Апелляционное определение Московского городского суда от 28 апреля 2015 г. N 33-15016/15

Судья: Цывкина М.А.

Гр. дело N 33-15016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.,

и судей Гончаровой О.С., Салтыковой Л.В.

при секретаре ЛД.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Р.Я.С. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04 декабря 2014 г., которым постановлено:

Иск Филиала компании с ограниченной ответственностью "*******" к Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Р. в пользу Филиала компании с ограниченной ответственностью "*******" задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за содержание квартиры N ** по адресу: г. Москва, ул. *****, д. ** за период с 25 апреля 2011 года по 22 октября 2012 года в размере **** рублей ** копеек, задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за содержание машиноместа N * по адресу: г. Москва. Ул. ******, д. ** за период с 25 апреля 2011 года по 22 октября 2012 года в размере ***** рублей ** копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** рублей ** копеек.

установила:

Истец в лице Филиала компании с ограниченной ответственностью "*******" обратился в суд с иском к Р., с учетом уточненного искового заявления в окончательной редакции, просил суд взыскать с Р. в пользу Филиала компании с ограниченной ответственностью "*********" задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за содержание квартиры N ** по адресу: г. Москва, ул. *******, д. ** за период с 25 апреля 2011 года по 22 октября 2012 года в размере ***** рублей ** копеек, задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за содержание машиноместа N * по адресу: г. Москва, ул. ******** за период с 25 апреля 2011 года по 22 октября 2012 года в размере **** рублей ** копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ****** рублей ** копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что 15 мая 2010 года между Компанией "*******" (инвестор), ООО "******" (прежний соинвестор) и ответчиком Р. были заключены два соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам о долевом участии и строительстве жилого дома (инвестирование) от 22 ноября 2006 г. и 20 октября 2006 г.

В соответствии с условиями указанных соглашений ответчику перешли все права и обязанности по указанным договорам.

В результате реализации указанных договоров ответчику по актам приема-передачи от 16 июля 2010 года и 05 марта 2012 года передано следующее имущество:

- квартира, жилой площадью, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ********;

- машиноместо N *, имеющее номер: подвал *. помещение * м/м * - комната ***, расположенное по адресу: г. Москва, ул. **********.

Пунктом 3.2.4.2 указанного Договора предусмотрено, что соинвестор пропорционально получаемой доле несет затраты на эксплуатационные и коммунальные услуги с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Пунктом 3.2.4.3 указанного Договора предусмотрена обязанность ответчика, как соинвестора, компенсировать все затраты, в том числе, предусмотренные п. 3.2.4.2 Договора, в течение 10 банковских дней с даты оформления права собственности.

Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано 19 мая 2011 года, на машиноместо - 22 декабря 2011 года.

Согласно акту приема-передачи квартиры соинвестор, с момента приема квартиры по акту, несет риск ее случайной гибели и содержания, в том числе все коммунальные и эксплуатационные расходов.

22 октября 2012 года жильцами дома в качестве формы осуществления управления многоквартирным домом было создано ТСЖ.

До 22 октября 2012 года все расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении дома, включая квартиру и машиноместо ответчика, оплачивала Компания с ограниченной ответственностью "Вестек Фор Виндс Лимитед", как застройщик данного дома, на основании договоров на электро-, тепло-, водоснабжение, а также договора на оказание услуг по эксплуатации многоквартирного дома.

Денежные обязательства по заключенным договорам на оказание названных услуг истцом оплачены в полном объеме.

Таким образом, ответчик, как собственник квартиры и машиноместа обязан возместить истцу за период с 25 апреля 2011 года по 22 октября 2012 года расходы за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру, а также за период с 06 марта 2012 года по 22 октября 2012 года расходы за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг за машиноместо.

В судебном заседании представитель истца МА.С. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ПА.В. возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Судом постановлено указанное выше решение.

На указанное решение представителем ответчика РЯ.С. подана апелляционная жалоба, в которой просил решение суда отменить.

В заседание судебной коллегии явились: представитель ответчика РЯ.С. - ПА.В. и представитель истца Компании "*******" - ГН.М., которые заявили ходатайство об утверждении заключенного ими мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

В соответствии со ст. 326-1 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене в апелляционном порядке с прекращением производства по делу по основаниям, указанным в ст. 220 ГПК РФ.

Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку стороны пришли к мировому соглашению, мировое соглашение подписано обеими сторонами, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, судебная коллегия считает возможным утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 329, 326-1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04 декабря 2014 г. отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Компанией "******" в лице его представителя по доверенности ГН.М. и Р. в лице её представителя по доверенности Р., по условиям которого:

Компания "*******" ("********" (Республика ****) (далее по тексту - "Истец") в лице представителя Г., действующего на основании доверенности от 20.11.2014 г., заверенной удостоверяющим служащим города Л. республики ******* ******, с одной стороны, и Р. (далее по тексту - "Ответчик") в лице представителя П., действующего на основании доверенности от 29.06.2013 года, зарегистрированной в реестре за N 3-***, удостоверенной нотариусом города Москвы Р. временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы Х., с другой стороны, являющиеся сторонами по делу N 2-****/2014, рассматриваемому Пресненским районным судом города Москвы, совместно именуемые "Стороны", принимая во внимание следующие обстоятельства:

а) 15.05.2010 между Компанией "*******" (Инвестор), ООО "******" (Прежний соинвестор) и ответчиком, как Новым соинвестором были заключены два соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома (инвестирование) от 22.11.2006 г. и 20.10.2006 г. (далее по тексту - "Соглашения").

По условиям указанных соглашений ответчику перешли все права и обязанности по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома (инвестирование) от 22.11.2006 г. и 20.10.2006 г.

б) В результате реализации указанных договоров о долевом участии в строительстве жилого дома (инвестирование) по актам приема-передачи от 16.07.2010 г. и 05.03.2012 г. ответчику было передано следующее имущество:

квартира, назначение: жилое, общая площадь ***,* кв. м. этаж *, расположенная по адресу г. Москва, ул. *******, д. **, кв. **;

машиноместо N *, назначение: нежилое, общая площадь **,* кв. м., этаж подвал *, номера на поэтажном плане: подвал * помещение * м/м N * - комната **, расположенное по адресу г. Москва, ул. *******, д. **, (далее - "Объекты").

в) Указанные объекты были оформлены в собственность ответчика.

заключили настоящее мировое соглашение об урегулировании спора на следующих условиях:

1. Стороны определили, что задолженность ответчика по оплате (возмещению) истцу коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, связанных с использованием ответчиком указанных в пункте "а" настоящего мирового соглашения объектов за период с 25.04.2011 года по 22.10.2012 года, составляет ******* (******) рублей 00 копеек.

2. Стороны определили, что задолженность в размере ****** (*****) рублей ** копеек является окончательной. Указанная задолженность включает в себя все расходы истца, связанные с оплатой коммунальных услуг и эксплуатационных расходов в отношении имущества, указанного в пункте "а" настоящего мирового соглашения и судебные расходы истца, в том числе расходы на оплату услуг представителей в рамках рассмотрения дела N 2-****/2014; на указанную задолженность не начисляются проценты, штрафы, неустойка.

3. Стороны согласовали, что указанная в пункте 1 настоящего мирового соглашения задолженность погашается ответчиком в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, путем перечисления денежных средств истцу по следующим реквизитам:

Получатель: Филиал Компании "********"

ИНН ***** КПП *******

р/с ******** в ОАО "***"

к/с ******* БИК *******.

4. Стороны определили, что с момента оплаты ответчиком истцу суммы задолженности, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, стороны не будут иметь друг к другу каких-либо материальных, финансовых и иных претензий, связанных с принадлежащими ответчику объектами, указанными в пункте "а" настоящего мирового соглашения, а также связанных с рассмотрением дела N 2-****/2014.

Производство по делу по иску Филиала компании с ограниченной ответственностью "********" к Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов - прекратить.

Председательствующий

Судьи