Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 06 июля 2015 г. по делу N 33-2869/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Комиссаровой Л.К.,

судей Нестеровой Л.В., Спиридонова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Казаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики апелляционную жалобу ООО "И" на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 27 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску "Общественная организация защиты потребителей" в интересах Кузьминой К.К. к ООО "И" в защиту прав потребителей,

УСТАНОВИЛА:

"Общественная организация защиты потребителей" обратилась в суд с иском в интересах Кузьминой К.К. к ответчику ООО "И" в защиту прав потребителей, указав в обоснование иска, что 03.05.2011 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве N40-05/ДУ-П, предметом которого является двухкомнатная квартира с условным N, расположенная на 9 этаже, в осях 7-9 (Б-Г), по строительному адресу: "адрес".

Срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию определен не позднее 3 квартала 2011 г.

Обязанность по оплате стоимости квартиры Кузьминой К.К. исполнена полностью, однако ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по передаче квартиры. Акт приема-передачи квартиры подписан только 21 марта 2012 г.

Просили взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи квартиры за период с 01.10.2011 г. по 21.03.2012 г. в размере "0" руб., компенсацию морального вреда в размере "0" руб., а также взыскать штраф за несоблюдение требований потребителя.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 27 апреля 2015 года постановлено:

Взыскать с ООО "И" в пользу Кузьминой К.К. неустойку за просрочку передачи квартиры за период с 01.10.2011 г. по 21.03.2012 г. в размере "0" руб., компенсацию морального вреда в размере "0" руб., штраф в размере "0" руб.

Взыскать с ООО "И" штраф в пользу "Общественная организация защиты потребителей" в размере "0" руб.

Взыскать с ООО "И" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере "0" руб.

На указанное решение суда ООО "И" подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения о взыскании неустойки со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "И" Порфирьева А.В. апелляционную жалобу поддержала.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение по приведенным в жалобе доводам, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что 03 мая 2011 г. между ООО "И" (Застройщик) и Кузьминой К.К. (Участник долевого строительства) был заключен договор N 40-05/ДУ-11 участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома со встроенными объектами обслуживания, по условиям которого Застройщик обязуется построить и передать Участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру предварительной общей площадью "0" кв.м., под условным N, расположенную на 9 этаже, в осях 7-9 (Б-Г), по строительному адресу: "адрес", а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену, принять квартиру и оформить ее в собственность.

Согласно п. 1.5. договора, плановое окончание строительства жилого дома - II квартал 2011 года.

Согласно п.4.8 договора, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и подписания передаточного акта в течение двух месяцев, но не позднее III квартала 2011 года, передать Участнику долевого строительства Квартиру, указанную в п.п. 1.1 настоящего Договора.

Согласно п.3.2., 3.4. договора, на момент подписания договора, цена определена сторонами в сумме "0" руб., из расчета "0" руб. за 1 кв.м.

Данный договор 12.05.2011 г. был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЧР.

Распоряжением Администрации города Чебоксары N 3736-р от 30.12.2011г. утвержден акт приемки и разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта "10-этажный жилой дом (квартиры с N 1 по N 90) со встроенными объектами обслуживания (помещения с N 1 по N 3) по "адрес".

21 марта 2012 г. между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры N, общей площадью "0" кв.м., по адресу: "адрес".

При этом окончательная оплата по договору была произведена 22.03.2012 г.

Из материалов дела следует, что дополнительное соглашение о переносе срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключался, новый срок передачи объекта долевого строительства сторонами не согласовывался.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно положениям ст.10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Установив, что застройщиком допущено нарушение срока передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что согласно ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" ответчик обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2011 года по 21 марта 2012 года.

Оспаривая решение, ответчик в апелляционной жалобе ссылается на то обстоятельство, что в судебном заседании при рассмотрении дела в суде первой инстанции, а также в письменном отзыве на исковое заявление ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении иска о взыскании неустойки за период просрочки передачи квартиры с 01 октября 2011 г. по 19 марта 2012 года. В жалобе приводится довод о том, что в решении суда не указано, в связи с чем суд не применил правила о сроке исковой давности. В апелляционной жалобе также указывается, что неустойка могла быть взыскана лишь за период просрочки с 20 по 21 марта 2012 г.

Судебная коллегия находит эти доводы апелляционной жалобы обоснованными.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" 12/15 ноября 2001 года N 15/18 если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства осуществляется по общим правилам, установленным Гражданским кодексом.

Согласно пунктам 1,2 ст.200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно условиям договора, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку за каждый день просрочки.

Таким образом, каждый день за период с момента нарушения обязательства, когда истец должен был узнать об этом нарушении (01.10.2011 г.), до момента исполнения обязательства (21.03.2012 г.) на стороне застройщика возникало обязательство по уплате неустойки.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 10 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Соответственно, срок исковой давности по требованию об уплате неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.

С учетом этого правила подлежит исчислению трехлетний срок исковой давности по предъявленному 20.03.2015 г. требованию о взыскании начисляемой ежедневно неустойки за просрочку с 01.10.2011 г. по 21.03.2012 г., допущенную в передаче объекта долевого строительства. Поэтому на момент предъявления иска срок исковой давности истек в отношении требования о взыскании неустойки за период с 01.10.2011 г. по 19.03.2012 г. включительно, о чем было заявлено ответчиком в суде первой инстанции.

За период с 20.03.2012 г. по 21.03.2012 г., который входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности нельзя признать истекшим, поэтому неустойка за несвоевременную передачу объекта долевого строительства подлежала взысканию лишь за период 20.03.2012 г. по 21.03.2012 г.

В таком случае неустойка, подлежащая взысканию за период с 20 по 21 марта 2012 года, составляет "0" руб., исходя из следующего расчета: ( "0" руб. х 8,25 % / 300 х 2 дн.) х 2 = "0" руб.

Оснований для уменьшения указанной суммы неустойки на основании ст.333 ГК РФ не имеется.

Учитывая изложенное, решение суда в части взысканной неустойки следует изменить, взыскать с ООО "И" в пользу Кузьминой К.К. неустойку за просрочку передачи квартиры за период с 20 по 21 марта 2012 г. в размере "0" руб.

В связи с изменением решения суда в части взысканной неустойки следует изменить решение также в части взысканного в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штрафа, размер которого определяется от суммы, присужденной потребителю. Штраф следует взыскать в пользу истца Кузьминой К.К. и в пользу "Общественная организация защиты потребителей" по "0" руб., исходя из расчета ( "0" руб. + "0" руб.)х50% = "0" руб.х50% = "0" руб.

Предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки, штрафа в остальной части не имеется.

Поскольку решение суда в части разрешения требования истца о взыскании компенсации морального вреда на основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" не обжаловано, то в силу положений ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебной коллегией решение суда в указанной части не проверяется.

В связи с изменением размера взысканных с ответчика денежных сумм подлежит изменению решение суда в части взысканной государственной пошлины, и с учетом частичного удовлетворения исковых требований с ООО "И" следует взыскать государственную пошлину в местный бюджет в размере "0" руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 27 апреля 2015 года в части взыскания неустойки, штрафа, государственной пошлины изменить и взыскать с ООО "И" в пользу Кузьминой К.К. неустойку за просрочку передачи квартиры за период с 20 по 21 марта 2012 г. в размере "0" руб.19 коп., штраф в размере "0" руб.54 коп.

Взыскать с ООО "И" в пользу "Общественная организация защиты потребителей" штраф в размере "0" руб.54 коп.

Взыскать с ООО "И" в доход муниципального бюджета г.Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере "0" рублей.

Председательствующий Л.К. Комиссарова

Судьи Л.В. Нестерова

А.Е. Спиридонов