Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 30 июля 2015 г. по делу N 33-11571/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Ковалева Т.И.,

судей Седых Е.Г., Морозовой С.Б.

при секретаре Беляковцевой С.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества Управляющая компания "РЭМП ... " к Ермолаеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по апелляционной жалобе представителя ЗАО УК "РЭМП ... " Иванова Т.А. на заочное решение Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 30 апреля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Ковалева Т.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

закрытое акционерное общество "Управляющая компания "РЭМП ... " обратилось в суд с иском к Ермолаеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ( / / ) по ( / / ) в размере ( / / ) коп.; в счет возмещения расходов на государственную пошлину ( / / ) коп.

В обоснование иска указано, что жилой ... в ... находится в управлении ЗАО "УК "РЭМП ... ". Ответчик свои обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать с ответчика.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 30 апреля 2015 года взыскана с Ермолаеву Р.В. в пользу ЗАО "Управляющая компания "РЭМП ... ": задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ( / / ) по ( / / ) в размере ( / / ) коп.; в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины - ( / / ).

Представитель ЗАО УК "РЭМП ... " Иванова Т.А. с решением суда не согласилась, в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Указывает, что доказательства расчета задолженности были представлены на основании сведений лицевого счета

В апелляционную инстанцию стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены письменно. О причинах неявки суду не сообщили. На основании п. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим изменению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является долевым собственником квартиры по адресу ...

На основании итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме - жилой ... в ... , в котором находится квартира ответчика, передан в управление ЗАО "УК "РЭМП ... ".

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции установил, что ответчик действительно производит оплату за жилье и коммунальные услуги в нарушение требований закона нерегулярно.

Определяя размер задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходя из сведений, полученных от ООО " ( / / ) по оплате коммунальных квартир по лицевому счету, сославшись, что истцом не представлено сведений о порядке формирования указанной задолженности на начало спорного периода, исключил из расчета данные по задолженности оплаты и пени на начало периода и взыскал с Ермолаеву Р.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ( / / ) по ( / / ) в сумме ( / / ).; пени в сумме ( / / ) коп.

Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может, поскольку из представленной истцом выписки-расчету следует, что по состоянию на ( / / ) размер задолженности по коммунальным услугам составил ( / / ) коп., пени - ( / / )., задолженность в данном размере образовалась на тот момент, когда дом, в котором проживает ответчик уже находился на обслуживании истца, ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно расчета истца суду не представил, поэтому у суда не имелось основания для сомнений в достоверности расчета, представленного истцом.

Подлежит увеличению взысканная судом с Ермолаеву Р.В. сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ( / / ) по ( / / ) со ( / / ) коп. до ( / / ). и пени с ( / / ). до ( / / ).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере ( / / ).

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению в части.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст. 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 30 апреля 2015 года изменить.

Взыскать с Ермолаеву Р.В. в пользу закрытого акционерного общества "Управляющая компания "РЭМП ... ": задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ( / / ) по ( / / ) в размере ( / / )., пени в размере ( / / )., в счет возмещения расходов на государственную пошлину ( / / )

Председательствующий: Ковалева Т.И.

Судьи: С.Б. Морозова

Е.Г. Седых