Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 мая 2015 г. по делу N 33-6240/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Гавриловой Н.В. и Стешовиковой И.Г.

при секретаре Медведеве Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 мая 2015 года гражданское дело N 2-3392/14 по апелляционной жалобе Б. Г.А. и М. В.А. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24 декабря 2014 года по иску Б. Г.А. и М. В.А. к М. Е.М. и Т. М.Ф. об изменении и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения истца Б. Г.А., являющейся также представителем истца М. В.А., представителя истцов - " ... " В.А., представителя ответчика М. Е.М. - Т. Л.Д., представителя ответчика Т. М.Ф. - " ... " С.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.12.2014 отказано в удовлетворении иска Б. Г.А. и М. В.А. к М. Е.М. и Т. М.Ф. об изменении и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3591 кв.м., кадастровый N ... , расположенный по адресу: "адрес"

В апелляционной жалобе Б. Г.А. и М. В.А. просят отменить решение районного суда и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истца М. В.А., ответчиков М. Е.М. и Т. М.Ф., представителя третьего лица Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"; истцам и ответчикам каждому принадлежит по " ... " доли в праве собственности.

Решением Выборгского районного суда от 20.05.2010 произведен раздел в натуре расположенного на спорном земельном участке жилого дома.

Раздел дома с прекращением общей долевой собственности на жилой дом произведен с отступлением от размера принадлежащих сторонам долей в праве собственности; за М. Е.М. и Т. М.В. признано право собственности на помещения дома, площадь которых соответствует " ... " долям в праве собственности, за Б. Г.А. и М. В.А. признано право собственности на помещения дома, площадь которых соответствует " ... " долям.

На основании указанного решения суда "дата" произведена государственная регистрация права собственности за Т. М.Ф. и М. Е.М. на " ... " доли за каждым, "дата" - за Б. Г.А. и М. В.А. - на " ... " долей за каждым.

Распоряжением Администрации Выборгского района N ... от "дата" земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", используемый для размещения индивидуального жилого дома, передан в общую долевую собственность Б. Г.А., М. В.А., М. Е.М. и Т. М.Ф. каждому по " ... " долей. При этом часть земельного участка площадью " ... " кв.м передана в общую долевую собственность безвозмездно, часть земельного участка площадью " ... " кв.м - за выкуп.

"дата" между Администрацией Выборгского района и Б. Г.А., М. В.А., М. Е.М. и Т. М.Ф. заключены договоры N ... , N ... , N ... и N ... передачи указанного земельного участка в общую долевую собственность сторон в равных долях по 30/120 долей.

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", образован путем присоединения к земельному участку площадью " ... " кв.м с кадастровым N ... , находившегося в общей долевой собственности сторон (по " ... " доли у каждого) на основании свидетельств на право собственности на землю, выданных в " ... " году, земельного участка площадью " ... " кв.м.

Вновь образованный земельный участок в установленном законом порядке прошел кадастровый учет; распоряжением " ... " утверждены его границы.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истцы ссылаются на то, что с момента передачи земельного участка в общую долевую собственность размер долей в праве собственности на земельный участок не совпадает с размером долей в праве собственности на жилой дом, что является нарушением их прав и действующего земельного законодательства.

Суд первой инстанции, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Б. Г.А. и М. В.А.

Как усматривается из материалов дела, до настоящего времени право собственности сторон на земельный участок площадью " ... " кв.м, кадастровый N ... , не прекращено, а право собственности на вновь образованный земельный участок площадью " ... " кв.м, кадастровый N ... , не зарегистрировано.

Распоряжение Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга N ... от "дата" о передаче спорного земельного участка в общую долевую собственность сторон в равных долях, часть которого была выкуплена сторонами, а также договоры N ... , N ... , N ... и N ... от "дата" никем не оспорены, не изменены и не признаны недействительным.

То обстоятельство, что раздел дома произведен с отступлением от размера принадлежащих сторонам долей в праве собственности на дом, не является основанием для изменения долей сторон в праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Решением Выборгского районного суда от 20.05.2010 произведен раздел дома, при котором стороны должны были зарегистрировать право собственности на отдельные объекты недвижимости, образованные в результате такого раздела, право общей долевой собственности на жилой дом должно быть прекращено. Согласно паспорту на многоквартирный дом, составленному по состоянию на "дата", в доме расположены две квартиры общей площадью соответственно " ... " кв.м и " ... " кв.м, дом является многоквартирным.

Следует также учитывать, что земельный участок площадью " ... " кв.м с кадастровым N ... , на котором располагался жилой дом ранее находился в общей долевой собственности сторон (по " ... " доли у каждого) на основании свидетельств на право собственности на землю, выданных в " ... " году, а спорный земельный участок площадью " ... " кв.м, кадастровый N ... , образован путем выкупа сторонами равных долей дополнительного земельного участка.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: