Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от 12 февраля 2015 г. по делу N 33-191/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:

председательствующего - ФИО8,

судей - ФИО9 и ФИО7,

при секретаре ФИО4

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по частной жалобе ФИО1 на определение Карабулакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым возвращено исковое заявление ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Заслушав доклад судьи ФИО7, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Определением Карабулакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к ФИО6 и Управлению Росреестра по "адрес" о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки возвращено в связи с неподсудностью.

В частной жалобе ФИО1 просит отменить вышеуказанное определение суда и разрешить вопрос по существу. Жалобу мотивирует тем, что суд необоснованно применил правила исключительной подсудности, поскольку заявлены требования о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, при этом требований о правах на сам объект не заявлены.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав ФИО1 и его представителя ФИО5, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Возвращая исковое заявление ФИО1 и разъясняя его право о возможности обращения с данным заявлением в Грозненский городской суд Чеченской Республики по месту нахождения квартиры, суд руководствовался положениями статьи 30 ГПК РФ и исходил из того, что дела, связанные с правами на недвижимое имущество, рассматриваются по месту нахождения этих объектов, При этом ответчица зарегистрирована и фактически проживает в "адрес", Республики Ингушетия.

Действительно, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Однако, как усматривается из искового заявления, истец просит признать договор купли-продажи недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Это требование не относится в категории исков о правах на недвижимое имущество и не подпадает под исключительную подсудность, предусмотренную ст. 30 ГПК РФ.

Таким образом, выводы суда об исключительной подсудности данного дела Грозненскому городскому суду Чеченской Республики по месту нахождения квартиры не основаны на нормах процессуального права.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

При указанных обстоятельствах обжалуемое определение суда подлежит отмене, а исковое заявление возвращению в Карабулакский районный суд для рассмотрения по существу.

Руководствуясь п. 2 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Карабулакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении искового заявление ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки отменить, материал возвратить в суд первой инстанции для принятия к производству и разрешения по существу искового заявления.

Председательствующий

Судьи

Подлинное за надлежащей подписью

Верно:

Судья Верховного Суда

Республики Ингушетия ФИО7