Апелляционное определение Московского городского суда от 28 апреля 2015 г. N 33-14139/15

Судья Шевьёва Н.С.

Дело N 33-14139

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2015 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ульяновой О.В.,

судей Зубковой З.В., Митрофановой Г.Н.,

при секретаре Спильник Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Митрофановой Г.Н.,

материал по частной жалобе Нгвенья А.В. на определение Хамовнического районного суда г. Москвы от 14 января 2015 года, которым возвращено исковое заявление Нгвенья А.В. к ООО "Саквояж" о расторжении договора аренды жилого помещения,

установила:

Нгвенья А.В. обратилась в суд с иском к ООО "Саквояж" о расторжении договора аренды жилого помещения.

Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого, как незаконного, просит в своей частной жалобе истец.

Положениями ч. 2 ст. 333 ГПК РФ установлено, что частная жалоба на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит данное определение подлежащим отмене, как постановленное с нарушением требований статьи 135 ГПК РФ.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что оснований для применения положений ст.30 ГПК РФ не имеется, место нахождения ответчика - г. **, ** *, д. *, стр. * - не относится к территории района Хамовники г.Москвы, а потому рассмотрение данного иска неподсудно Хамовническому районному суду города Москвы, однако суд первой инстанции не учел следующие обстоятельства.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции согласиться не может, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимо имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество.

Таким образом, в силу ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве пользования недвижимым имуществом, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Нгвенья А.В. заявил требования о расторжении договора аренды жилого помещения, что является требованиями, связанными с правом пользования недвижимым имуществом.

Спорное жилое помещение расположен по адресу: г.****, *** пер., д.**, кв.**, данный адрес относится к подсудности Хамовнического районного суда г. Москвы.

При таком положении определение не может быть признано законным и подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Хамовнического районного суда города Москвы от 14 января 2015г. отменить, материал направить в тот же суд для решения вопроса о принятии заявления к производству суда.

Председательствующий:

Судьи: