Апелляционное определение Московского городского суда от 14 апреля 2015 г. N 33-9104/15 (ключевые темы: служебное помещение - часть земельного участка - владение и пользование - незаконное владение - нежилые помещения)

Апелляционное определение Московского городского суда от 14 апреля 2015 г. N 33-9104/15

Судья Пономарева Н.А.

Дело 33-9104

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2015 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,

судей Захаровой Е.А., Зельхарняевой А.И.,

при секретаре Горенко А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А. дело по апелляционной жалобе Чернышовой С.В. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2014 года, которым постановлено:

Истребовать из незаконного владения Чернышовой ., принадлежащее ОАО КСК "Битца" следующее имущество:

служебные помещения - бытовки, находящиеся на территории, право и владение которой принадлежит ОАО КСК "Битца", по адресу: ., за инвентаризационным N . и .;

часть земельного участка, расположенного по адресу: ., на котором находятся служебные помещения - бытовки за инвентаризационным N . и ..

Обязать Чернышеву . освободить занимаемые служебные помещения - бытовки за инвентаризационным N . и . и часть земельного участка, расположенные по адресу: г..

Взыскать с Чернышовой . в пользу ОАО КСК "Битца" расходы по оплате госпошлины в размере . копеек.

установила:

ОАО КСК "Битца" обратилось в суд к ответчику Чернышовой С.В. с требованиями об освобождении служебных помещений-бытовок и земельного участка, и просило суд истребовать из незаконного владения Чернышовой С.В., принадлежащее ОАО КСК "Битца" служебные помещения - бытовки, находящиеся на территории по адресу: г., за инвентаризационным N . и .; часть земельного участка, расположенного по адресу: ., на котором находятся служебные помещения - бытовки за инвентаризационным N . и .. Обязать Чернышеву С.В. освободить занимаемые служебные помещения - бытовки и часть земельного участка, расположенные по адресу: ., взыскать с Чернышовой С.В. расходы по оплате госпошлины в размере . копеек. В обоснование иска указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: ., право владения и пользования которым принадлежит истцу, находятся служебные помещения (бытовки), принадлежащие истцу и используемые сотрудниками комплекса (конюхами) в весенне-летний период как места отдыха. Ответчица без правовых оснований пользуется указанными бытовками для проживания и занимает земельный участок. В добровольном порядке требования истца не удовлетворены.

Представитель истца ОАО КСК "Битца" Дехтярчук М.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Чернышева С.В. в судебное заседание явилась, возражала против

удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорные бытовки были переданы ей в дар в 2002 году по устной сделке бывшим директором ОАО КСК

"Битца", эти помещения используются ею для проживания, кроме того, бытовки

расположены не на территории, которую арендует истец.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Чернышова С.В.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, выслушав Чернышову С.В., возражения представителя истца Дехтярчук М.М., коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения.

Разрешая заявленные требования, суд правильно установил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения норм материального права, исследовав представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: ., право владения и пользования которым принадлежит ОАО КСК "Битца" на основании договора долгосрочной аренды земельного участка N. от 18.02.2004г. (per. N.), заключенного между ОАО КСК "Битца" и Московским земельным комитетом (л.д.8-22), находятся служебные помещения (бытовки), принадлежащие истцу, стоящие на балансе истца за инвентаризационным N . и N. (л.д.27-28) и используемые сотрудниками комплекса (конюхами) в весенне-летний период как места отдыха.

В соответствии с приказом генерального директора ОАО КСК "Битца" от 25.09.2014 N. на территории летних конюшен, где размещены бытовки, не должны находиться лица, без соответствующих указаний руководства (л.д.21).

16.10.2014 г. генеральным директором ОАО КСК "Битца" было вынесено уведомление Чернышовой С.В. о необходимости освобождения незаконно занимаемых ею помещений (бытовок летних конюшен) (л.д.23), согласно акту от 16.10.2014 Чернышева С.В. отказалась принять уведомление о необходимости покинуть служебное помещение (л.д.25). Так же 16.10.2014 Чернышовой С.В. написано заявление о том, что она обязуется в срок до 18.10.2014 г. освободить служебное помещение на летних конюшнях (л.д.24).

В судебном заседании установлено и не отрицалось ответчиком, что двумя вышеуказанными служебными помещениями - бытовками фактически владеет и пользуется Чернышова С.В., являющаяся сотрудницей ОАО КСК "Битца", работающая в должности дежурного конюха (л.д.7).

Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что ответчик без правовых оснований занимает имущество истца, и использует нежилые помещения объектов временного размещения, для проживания, что нарушает права истца как владельца указанных бытовок и земельного участка, в связи с чем права истца нуждаются в судебной защите.

При разрешении спора суд проверил доводы ответчика о том, что спорные служебные помещения - бытовки были переданы ей в дар в 2002 году, и обоснованно отнесся к ним критически, поскольку доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, суд не представлено.

Надлежащую оценку в судебном решении получил довод ответчицы о том, что спорные бытовки являются ее временным жилищем, а потому фактически заявлен спор о ее выселении и по делу должен участвовать прокурор. Указанный довод является ошибочным, поскольку из материалов дела следует, что спорные помещения в установленном законом порядке не отнесены к жилым, бытовки являются объектами временно размещения, предназначены для служебного использования сотрудниками истца

Обоснованно отклонен судом довод ответчицы о том, что бытовки не располагаются на земельном участке, переданном истцу, поскольку этот довод опровергается материалами дела, в том числе приложением N2 к договору аренды - план земельного участка (л.д.22), из которого следует, что бытовки расположены на земельном участке, по адресу: ., право владения и пользования которым принадлежит истцу.

Рассматривая доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд пришел к обоснованному выводу о том, что отсутствуют основания для его применения с учетом положений ст. 208 ГК РФ.

Коллегия соглашается с выводами судебного решения и критически относится к доводам апелляционной жалобы, которая фактически повторяет доводы ответчицы, изложенные в возражениях на иск. Эти доводы были предметом проверки в суде первой инстанции, они получили надлежащую оценку в судебном решении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2014 года оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи