Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02 июля 2015 г. по делу N 33-10604/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Гавриловой Н.В. и Сальниковой В.Ю.

при секретаре Кольцовой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 02 июля 2015 года гражданское дело N 2-73/15 по апелляционной жалобе Жилищно-строительного кооператива N ХХХ на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11 марта 2015 года по иску С. И.И. и С. Д.И. к Жилищностроительному кооперативу N ХХХ об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения истцов С. И.И. и С. Д.И., представителей ответчика - Ч. Е.С. и М. В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11.03.2015 на ЖСК N ХХХ возложена обязанность демонтировать в холле "адрес" возведенную перегородку и металлическую дверь, установить дверь в помещении кладовой, встроенном в холл.

С ЖСК N ХХХ в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере " ... ".

В апелляционной жалобе ЖСК N ХХХ просит отменить решение районного суда в части обязании демонтировать в холле "адрес" возведенную перегородку и металлическую дверь.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что С. И.И. является собственником квартиры, расположенной 11-ом этаже в доме по адресу: "адрес"; в квартире проживает также сын С. И.И. - С. Д.И.

Управление указанным домом осуществляет ЖСК N ХХХ.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истцы ссылаются на то, что ответчиком без согласия собственников помещений в многоквартирном доме и в отсутствие разрешительной и проектной документации в общем коридоре на входе в холл 11-го этажа возведена гипсокартонная перегородка с оборудованием в ней дверного проема, в котором установлена металлическая дверь, закрывающаяся на ключ.

Суд первой инстанции, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истцов.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Общим собранием членов ЖСК N ХХХ от "дата" принято решение привести холл, расположенный у квартиры N ... , в надлежащее санитарное состояние и оборудовать в нем помещение правления для приема граждан.

Как указывает ответчик, во исполнение указанного решения в холле " ... " этажа возведена перегородка, в которой установлена металлическая дверь; в результате указанных работ холл площадью " ... " кв.м с находящейся в нём кладовой и лоджией выгорожены в отдельное помещение.

В инвентаризационном деле ПИБ Василеостровского района возведенная ответчиком перегородка на поэтажном плане " ... " этажа не отражена.

"дата" отделом надзорной деятельности Василеостровского района ГУ МЧС РФ по Санкт-Петербургу в адрес ЖСК N ХХХ внесено представление по устранению нарушений требований пожарной безопасности, возникших в результате установки без проекта двери в общем коридоре на "адрес"

Таким образом, ответчик в нарушение пункта 4.3 СНиП "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (СНиП 21-01-97*) допустил изменение объемно-планировочных решений нежилого помещения - холла без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: