Судья первой инстанции: Фурс Е.Н.
Гражданское дело N 33-19956
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 июня 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Сергеевой Л.А.,
судей Андреевой И.Ю., Курочкиной О.А.,
при секретаре Митюевой Н.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Антипова ГА на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2014 года, которым постановлено:
В удовлетворении требований Антипова ГА к ФГБУ "ФКП
Росреестра" о признании сведений недостоверными, изъятии сведений из государственного кадастра недвижимости и постановке земельного участка на учет, взыскании судебных расходов - отказать в полном объеме.
установила:
Антипов Г.А. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании сведений недостоверными, изъятии сведений из государственного кадастра недвижимости и постановке земельного участка на учет, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что является владельцем земельного участка N*, расположенного в г.Лыткарино, ПКО "Взлет". Постановлением Главы г.Лыткарино Московской области N* от 08*.2009 года во исполнение решения Лыткаринского городского суда Московской области от 27.01.2009 года, вступившего в законную силу 07.02.2009 года истцу предоставлен в собственность занимаемый им вышеуказанный земельный участок, рекомендовано зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Истец обратился в Отдел кадастрового учета N3 с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости N11-3*85, с приложением межевого плана, вышеуказанного Постановления от 08.05.2009 года, заключения кадастрового инженера. Решением NМО-12/* от * года осуществление кадастрового учета приостановлено, поскольку выявлено, что границы земельного участка, в отношении которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка *25. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета и земельного участка с кадастровым номером 50:*:25, может являться наличие кадастровой и (или) технической ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *:25, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета. Рекомендовано предоставить документы, определяющие местоположение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Истец полагает, что основанием для приостановления учета его земельного участка являются недостоверные сведения о земельном участке *:25, внесенные в ГКН кадастровой палатой без проверки, в связи с чем просил суд признать сведения о границе земельного участка с кадастровым номером *:25 недостоверными, обязать ответчика изъять эти сведения из государственного кадастра недвижимости и внести в ГКН данные участка истца N1**, расположенного в г.Лыткарино, ПКО "Взлет" на основании ранее поданного заявления, взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 *00 рублей.
Представитель истца по доверенности Алфимов В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснив, что земельные участок 50:*25 стоит на учете в соответствии с законодательством, удовлетворение требований истца в части признания сведений о границе земельного участка с кадастровым номером *:25 недостоверными, обязать изъять эти сведения из государственного кадастра недвижимости повлечет изменение площади земельного участка 50:* собственником которого истец не является, с вышеуказанным заявлением вправе обратиться только собственники земельного участка 50:*:25, в части требования о внесении в ГКН сведений об участке N*, расположенного в г.Лыткарино, ГКО "Взлет" представитель ответчика пояснил, что кадастровый учет в отношении указанного участка на законных основаниях был приостановлен, указаны причины, которые истцом исправлены не были, в связи с чем, просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Антипов Г.А. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности Алфимова В.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы г.Лыткарино Московской области N*П от 08.05.2009 года во исполнение решения Лыткаринского городского суда Московской области от 27.01.2009 года, вступившего в законную силу 07.02.2009 года, истцу предоставлен в собственность занимаемый им земельный участок N* расположенный в г.Лыткарино, ПКО "Взлет", рекомендовано зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
Истец обратился в отдел кадастрового учета N3 с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости N11-*, с приложением межевого плана, копии постановления от 08.05.2009 года, заключения кадастрового инженера.
Решением NМО-* от 05.07.2012 года осуществление кадастрового учета приостановлено, поскольку выявлено, что границы земельного участка, в отношении которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка *25. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета и земельного участка с кадастровым номером *:25, может являться наличие кадастровой и (или) технической ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50*:25, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета. Рекомендовано предоставить документы, определяющие местоположение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. Основания и мотивы, по которым суд пришел к такому выводу, а также доказательства, принятые судом во внимание, приведены в мотивировочной части решения суда и, оснований считать их неправильными не имеется.
Так, в силу ст.20 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2-6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
В соответствии со ст. ст. 26, 27 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются органом кадастрового учета на предмет выявления отсутствия предусмотренных законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.
Согласно ст. 26 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При не устранении указанного недостатка в осуществлении кадастрового учета отказывается.
По правилам, установленным ст.ст. 7, 16, 22, 20 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
Если иное не установлено данным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Статьей 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определены понятия ошибок в государственном кадастре недвижимости, которыми являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета направляет данное решение заинтересованным лицам для исправления такой ошибки в указанном выше порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Отказывая в удовлетворении иска, суд правомерно исходил из того, что в силу положений приведенных выше норм права обращение собственника в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости и исправление кадастровой ошибки на основании решения суда являются двумя разными порядками исправления такой ошибки. При этом, во втором случае решение суда, а значит и исковое требование, должно содержать правильное описание границ смежных земельных участков, поскольку основанием для исправления кадастровой ошибки будет являться данное решение суда. Кроме того, орган кадастрового учета может обратиться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки. Подача заявления об учете изменений объекта недвижимости является правом, а не обязанностью его собственника.
Таким образом, с заявлением о признании сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 50:23* между точками 1,46,45 недостоверными может обратиться только собственник (собственники) указанного земельного участка, каковым истец не является.
При этом, само по себе отражение в государственном кадастре недвижимости наложения земельных участков не
