Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Пашкевич А.М.
судей Зениной Л.С., Малыхиной Н.В.
при секретаре Процевской Е.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В.
дело по апелляционной жалобе Масленникова В.И. на решение Кунцевского районного суда города Москвы от 01 апреля 2015 года, которым постановлено: Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Масленникову В.И. на праве собственности, а именно: - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ХХХ,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной стоимости реализации в сумме 417 774 (четыреста семнадцать тысяч семьсот семьдесят четыре) руб. 00 коп.;
- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ХХХХ кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной стоимости реализации в сумме 143 553 (сто сорок три тысячи пятьсот пятьдесят три) руб. 00 коп.;
- 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной стоимости реализации в сумме 72 630 (семьдесят две тысячи шестьсот тридцать) руб. 00 коп.
Взыскать с Масленникова В.И. в пользу Зайцева Владимира Лазаревича расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп.
установила
Зайцев В.Л. обратился в суд с иском к Масленникову В.И. об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 09.03.2011 г., вступившим в законную силу 25.03.2011 г., с Масленниковой И.Я., Масленниковой А.И., Масленникова В.И. и Ельяновой В.В. в солидарном порядке в его пользу были взысканы денежные средства в размере 6 000 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 000 руб.
Постановлением от ХХ.02.2012 г. судебного пристава - исполнителя Кунцевского ОСП УФССП России по г. Москве Б.А.Г. было возбуждено исполнительное производство N ***, в отношении должника Масленникова В.И., и в ходе совершения исполнительных действий было установлено наличие у должника недвижимого имущества, а именно: 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ХХХ,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ХХХХ кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***. В ходе исполнительных действий другого имущества у должника Масленникова В.И. не было обнаружено.
Постановлением от ХХ.04.2014 г. судебного пристава - исполнителя Кунцевского ОСП УФССП России по г. Москве Стромилова С.М. было поручено судебному приставу -исполнителю Истринского ОСП УФССП России по Московской области совершить исполнительные действия и применить меры принудительного исполнения в виде наложения ареста на вышеуказанное имущество должника, наложенные постановлением от ХХ.05.2012 г. судебным приставом - исполнителем Кунцевского ОСП УФССП России по г. Москве Б.А.Г.
С учетом уточнений исковых требований, истец просил обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Масленникову В.И. на праве собственности, а именно: 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ХХХ,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной стоимости реализации, в сумме 417 774 (четыреста семнадцать тысяч семьсот семьдесят четыре) руб.; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ХХХХ кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной стоимости реализации, в сумме 143 553 (сто сорок три тысячи пятьсот пятьдесят три) руб.; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной стоимости реализации, в сумме 72 630 (семьдесят две тысячи шестьсот тридцать) руб.
Истец Зайцев В.Л. в суд первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Его представитель в суде уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Ответчик Масленников В.И. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Его представитель в суде первой инстанции возражала против определения начальной продажной стоимости имущества на основании отчетов об оценке, представленных истцом.
Третье лицо Масленникова И.Я. в судебном заседании просила определить начальную продажную стоимость имущества с учетом отчетов об оценке, представленных истцом, ссылаясь на то, что спорное имущество стоит дешевле, чем указано в отчетах ответчика.
Третьи лица Масленникова А.И., Ельянова В.В. и представитель Кунцевского ОСП УФССП России по г. Москве Х.К.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Масленников В.И. по доводам апелляционной жалобы, как незаконного.
Проверив материалы дела, обсудив неявку в заседание судебной коллегии ответчика Масленникова В.И., и третьих лиц Масленниковой А.И., Ельяновой В.В. и представителя Кунцевского ОСП УФССП России по г. Москве Х.К.Д., которые были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы, сведений об уважительности причин своей неявки не представили, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца Зайцева В.Л. - П.М.В. (по доверенности от 09.10.2014 г.), обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями закона, ст. ст. 235, 237, 278 ГК РФ, ФЗ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", и отмене не подлежит, по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ (в ред. от 05.04.2013 г.) "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как было установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела, решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 09.03.2011 г., вступившим в законную силу 25.03.2011 г., с Масленниковой И.Я., Масленниковой А.И., Масленникова В.И. и Ельяновой В.В. в солидарном порядке в пользу истца Зайцева В.В. были взысканы денежные средства в размере 6 000 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 25 000 руб., однако, до настоящего времени решение суда не исполнено.
Постановлением от ХХ.02.2012 г. судебного пристава - исполнителя Кунцевского ОСП УФССП России по г. Москве Б.А.Г. было возбуждено исполнительное производство за N *** в отношении должника Масленникова В.И.
В ходе совершения исполнительных действий было установлено наличие у должника недвижимого имущества, а именно: 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ХХХ,5 кв.м., и земельный участок, площадью ХХХХ кв.м., расположенные по адресу: ***, а также 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ***. Другого имущества у должника не обнаружено.
Постановлением от ХХ.04.2014 г. судебного пристава - исполнителя Кунцевского ОСП УФССП России по г. Москве Стромилова С.М. было поручено судебному приставу - исполнителю Истринского ОСП УФССП России по Московской области совершить исполнительные действия и применить меры принудительного исполнения в виде наложения ареста на вышеуказанное имущество должника, наложенные постановлением от ХХ.05.2012 г. судебным приставом - исполнителем Кунцевского ОСП УФССП России по г. Москве Б.А.Г.
Представитель должника по доверенности Г.О.М., в рамках исполнительного производства, обратилась в Кунцевский ОСП УФССП России по г. Москве с заявлением о прекращении розыска личного имущества и доходов должника Масленникова В.И. и об обращении взыскания в первую очередь на принадлежащее ему на праве собственности вышеуказанное недвижимое имущество.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что судебный акт о взыскании с ответчика в пользу истца долга не исполняется длительное время, и учитывая наличие у ответчика как должника на праве собственности недвижимого имущества, а также то, что спорное имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по ст. 446 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца, и об обращении взыскания на недвижимое имущество путем продажи его с публичных торгов, с установлением его продажной цены по отчетам ООО "ЭнПиВи К***", представленным истцом, обоснованно приняв их во внимание, согласно которым, рыночная стоимость 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ХХХ,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, составила 417 774 руб.; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ХХХХ кв.м., кадастровы
