Апелляционное определение Московского городского суда от 16 апреля 2015 г. N 33-12788/15

Судья первой инстанции: Жедачевская И.Н.

гр. дело 33-12788

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 апреля 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Лукашенко Н.И.,

судей Зайцевой О.Д., Катковой Г.В.,

при секретаре Леоничевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества г.Москвы на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2014 года, которым постановлено:

признать за Тебякиным С А право собственности на гаражный бокс N , этаж , пом., общей площадью кв.м, расположенный по адресу:.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним,

установила:

Тебякин С.А. обратился в суд с иском к ГСК "Танкист" о признании права собственности, указывая, что 11.05.2005г. истец по договору купли-продажи приобрел у Ф А.Д. право собственности на гаражный бокс N в ГСК "Танкист".

В соответствии с распоряжением Исполкома Моссовета от 08.07.1970 года N 1452 и Разрешительным письмом Управления регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ города Москвы N 8/17-р от 08.01.1974 года Министерству обороны СССР разрешено строительство подземного гаража-стоянки на земельном участке до 0,13 га по улице Паршина Ворошиловского района города Москвы для хранения автомашин работников МО. Решением Исполкома Ворошиловского Райсовета N36/10 от 07.08.1974 года и Межведомственной комиссии Ворошиловского Райсовета (Выписка из протокола N 8/4 от 24.04.1974 г.) указанный земельный участок по улице Паршина Ворошиловского района города Москвы был передан в/части 67748 под строительство гаража-стоянки для работников Управления Начальника танковых войск Московского округа. Управление Начальника танковых войск, которое являлось застройщиком указанного участка, санкционировало строительство гаража за счет личных средств застройщиков, в том числе и Ф А.Д., при содействии в/части N 67748. Ф А.Д. в установленные сроки полностью внес паевой взнос и ему был выделен гаражный бокс N в ГСК "Танкист" в постоянное владение и распоряжение. В последствии возведенный гаражный объект был зарегистрирован как нежилое здание, находящееся на балансе в/части N 67748 с присвоением почтового адреса.

В связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс N общей площадью кв.м, расположенный в ГСК "Танкист" по адресу:.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК "Танкист" исковые требования признал. .

Представитель третьего лица Управления Росреестра в суд не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества г. Москвы в суд не явился, третье лицо извещалось о явке в суд надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в суд не явился, представил возражения на иск, с иском не согласен (л.д.39-40).

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Департамент городского имущества г.Москвы по доводам апелляционной жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции истец Тебякин С.А., представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Департамента городского имущества г.Москвы, Министерства обороны РФ не явились, извещены о рассмотрении дела, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, действующего по ордеру адвоката Аксенова А.Н. и представителя ответчика председателя правления ГСК "Танкист" Василенко В.И. возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, прежний владелец спорного гаражного бокса Ф А.Д. являлся членом ГСК и внес паевой взнос за гараж в полном объеме., в связи с чем с момента выплаты пая приобрел право собственности на гаражный бокс N и в дальнейшем произвел отчуждение гаражного бокса в пользу Тебякина С.А. на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 3 ст. 47 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Пунктом 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что распоряжением Исполкома Моссовета от 08.07.1970 года N 1452 и Разрешительным письмом Управления регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ города Москвы N 8/17-р от 08.01.1974 года Министерству обороны СССР разрешено строительство подземного гаража-стоянки на земельном участке до 0,13 га по улице Пашина Ворошиловского района города Москвы для хранения автомашин работников МО (л.д.7,8).

Решением Исполкома Ворошиловского Райсовета N36/10 от 07.08.1974 года и Межведомственной комиссии Ворошиловского Райсовета (Выписка из протокола N 8/4 от 24.04.1974 г.) указанный земельный участок по улице Паршина Ворошиловского района города Москвы был передан в/части 67748 под строительство гаража-стоянки для работников Управления Начальника танковых войск Московского округа.

Управление Начальника танковых войск, которое являлось застройщиком указанного участка, санкционировало строительство гаража за счет личных средств застройщиков, в том числе и Ф А.Д., при содействии в/части 67748 (письмо N 562/1 от 22.10.1976г.(л.д.10,11).

Впоследствии возведенный гаражный объект был зарегистрирован как нежилое здание, находящееся на балансе в/части 67748, с присвоением почтового адреса.

Из списка застройщиков гаража по ул. Паршина, утвержденного 10.08.1974 года, следует, что Ф А.Д. является одним из застройщиков (л.д.12).

Из удостоверения за N 19 от 04.12.1974 года следует, что Ф А.Д. является владельцем бокса .

11.05.2005г. Ф А.Д. и Тебякин С.А. заключили договор купли-продажи бокса N (л.д. 13).

Согласно справки N 27 от 10.11.2014г., выданной ГСК "Танкист", паевой взнос за гаражный бокс N , расположенный по адресу, Тебякиным С.А. выплачен полностью в 2005г. ( л.д. 5).

Из справки ГСК "Танкист" от 22.12.2014года N 40 следует, что у Тебякина С.А. не имеется задолженности по оплате членских взносов за бокс N .

Распоряжением Департамента земельных ресурсов от 24.10.2008г. N 3470 утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: (л.д.17), имеется кадастровый паспорт как на все нежилые помещения по указанному адресу, так и на гаражный бокс N ( л.д. 6).

ГСК "Танкист" зарегистрировано в ЕГРЮЛ от 22.06.2010г. (л.д.24).

Споров относительно права собственности на указанный гаражный бокс не имеется, что не оспаривалось стороной ответчика.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что право собственности Тебякина С.А. на спорный гаражный бокс подлежит защите в форме его признания, является верным.

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене или изменению решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Отсутствие гаражного комплекса на инвентаризационном учете в БТИ не может влиять на объем прав Тебякина С.А.

Кроме того, данный довод апелляционной жалобы опровергается материалами дела, поскольку после окончания строительства здание гаражного комплекса зарегистрировано как нежилое строение, находящееся на балансе в/ч 67748 с присвоением почтового адреса, что подтверждается выпиской из паспорта БТИN09-2213/9 от 1 марта 1993г.

Опровергается материалами дела также и довод апелляционной жалобы, согласно которому земельный участок, на котором возведен гаражный комплекс, не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, не передавался для эксплуатации гаражей.

Согласно распоряжению Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 24 октября 2008г. N3470 утвержден проект границ спорного земельного участка с разрешенным использованием для эксплуатации гаражей, утверждено техническое задание на выполнение кадастровых работ.

Согласно кадастровому паспорту на участок по адресу:, земельный участок сформирован, ему присвоен кадастровый номер.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, с самостоятельными требованиями о признании спорного строения самовольной постройкой Департамент городского имущества г. Москвы в суд не обращался, сведений об этом в материалы дела не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ,

судебная коллегия

определила:

решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: