Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 01 июля 2015 г. по делу N 33-5963/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

Председательствующего Мжельской Г.А.

судей: Белодеденко И.Г., Блинова В.А.

при секретаре

судебного заседания Быхуне Д.С.

рассмотрела в открытом заседании дело по апелляционной жалобе представителя истцов Бурулько Ольги Дмитриевны, Назаровой Оксаны Владимировны Соснова Евгения Анатольевича

на решение Рубцовского городского суда Алтайского края

от 6 апреля 2015 года по делу по иску Третьяковой Ольги Владимировны, Бурулько Ольги Дмитриевны, Назаровой Оксаны Владимировны к Бацунову Ивану Григорьевичу, Шурыгину Анатолию Васильевичу, Минееву Александру Александровичу о признании решения правления, договора управления недействительными.

Заслушав доклад судьи Блинова В. А., Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда

УСТАНОВИЛА:

Истцы Третьякова О.В., Бурулько О.Д., Назарова О.В. обратились в суд с иском к ответчикам Бацунову И.Г., Шурыгину А.В., Минееву А.А. о признании решения правления, договора управления недействительными. В обоснование своих требований указали, что Третьякова О.В. является собственником квартиры N *** Бурулько О.Д. является собственником квартиры N *** в доме по пр. Рубцовский в г. Рубцовске. Ответчики являются лицами, принявшими решение о заключении договора управления с ООО "Комунстройцентр". Решением правления ТСЖ "Орион" от ДД.ММ.ГГ принято решение о наделении полномочиями Бацунова И.Г. на подписание договора управления многоквартирным домом N *** по "адрес" в г. Рубцовске с его утверждением. Данное решение принято с нарушением норм Жилищного кодекса РФ, поскольку отсутствовал кворум. Шурыгин А.В. и Минеев А.А. не являлись членами правления и никогда не избирались в органы управления ТСЖ "Орион". Принятие решения о заключении договора управления и его утверждение не членами правления принесло истцам материальный ущерб, т.к. по заключенному договору были собраны денежные средства на текущий и капитальный ремонт дома организацией, не обслуживающей дом. Просили признать решение правления от ДД.ММ.ГГ незаконным, а принятые решения по повестке дня в части утверждения условий договора и наделения Бацунова И.Г. полномочиями по подписанию договора управления многоквартирным домом N *** по "адрес" в г. Рубцовске недействительными.

Истцы Бурулько О.В., Назарова О.В. уточнили свои требования, просили признать решение правления ТСЖ "Орион" от ДД.ММ.ГГ недействительным, признать договор управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ТСЖ "Орион" и ООО "Комунстройцентр" недействительным. В обоснование требований указали, что решением общего собрания правление в составе Шурыгина А.В., Минеева А.А. не избиралось. Следовательно, все принятые решения правления в данном составе противоречат указанным нормам права и являются ничтожными.

Истец Третьякова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец Бурулько О.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. В судебных заседаниях поясняла, что в "адрес" ООО "Комунстройцентр" обратилось в суд о взыскании с нее задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований был предоставлен протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГ, в котором в качестве членов правления указаны Шурыгин А.В. и Минеев А.А. В 2006 собственники многоквартирного дома N *** по пр. Рубцовский в г. Рубцовске организовали ТСЖ "Орион", которым и осуществлялось управление данным домом. В ДД.ММ.ГГ к ним стали поступать квитанции от ООО "Комунстройцентр". Она неоднократно обращалась в ООО "Комунстройцентр" о разъяснении в связи с чем, данное общество осуществляет управление домом. Однако ответа не получила, в устной форме ей ответили, что было решение правления ТСЖ "Орион". При создании ТСЖ "Орион" правление избиралось в ином составе. Доказательств, подтверждающих, что правление от ДД.ММ.ГГ является неправомочным, она представить не может. Она предполагает, что правление в таком составе не избиралось. Полагает, что ООО "Комунстройцентр" неправильно производил начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги, качество предоставляемых услуг было низким, некоторые услуги не предоставлялись. Исковые требования предъявлены не к ТСЖ "Орион", а к ответчикам как членам правления, поскольку они принимали оспариваемое решение. ООО "Комунстройцентр" отказало в передаче денежные средств, которые собирались с собственников квартир многоквартирного дома, на текущий и капитальный ремонт. В суд об оспаривании решения правления не обращалась, поскольку это связано с судебными расходами.

Представитель истца Бурулько О.Д. - Янина И.В., действующая по устному заявлению, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Полагала, что оспариваемым решением правления ТСЖ "Орион" нарушено право собственников на выбор способа управления многоквартирным домом. Законодателем предусмотрена процедура избрания управляющей компании, решением правления права собственников квартир нарушены. Если бы собственники могли бы избирать управляющую компанию, то они могли бы спросить за ненадлежащее качество предоставленных услуг. Срок исковой давности истцами не пропущен, поскольку об оспариваемом решении правления им стало известно после обращения ООО "Комунстройцентр" с иском к мировому судье. Собственники квартир оплачивали средства на текущий и капитальный ремонт, однако эта услуга не предоставлялась. Признание договора управления, заключенного между ТСЖ "Орион" и ООО "Комунстройцентр", является последствием принятия решения правления незаконным.

Истец Назарова О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Полагала, что оспариваемым решением правления ТСЖ "Орион" нарушено право на использование общего имущества, при управлении домом ООО "Комунстройцентр" нарушены санитарные нормы. Собранные денежные средства на капитальный ремонт ООО "Комунстройцентр" не возвращены.

Ответчики Бацунов И.Г., Шурыгин А.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили применить к исковым требованиям последствия пропуска срок исковой давности.

Ответчик Минеев А.А. в судебное заседание не явился, предоставил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснил, что он, Бацунов И.Г. и Шурыгин А.В. избирались в правление при создании ТСЖ "Орион". В ДД.ММ.ГГ году он написал заявление об исключении его из членов правления ТСЖ "Орион", поскольку общие собрания не проводились. Данная ситуация его не устраивала. От Бацунова И.Г.в личной беседе ему стало известно о передаче дома в управление ООО "Комунстройцентр". Не оспаривал решение правления, т.к. не предвидел последствий.

Представитель ответчика Бацунова И.Г. - Бородулин Д.В., действующий по нотариальной доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признал. Полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцами пропущен срок исковой давности. На основании решения правления от ДД.ММ.ГГ между ТСЖ "Орион" и ООО "Комунстройцентр" заключен договор управления многоквартирным домом N *** по "адрес" в г. Рубцовске Алтайского края. В силу ст. 166, 173.1 ГК РФ данный договор является оспоримой сделкой и может быть признан недействительным по заявлению стороны сделки. Однако истцы стороной по данному договору не являются. Статьей 181 ГК РФ предусмотрен срок исковой давности по оспоримой сделке один год. С ДД.ММ.ГГ истцы получали квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги от ООО "Комунстройцентр", пытались выяснить на основании чего ООО "Комунстройцентр" осуществляет управление домом. Поэтому, должны были узнать о нарушении своего права. Однако, истцы в суд не обращались, а обратились в суд с данным иском только после обращения к мировому судье ООО "Комунстройцентр" с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Деньги на капитальный ремонт могут быть истребованы нынешней управляющей компанией.

Представитель третьего лица - ООО "Комунстройцентр" Жичина И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не поддержала. Полагала, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку истцами пропущен срок исковой давности. Истцы не являются стороной договора управления, в связи с чем, они не могут обращаться в суд с требования о признании его недействительным. В силу ч.4 ст. 148 ЖК РФ они не обязаны были извещать собственников квартир дома о заключении договора управления с ТСЖ "Орион".

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 6 апреля 2015 года Третьяковой О.В., Бурулько О.Д., Назаровой О.В. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истцов Бурулько О.Д. и Назаровой О.В. Соснов Е.А. просит данное решение отменить в удовлетворении иска за счет ответчика отказать, указывая, что при разрешении дела суд нарушил нормы материального и процессуального права, что привело к ошибке при разрешении дела, суд необоснованно пришел к выводу о том, что истцы пропустили срок на обращение в суд без уважительных причин, что истцы срок не пропустили, так как не были извещены о проведении собраний.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав объяснения истца Бурулько О.Д., представителя истцов Бурулько О.В., Назаровой О.В. Соснова Е.А., поддержавших жалобу, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела усматривается, что суд правильно определил отношения сторон и материальный закон, которым эти отношения регулируются, обстоятельства имеющие значение и кем из сторон эти обстоятельства подлежали доказыванию, вынес их на обсуждение в судебном заседании.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по "адрес" в г. Рубцовске Алтайского края.

По инициативе собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", создано Товарищество собственников жилья "Орион" (далее ТСЖ "Орион"), что подтверждается протоколом N *** общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу "адрес" от ДД.ММ.ГГ

На данном же собрании утвержден Устав ТСЖ "Орион", также избраны члены правления ТСЖ, ревизор ТСЖ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ "Орион" поставлено на учет в налоговом органе - ДД.ММ.ГГ, снято с налогового учета - ДД.ММ.ГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Пунктом 14 указанной главы Устава ТСЖ "Орион" предусмотрено, что в обязанности правления входит, в том числе управление домом или заключение договоров на управление им.

ДД.ММ.ГГ на основании решения правления ТСЖ "Орион" от ДД.ММ.ГГ между ООО "Комунстройцентр" и ТСЖ "Орион" заключен договор управления многоквартирным домом по "адрес" в г. Рубцовске.

С ДД.ММ.ГГ ООО "Комунстройцентр" приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

С ДД.ММ.ГГ договор управления многоквартирным домом по "адрес" в г. Рубцовске расторгнут.

На основании ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

На основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Жилищным кодексом РФ установлен срок для обжалования решения общего собрания членов товарищества в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Правление ТСЖ избирается общим собранием членов ТСЖ, соответственно, на решения Правления должен распространяться срок исковой давности, установленный для решений общего собрания членов ТСЖ.

Ответчиками заявлено в судебном заседании о применении последствий пропуска истцами срока на обращение в суд с данным иском.

Суд проверил довод истцов о том, что срок исковой давности должен исчисляться с момента получения ими копии протокола заседания правления ТСЖ "Орион" от 28.06.2011, которая была приложена к исковому заявлению ООО "Комунстройцентр" о взыскании с них задолженности оплаты за жилье и жилищно-коммунальные услуги, признал что этот довод основан не неверном толковании закона.

Суд признал установленным, что истцы должны были занать и не могли не знать о заключении оспариваемого договора и принятом решении Правления ТСХ с июля 2011 года.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу, что истцами пропущен срок на обращение в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 6 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истцов Бурулько Ольги Дмитриевны, Назаровой Оксаны Владимировны Соснова Евгения Анатольевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: