Апелляционное определение Московского городского суда от 26 мая 2015 г. N 33-17601/15

Судья Черняк Е.Л. Гражданское дело N 33-17601/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.А.

и судей Смирновой Ю.А., Федерякиной Е.Ю.

при секретаре Толоконенко С.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сергеевой Л.А.

дело по апелляционной жалобе Корягина Юрия Борисовича на решение Никулинского районного суда города Москвы от 06 октября 2014 года, которым постановлено:

Обязать Корягина Юрия Борисовича освободить от принадлежащего ему имущества и демонтировать принадлежащей ему гаражный бокс N 28, расположенный на земельном участке имеющего следующие адресные ориентиры: г. Москва, ***, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда, предоставить Префектуре ЗАО г Москвы право демонтажа гаражного бокса N 28 расположенного на земельном участке имеющего следующие адресные ориентиры: г. Москва, *** с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

установила:

Истец Префектура ЗАО г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Корягину Ю.Б. с требованиями об обязании демонтировать и освободить от принадлежащего Корягину Ю.Б. имущества гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, ответчик осуществляет полномочия собственника в отношении бокса N 28 имеющего следующие адресные ориентиры: г. Москва, ***. Вышеуказанный некапитальны объект расположен на земельном участке без установленных законом или сделкой оснований. Договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: Москва, *** от 21.04.1998 г. N М-07-502153, заключенный между Московским земельным комитетом и АСК "Ленинские Горы-1" прекращен с 17 октября 2010 года по состоянию на 2014 г., земельно-правовые отношения на данные некапитальные объекты ответчиком в надлежащем порядке не оформлены, что является нарушением действующего законодательства.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - АСК "Ленинские Горы", ЖСК Ленинские Горы", "ПАСК Ленинские горы-1" в судебное заседание не явились, извещались о дне и месте слушания дела.

Представитель третьего лица Департамент земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, представил письменные возражения, в которых поддержал позицию истца.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

Стороны в судебное заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщали, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращались, в телеграмме ответчик просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. ст. 29, 34 Земельного кодекса РФ, определяют порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность или в аренду земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей не связанных со строительством. Так, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9,10,11 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст. 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, а субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация и субъекты Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик Корягин Ю.Б. осуществляет полномочия собственника в отношении бокса N 28 имеющего следующие адресные ориентиры: г. Москва, ***, что подтверждается, списком членов АСК "Ленинские Горы-1".

Указанный некапитальный объект расположен на земельном участке без установленных законом или сделкой оснований, установлен ответчиком самовольно.

21 апреля 1998 года между ПЛК "Ленинские Горы-1" ныне АСК "Ленинские Горы-1" и Московским земельным комитетом заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N 14-07-502153, предметом которого является земельный участок площадью 800 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ***, предоставляемый в аренду для дальнейшей эксплуатации временной открытой автостоянки на 30 машиномест, сроком на один год.

Согласно п.4.2.4 указанного договора, арендатор обязуется по окончании срока аренды, при отсутствии положительного решения уполномоченного органа власти на заключение нового договора аренды, а также в случае необходимости использования участка под городские нужды, освободить участок без компенсации произведенных затрат и сдать по акту в установленном порядке.

Согласно п.6.1 договора, стороны определили право арендодателя в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Согласно решению Арбитражного суда от 15 февраля 2010 г. по делу NА40-89073/09-150-625 в удовлетворении исковых требований Департамента земельных ресурсов г.Москвы к АСК "Ленинские горы-1" о понуждении освободить земельный участок площадью 724 кв. м с кадастровым номером 77:07:13007:061, расположенный по адресу: г. Москва, *** от тридцати металлических укрытий - отказано.

Решение суда вступило в законную силу.

Договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: *** от 21 апреля 1998 года N М-07-502153, заключенный между Московским земельным комитетом и АСК "Ленинские горы-1" прекращен с 17 октября 2010 года согласно уведомлению Департамента земельных ресурсов г.Москвы от 8 сентября 2010 года N 33-ИТ7-897/10

По состоянию на 2014 год земельно-правовые отношения на данный некапитальный объект ответчиком в соответствии с требованиями действующего законодательства не оформлены.

Ответчик уведомлен о необходимости демонтировать возведенный металлический бокс и освободить земельный участок.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, применяя нормы ГК РФ, Положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, исходил из того, что земельно-правовые отношения относительно земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, не оформлены; город Москва вправе принудительно устранить нарушение установленного режима пользования принадлежащими ему объектами земельными участками, освободив их от размещенных сооружений.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах и не противоречат требованиям норм процессуального и материального права.

Судебная коллегия признает не состоятельной ссылку в апелляционной жалобе на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15 февраля 2010 года, поскольку в силу положений ст. 61 ГПК РФ для Корягина Ю.Б. данное решение преюдициального значения не имеет.

При этом указанным решением не установлено, что ЖСК "Ленинские горы" или АСК "Ленинские горы-1" являются собственниками спорного земельного участка. Выводы арбитражного суда о том, что АСК "Ленинские горы-1" занимает данный земельный участок на законном основании - договора аренды от 21 апреля 1998 года NМ-07-502153 и не представлено доказательств, подтверждающих отказ истца от данного договора в порядке ст. 610 ГК РФ, правового значения для настоящего дела не имеют, поскольку указанные выводы относятся к периоду до 15 февраля 2010 года.

Между тем, в материалы дела представлены копия уведомления от 08 сентября 2010 года Департамента земельных ресурсов г. Москвы, направленного в адрес АСК "Ленинские горы-1", о прекращении договора аренды и реестр почтовых отправлений данного уведомления. Следовательно, основания для прекращения договора аренды наступили после решения Арбитражного суда г. Москвы.

Довод апелляционной жалобы о законности выделения земельного участка АСК "Ленинские горы-1" не может служить основанием к отмене решения суда.

Как следует из материалов дела, 24 мая 1972 года решением Гагаринского Исполкома N21 членам самодеятельной автостоянки при кооперативном доме по адресу Ленинский пр-т 92 было разрешено общее покрытие автостоянки с устройством перегородок.

Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы N1384-РП от 24 сентября 1996 года Потребительскому автостояночному кооперативу "Ленинские горы-1" установлено право пользования земельным участком на условиях краткосрочной аренды сроком на 1 год (п. 1 Распоряжения).

21 апреля 1998 года между ПАСК "Ленинские горы-1" и Московским земельным комитетом был заключён договор аренды земельного участка сроком на один год для дальнейшей эксплуатации временно открытой автостоянки на 30 машиномест (п.1.1 договора). При этом в п. 4.1 договора участок предоставляется без права любого строительства, без права приватизации, регистрации в Москомимуществе и бюро технической инвентаризации. В силу п. 4.2.4 арендатор обязуется при необходимости использования участка под городские нужды, освободить его без компенсации произведённых затрат и сдать по акту в установленном порядке.

Как правильно установлено судом первой инстанции, указанный договор аренды прекращен с 17 октября 2010 года.

Никаких иных договоров с АСК "Ленинские горы-1" не заключалось, также не заключали их и владельцы металлических боксов, что нарушает общий принцип земельного законодательства о платности землепользования и надлежащего оформления земельных отношений.

При таких обстоятельствах, представленные ответчиком доказательства не могут свидетельствовать о законности владения им гаражным боксом в настоящее время.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. ст. 327-330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Никулинского районного суда города Москвы от 06 октября 2014 года - оставить без изменений, а апелляционную жалобу Корягина Юрия Борисовича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: