Определение Московского городского суда от 10 июля 2015 г. N 4г-7453/15

Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика Жукова Н.Н., поступившую в суд кассационной инстанции 02 июля 2015 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 26 января 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2015 года по гражданскому делу по иску ЖСК "Альфа" к Жукову Н.Н. о признании договора застройщика, дополнительного соглашения к договору застройщика недействительными, взыскании судебных расходов,

установил:

ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к Жукову Н.Н. о признании договора застройщика, дополнительного соглашения к договору застройщика недействительными, взыскании судебных расходов, ссылаясь на нарушение своих прав со стороны ответчика.

Жуков Н.Н. обратился в суд с иском к ЖСК "Альфа" о выделении и закреплении в установленном в ЖСК "Альфа" порядке земельных участков N 1 площадью 599 кв.м., N 2 площадью 607 кв.м., N 3 площадью 603 кв.м., и N 12 площадью 627 кв.м. в микрорайоне N 13 второго пускового комплекса второй очереди строительства коттеджного комплекса "Потапово", расположенного по адресу: _.".

В ходе рассмотрения дела по существу, Жуков Н.Н. заявил ходатайство о принятии судом отказа истца Жукова Н.Н. от исковых требований, и прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.

Определением Зюзинского районного суда города Москвы от 26 января 2015 года, отказ истца Жукова Н.Н. от исковых требований к ЖСК "Альфа" о выделении и закреплении в установленном в ЖСК "Альфа" порядке земельных участков N 1 площадью 599 кв.м., N 2 площадью 607 кв.м., N 3 площадью 603 кв.м., и N 12 площадью 627 кв.м. в микрорайоне N 13 второго пускового комплекса второй очереди строительства коттеджного комплекса "Потапово", расположенного по адресу: город Москва, Юго-Западный район, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", принят, поскольку не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, производство по делу в части исковых требований Жукова Н.Н. прекращено.

Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 26 января 2015 года заявленные ЖСК "Альфа" исковые требования удовлетворены; постановлено:

- признать договор застройщика N_ от декабря 2000 года и дополнительное соглашение N1 от 20 декабря 2000 года к договору застройщика N .. от 20 декабря 2000 года и договору застройщика N86 от 28 июня 1994 года, недействительными;

- взыскать с Жукова Н.Н. в пользу ЖСК "Альфа" в счет возврата государственной пошлины _ (..) руб., в счет расходов на оплату услуг представителя _ (..) руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2015 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик Жуков Н.Н. выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует, что земельный участок, расположенный по адресу: _, принадлежит кооперативу ЖСК "Альфа" на основании договора аренды земли N _, заключенного между Правительством Москвы и ЖСК "Альфа" 20 января 1994 года; 28 июня 1994 года между Жуковым Н.Н. и ЖСК "Альфа" заключен договор застройщика, согласно условиям которого за Жуковым Н.Н. закреплялся участок N 6, расположенный в мкр. 1, а ЖСК "Альфа" осуществляет строительство на этом участке жилого дома с использованием денежных средств Жукова Н.Н.; 17 сентября 1997 года Жуков Н.Н. обратился в ЖСК "Альфа" с заявлением о безвозмездной передаче взносов Копорушкину В.И., а именно паевых взносов в сумме _. неденоминированных рублей, а Копорушкин В.И. обратился в ЖСК "Альфа" с заявлением о согласии получения взносов; 22 сентября 1997 года ЖСК "Альфа" возвратил Жукову Н.Н., на основании заявления от 06 августа 1997 года, в счет оплаты оконных блоков паевые взносы в сумме _ неденоминированных рублей; 30 июля 1998 года Жуков Н.Н. передал паевые взносы в сумме _ руб. _ коп. члену кооператива Сусову М.В., о чем свидетельствует выписка из лицевого счета пайщика ЖСК "Альфа"; 17 июля 1999 года Жуков Н.Н. обратился в ЖСК "Альфа" с заявлением о расторжении договора застройщика от 28 июня 1994 года и передаче паевых взносов члену кооператива Башковой В.Г.; 17 июля 1999 года на основании указанного заявления Жукова Н.Н. договор застройщика от 28 июня 1994 года расторгнут; 14 октября 1999 года паевые взносы, в связи с заявлением Жукова Н.Н. переведены на лицевой счет пайщика Башковой В.Г.; 20 декабря 2000 года от имени сторон подписан договор застройщика N .. дополнительное соглашение N 1 к договору застройщика N .. от 20 декабря 2000 года и договору застройщика N 86 от 28 июня 1994 года; в соответствии с п. 2 дополнительного соглашения, на сумму паевых накоплений застройщика, составляющих _ расчетных рублей, Жукову Н.Н. выделяются четыре участка, расположенные в 13 микрорайоне второго пускового комплекса второй очереди строительства в жилом комплексе "Г" Южного Бутова, общей площадью 2436 кв.м., в том числе участок N 1 площадью 599 кв.м. тип коттеджа 150-А, участок N 2 площадью 607кв.м. тип коттеджа 150-А, участок N 3 площадью 603 кв.м. тип коттеджа 200-А, участок N 12 площадью 627 кв.м. тип коттеджа 100-А; согласно п. 3 дополнительного соглашения N 1 от 20 декабря 2000 года, Жуков Н.Н. освобождается уплаты вступительного взноса и ежемесячных текущих платежей (членских взносов); Жуков Н.Н. неоднократно обращался в ЖСК "Альфа" с заявлениями о предоставлении договора застройщика в отношении выделенных земельных участков N _ который отсутствует у Жукова Н.Н., и разрешении вопроса о принадлежности земельных участков; 30 апреля 2008 года правлением ЖСК "Альфа" констатирован факт отсутствия у ЖСК "Альфа" и Жукова Н.Н. правоустанавливающих документов на земельные участки N .. в микрорайоне 13; выписка из протокола заседания правления ЖСК "Альфа" получена на руки Жуковым Н.Н.

Обратившись в суд с настоящим иском, ЖСК "Альфа" исходил из того, что, по его мнению, перестал быть членом кооператива, поскольку в 1999 году Жуков Н.Н. полностью передал паевые взносы третьим лицам и с ним расторгнут договор застройщика, а договор застройщика N .. от 20 декабря 2000 года, дополнительное соглашение N 1 к договору застройщика N _ от 20 декабря 2000 года и к договору застройщика N 86 от 28 июня 1994 года являются недействительными, поскольку данные соглашения между сторонами в действительности не заключались.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении заявленных ЖСК "Альфа" исковых требований; при этом, суд исходил из того, что согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов; с соответствии со ст. 113, ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 29); согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом- жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива; заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции); гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией); согласно п. 6.9 Устава ЖСК "Альфа", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для рассмотрения вопроса о приеме новых членов кооператива на свободные участки является заявление кандидата по установленному Правлением кооператива форме; таким образом, для вступления в члены кооператива и заключения договора застройщика на выделение и закрепление земельных участков, как общего имущества членов кооператива, Жукову Н.Н. было необходимо вновь обратиться в ЖСК "Альфа" с заявлением о принятии и вступлении в члены кооператива; между тем, с подобным заявлением Жуков Н.Н. к ЖСК "Альфа" не обращался, а последствием передачи паевых взносов полностью в пользу третьих лиц и расторжения договора застройщика согласно Уставу ЖСК "Альфа" является прекращение членства в кооперативе; поскольку решение правления ЖСК "Альфа" о приеме Жукова Н.Н. в 2000 году в члены кооператива и о заключении с Жуковым Н.Н. договора застройщика N .. от 20 декабря 2000 года дополнительного соглашения N 1 от 20 декабря 2000 года, не принимались, постольку, учитывая объяснения истца о том, что оспариваемые соглашения между сторонами не заключались, оригиналы данных соглашений отсутствуют, договор застройщика N _ от 20 декабря 2000 года, дополнительное соглашение N 1 к договору застройщика N .. от 20 декабря 2000 года и к договору застройщика N 86 от 28 июня 1994 года должны быть признаны недействительными; в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности; в соответствии со ст. 195 ГК РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; в соответствии со ст. 196 ГК РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), общий срок исковой давности устанавливается в три года; согласно п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; пунктом 26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 15 от 12 ноября 2001 года и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 18 от 15 ноября 2001 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске; в соответствии со ст. 181 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года; течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки; поскольку ЖСК "Альфа" узнал о нарушенном праве только в момент обращения Жукова Н.Н. в суд с исковыми требованиями о выделении и закреплении земельных участков в соответствии с оспариваемыми соглашениями в апреле 2014 года, постольку срок исковой давности ЖСК "Альфа" по заявленному иску пропущен не был; таким образом, заявленные ЖСК "Альфа" исковые требования должны быть удовлетворены.

С данными выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении судебной коллегии, оставила решение суда без изменения.

Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке). Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке) по гражданским делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности также не отвечают.

При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчика Жукова Н.Н. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

определил:

В передаче кассационной жалобы ответчика Жукова Н.Н. на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 26 января 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2015 года по гражданскому делу по иску ЖСК "Альфа" к Жукову Н.Н. о признании договора застройщика, дополнительного соглашения к договору застройщика недействительными, взыскании судебных расходов - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского

городского суда А.А. Князев