному 13 декабря 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Л Т А, последней предоставлялось в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу:. На момент заключения указанного договора в квартире по указанному адресу были зарегистрированы: Л Т А (наниматель), Ибрагимова Л А (дочь нанимателя), Лебедев Ю А (сын нанимателя), И Э А (внук нанимателя), Ибрагимова Э А (внучка нанимателя), Ибрагимов А Р оглы (муж дочери нанимателя), которые были указаны в договоре социального найма как члены семьи нанимателя.

Решением Измайловского районного суда города Москвы от 23 марта 2012 года с учетом дополнительного решения от 07 августа 2012 года по гражданскому делу N 2-257/12 удовлетворен иск Лебедева Ю.А. к Ибрагимовой Л.А., Ибрагимову А.Р.о., Ибрагимовой Э.А., Ибрагимову Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В удовлетворении встречного иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением Ибрагимовой Л А отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 октября 2012г. решение оставлено без изменений и вступило в законную силу (л.д. 59-61). Определением судьи Московского городского суда  Тихенко Г.А. от 17 мая 2013 года Ибрагимовой Л.А. было отказано в передаче кассационной жалобы с материалами дела для рассмотрения судом кассационной инстанции (л.д. 65-69).

Решение суда было исполнено, Ибрагимова Л.А., Ибрагимов А.Р.о., Ибрагимова Э.А., Ибрагимов Э.А. сняты с регистрационного учёта 19 ноября 2012 года по адресу: г, что подтверждается единым жилищным документом N 1095029 .

ЛТ.А. снята с регистрационного учёта по месту нахождения спорного жилого помещения 30 ноября 2013 года в связи со смертью.

5.12.2013г. между нанимателем спорного жилого помещения Лебедевым Ю.А. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был заключен договор социального найма указанного жилого помещения N ( л.д. 77).

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

5.12.2013г. между Лебедевым Ю.А. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был заключен договор передачи N , по условиям которого спорное жилое помещение было передано в собственность Лебедева Ю.А.

В установленном порядке договор передачи жилья в собственность зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве, Лебедеву Ю.А. 16 февраля 2014 года выдано соответствующее свидетельство серии о государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания указанного договора передачи жилья в собственность недействительным не имелось, поскольку на момент заключения договора истец и ее несовершеннолетний ребенок правом пользования спорным жилым помещением не обладали, Лебедев Ю.А. являлся единственным лицом, обладающим правом пользования жилым помещением, с которым в установленном порядке был заключен договор социального найма и договор передачи жилья в собственность, в связи с чем суд принял правомерное решение об отказе Ибрагимовой Л.А. в удовлетворении требований о признании данной сделки недействительной.

Доводы истца о том, что ее право и ее несовершеннолетнего ребенка пользования спорным жилым помещением не было прекращено, поскольку она продолжала им пользоваться, проживала на спорной жилой площади совместно с матерью Л Т.А., которая имела намерение 7.12.2012г. зарегистрировать Игбрагимову Л.А. совместно с сыном в указанное жилое помещение, о чем было подано заявление на имя начальника отделения УФМС России по району Северное Измайлово ( л.д. 29), суд обоснованно не принял во внимание, поскольку данное обстоятельство никакого правового значения не имеет. По состоянию на 7.12.2012г. правом пользования спорным жилым помещением обладали в равных правах Л Т.А. и Лебедев Ю.А., который своего согласия на вселение и регистрацию Ибрагимовой Л.А. и ее несовершеннолетнего сына на спорную жилую площадь не давал.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из принципа их допустимости и относимости, суд обоснованно не принял во внимание представленные истцом в подтверждение факта проживания на спорной жилой площади акт обследования жилищно-бытовых условий в квартире по адресу:, от 23 апреля 2013 года, а также договор, заключенный 12 сентября 2012 года между Ибрагимовой Л.А. и Государственным бюджетным образовательным учреждением города Москвы общеобразовательной школы N 399, поскольку на момент заключения Лебедевым Ю.А. договора социального найма и договора передачи жилого помещения в собственность истец и ее несовершеннолетний ребенок на спорной жилой площади в установленном порядке зарегистрированы не были, согласие нанимателя жилого помещения Лебедева Ю.А. на их вселение получено не было.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ибрагимова Л.А. и ее несовершеннолетний сын членами семьи собственника жилого помещения Лебедева Ю.А. не являются, право пользования спорным жилым помещением он за ними не признает, в связи с чем суд принял правильное решение и отказал Ибрагимовой Л.А. во вселении на спорную жилую площадь.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основанием признания Ибрагимовой Л.А. и ее несовершеннолетнего сына утратившими право пользования спорным жилым помещением являлось отсутствие в жилом помещении по месту регистрации в связи с выездом в другое жилое помещение.

Таким образом, с момента вступления 4.10.2012г. в законную силу решения Измайловского районного суда г. Москвы от 23.03.2012г. о признании Ибрагимовой Л.А. и ее несовершеннолетнего сына утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, заключенный в отношении них договор социального найма является расторгнутым.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, а поэтому оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами, к которым пришел суд первой инстанции, к переоценке представленных доказательств, не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а поэтому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ,

судебная коллегия

определила:

решение Измайловского районного суда г. Москвы от 29 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ибраимовой Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: