Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 15 июля 2015 г. по делу N 33-28/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Пачиной Л.Н.

судей: Босси Н.А, Рязанцевой Л.В.

при секретаре Шевченко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 июля 2015 года гражданское дело по иску Лобанова В.Н. к Сальниковой В.М., администрации г. Кирсанова Тамбовской области о сносе забора, устранении препятствий в пользовании имуществом

по апелляционной жалобе Лобановой В.А. на решение Кирсановского районного суда Тамбовской области от 10 июня 2014 года.

Заслушав доклад судьи Пачиной Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лобанов В.Н. обратился в суд с иском к Сальниковой В.М., администрации г. Кирсанова Тамбовской области о сносе забора, устранении препятствий в пользовании имуществом, в обоснование иска указав, что является собственником гаража и земельного участка, расположенных по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный гараж граничит с земельным участком, расположенным по адресу: *** находящимся в пользовании Сальниковой В.М.

В связи с тем, что Сальникова В.М. от угла своего дома до фасада гаража возвела забор из металлической сетки, истец не может обслуживать стену гаража, ремонтировать ее, что может привести к разрушению объекта недвижимости.

Лобанов В.Н. просил суд обязать ответчика снести забор и устранить препятствия в обслуживании принадлежащего ему гаража.

Определением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 21.05.2014 года с согласия истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Кирсанова Тамбовской области как собственник земельного участка, расположенного по адресу: ***

Решением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 10 июня 2014 года Лобанову В.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к Синельниковой В.М., администрации Кирсановского района Тамбовской области о сносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом.

Определением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 06.10.2014 года Лобанову В.Н. восстановлен пропущенный процессуальный срок для обжалования в апелляционном порядке решения Кирсановского районного суда Тамбовской области от 10 июня 2014 года.

С решением суда не согласен Лобанов В.Н., в апелляционной жалобе ставит вопрос об его отмене как незаконного и необоснованного.

Указывает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Считает, что часть спорного земельного участка площадью 16 кв.метров, которая ему предоставлена в аренду и за которую он оплачивает арендную плату, используется Сальниковой В.М., которая забором ограничила доступ к части земельного участка.

Выражая несогласие с выводами суда о нарушении правил постройки принадлежащего ему гаража, указывает, что гараж построен на месте старого гаража и хозяйственных построек.

Полагает, что суд необоснованно не принял признание иска администрацией г.Кирсанова Тамбовской области ввиду нарушения прав и законных интересов Сальниковой В.М. и в нарушение норм процессуального права не вынес определения об отказе в принятии признания иска ответчиком.

По мнению автора жалобы, другие выводы суда не основаны на законе и противоречат материалам дела.

Просит решение суда отменить, принять новое об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовской областного суда от 01.06.2015 года произведена замена умершего истца Лобанова В.А. в порядке процессуального правопреемства его наследником - супругой Лобановой Валентиной Алексеевной.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных Лобановым В.Н. (умершим 9 октября 2014 года) требований, исходил из того, что истец и ответчица Сальникова В.М. проживают на различных земельных участках; спорное ограждение (забор) из сетки рабицы длиною 9 м.30 см. и высотою 1 м.50 см. существует длительное время, не препятствует проникновению света на земельный участок истца, следов его перемещения не обнаружено; доказательств чинения препятствий истцу со стороны ответчицы не установлено; требования истца по существу сводятся к увеличению размера его земельного участка за счет ответчиков, что на законе не основано; истец вправе требовать установления сервитута для обслуживания стены его строения.

При этом суд не принял признание администрацией г. Кирсанова Тамбовской области иска, как нарушающее права и законные интересы ответчицы Сальниковой В.М. и третьего лица Ефремовой М.П., а также муниципального органа по распоряжению муниципальной собственностью.

Между тем, по мнению судебной коллегии, названные выводы суда первой инстанции сделаны без учета юридически значимых обстоятельств по делу, которые имеют существенное значение для правильного разрешения спорных правоотношений.

Так в обоснование заявленных требований истцом было заявлено о том, что самовольно возведенный ответчицей забор из металлической сетки рабицы препятствует ему к подходу и обслуживанию стены гаража, что приводит к ее разрушению.

Как следует из материалов дела, и об этом стороны поясняли в суде первой и апелляционной инстанций, Лобанову В.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 40 кв.м. по адресу *** и гараж, расположенный на данном земельном участке.

В настоящее время собственником данного имущества на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16 апреля 2015 года является Лобанова В.А., унаследовавшая имущество после смерти мужа, и являющаяся стороной по делу в настоящем процессе в качестве правопреемника умершего Лобанова В.Н.

11 февраля 2014 года Лобанову В.Н. на основании договора аренды земельного участка Администрацией города Кирсанова был предоставлен для обслуживания гаража в аренду на 49 лет земельный участок, площадью 16 кв.м. (постановление Администрации г. Кирсанова от 11.02.2014 г.). по адресу *** Данный договор прошел государственную регистрацию 20 марта 2014 года.

Права по договору аренды переданы в порядке наследования Лобановой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2015 г.

Как пояснили стороны в суде апелляционной инстанции, земельный участок площадью 16 кв.м. с кадастровым номером N *** находящийся по адресу *** предоставлен первоначально Лобанову В.Н. на основании договора аренды земельного участка от 11 февраля 2014 г. для обслуживания гаража, а затем передан в порядке наследования на правах и обязанностях арендатора Лобановой В.А.

То есть Лобанова В.А. владеет названным земельным участком на законных основаниях на правах аренды. А поэтому выводы суда о том, что истец по характеру заявленных требований отыскивает право на увеличение своего земельного участка за счет участка ответчиков, не основаны на материалах дела.

Пользоваться названным спорным земельным участком Лобанова В.А. не имеет возможности из-за существующего забора из сетки рабица, возведенного ответчицей Сальниковой В.М. самовольно на границах земельных участков, принадлежащих муниципальному образованию городской округ - Кирсанов, и Лобанову В.Н., а в настоящее время Лобановой В.А.

То есть имеются препятствия, созданные Сальниковой В.М. для осуществления Лобановой В.А. своих прав собственника и арендатора земельных участков.

Судом названные обстоятельства вообще остались без исследования и оценки, тогда как юридически значимы.

Представитель Администрации города Кирсанова Ондрина А.В. в суде апелляционной инстанции пояснила, что считает возможным установить калитку для подхода Лобановой В.А. к стене гаража и возможности пользоваться выделенным ей для обслуживания гаража земельным участком площадью 16 кв.м; разрешения на установку забора Администрация г. Кирсанова Сальниковой В.М. не давала, такой порядок сложился фактически. Требований о сносе полностью самовольно возведенного между участками забора к Сальниковой В.М. никто не заявляет.

При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с удовлетворением частично заявленных требований об устранении препятствий, чинимых Лобановой В.А. со стороны Сальниковой В.М. установкой забора между земельными участками, и по вышеизложенным основаниям на Сальникову В.М. следует возложить обязанности демонтировать часть забора длиною 2 метра от угла гаража, принадлежащего Лобановой В.А., со стороны ворот, и убрать шиферный лист, преграждающий доступ на земельный участок, с кадастровым номером N *** предоставленной Лобановой В.А. для обслуживания гаража, по адресу ***свидетельство о праве на наследство по закону от 16 апреля 2015 г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кирсановского районного суда от 10 июня 2014 года отменить.

Обязать Сальникову В.М. демонтировать часть забора длиною 2 метра от угла гаража, принадлежащего Лобановой В.А. со стороны ворот, и убрать шиферный лист, преграждающий доступ Лобановой В.А. на земельный участок, с кадастровым номером N *** предоставленный для обслуживания гаража, по адресу ***

Председательствующий:

Судьи: