Апелляционное определение Московского городского суда от 22 мая 2015 г. N 33-17415/15

Судья 1-ой инстанции: Вахмистрова И.Ю.

гр. дело N 33 - 17415

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2015г. судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Лукашенко Н.И.

судей Зайцевой О.Д., Фроловой Л.А.,

с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,

при секретаре Сивачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Ковалевой О.С., Ковалевой А.Ю., Ковалева Ю.Г. и Твалавадзе И.Ю. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13 февраля 2015г., которым постановлено:

иск Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить.

Выселить Ковалевых Ю Г, О С, А Ю, Твалавадзе И Ю из квартиры по адресу:, в квартиру по адресу.

Обратить решение суда к немедленному исполнению,

установила:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: и переселении в квартиру по адресу: в связи со сносом жилого дома, указывая, что Ковалев Ю.Г., его бывшая жена Ковалева О.С., дочь Ковалева А.Ю., дочь Твалавадзе И.Ю. на условиях социального найма занимают две комнаты N и N площадью жилого помещения.кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадьюкв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу:

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и постановлением Правительства Москвы от 20.05.2008г. N 419-ПП "О проекте планировки территории квартала 75 района Хорошево-Мневники города Москвы (Северо-Западный административный округ), Государственной программой города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП, дом, корп. по улице подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь. В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года N21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст. 1, 2). Ответчики на жилищном учете не состоят. Ответчикам предлагались двухкомнатные квартиры до адресукв.м.; - площадью жилого помещения кв.м. Ответчики не согласны с предоставление им двухкомнатной квартиры, считают, что им должно быть предоставлено жилое помещение исходя из социальной нормы предоставления жилья. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.11.2014г. N П58-8482 ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м в доме-новостройке по адресу, на условиях договора социального найма, с освобождением занимаемого жилого помещения. От заключения договора социального найма на указанное жилое помещение ответчики уклонились. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте данного населенного пункта. Таким образом, предоставление ответчикам, в связи со сносом дома, двухкомнатной квартиры, расположенной в районе их проживания - Северо-Западный административный округ, район Хорошево-Мневники соответствует требованиям действующего жилищного законодательства. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.11.2014г. N 664-ПП Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы присоединен к Департаменту городского имущества города Москвы, который стал правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила обратить решение суда к немедленному исполнению в связи с тем, что дом, в котором проживают ответчики, находится в аварийном состоянии.

Ответчики Ковалева А.Ю., Твалавадзе И.Ю., представитель ответчиков с иском не согласились, пояснив, что ответчикам было незаконно отказано в рассмотрении заявления о признании малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, в квартире проживают разные семьи, Ковалев Ю.Г. имеет право на дополнительную площадь, следовательно, им должно быть предоставлено жилое помещение по нормам предоставлении и с учётом права на дополнительную площадь.

Ответчики Ковалева О.С., Ковалев Ю.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое обжалуется ответчиками по доводам апелляционной жалобы.

Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне слушания дела извещены, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ судебной коллегией принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора Подвысоцкой Т.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.

Рассмотрев дело, суд пришел к правильному выводу о том, что предоставляемое ответчикам в связи со сносом жилого дома жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства, в случае переселения ответчиков из двух комнат в коммунальной квартире в отдельную двухкомнатную квартиру жилищные права и интересы ответчиков нарушены не будут.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

Согласно со ст. 13 указанного закона переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.

Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящими на жилищном учете при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 3 указанного закона требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства, законодательства города Москвы о предоставлении жилого помещения в конкретном доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади занимаемому жилому помещению, находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что Ковалев Ю.Г., его бывшая жена Ковалева О.С., дочь Ковалева А.Ю., дочь Твалавадзе И.Ю. зарегистрированы по месту жительства в двух комнатах N и N площадью жилого помещения кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадьюв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу:

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и постановлением Правительства Москвы от 20.05.2008г. N 419-ПП "О проекте планировки территории квартала 75 района Хорошево-Мневники города Москвы (Северо-Западный административный округ), Государственной программой города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП, дом, корп. по улице подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь. В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года N21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст. 1, 2).

Ответчики на жилищном учете не состоят. Ответчикам предлагались двухкомнатные квартиры до адресу:.;.;.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.11.2014г. NП58-8482 ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения0 кв.м., общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м в доме-новостройке по адресу, на условиях договора социального найма, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Предоставленное ответчикам для переселения жилое помещение соответствует санитарным нормам и требованиям, принадлежит г. Москве, находится в черте данного населенного пункта, превышает размеры занимаемого ответчиками жилого помещения.

При таких обстоятельствах, судом было принято обоснованное решение об удовлетворении исковых требований.

Требования ответчиков о предоставлении им раздельных жилых помещений для каждой семьи, исходя из нормы предоставления жилья, обоснованно суд посчитал несостоятельными, поскольку они не основаны на законе.

Судом установлено, что ответчикам взамен изымаемого жилого помещения общей площадьюкв.м., жилой площадьюкв.м. предоставляется благоустроенное жилое помещение общей площадьюкв.м., жилой площадьюкв.м., находящееся в районе проживания ответчиков. Таким образом, истцом соблюдены все требования закона при переселении ответчиков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учитывая, что предоставление гражданам в связи со сносом дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, предоставление иного жилого помещения в связи со сносом не является улучшением жилищных условий граждан.

Также суд правомерно указал в своем решении, что ссылки ответчиков на то, что они могли быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, не обязывают истца улучшать им жилищные условия в момент переселения, поскольку возможность улучшения жилищных условий при переселении связана со временем постановки на жилищный учёт. Предполагаемый год постановки ответчиков на жилищный учёт (2014) не включён в план по улучшению жилищных условий.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно акту комиссионного обследования жилого дома корп., по ул. , дом имеет большую просадку, по фундаменту и фасаду имеются трещины, электропроводка и системы ГВС и ХВС находятся в аварийном состоянии.

Учитывая аварийное состояние жилого дома, в котором проживают ответчики, суд обоснованно обратил решение суда к немедленному исполнению.

Доводы апелляционной жалобы основанием для отмены решения суда не являются, были предметом судебного разбирательства, не оспаривают выводы суда и направлены на иное толкование требований закона.

Тот факт, что в настоящее время ответчики оспаривают в судебном порядке отказ в признании малоимущими и признании нуждающимися в жилых помещениях, не является основанием для отмены решения суда, поскольку данное обстоятельство правового значения не имеет и не является препятствием для выселения ответчиков из жилого помещения в связи со сносом жилого дома с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения и решения в дальнейшем в порядке очередности вопроса улучшения своих жилищных условий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ковалевой О.С., Ковалевой А.Ю., Ковалева Ю.Г. и Твалавадзе И.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: