Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 05 августа 2015 г. по делу N 33-4831/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Н.В. Пестовой

судей Е.А. Бузыновской, В.А. Галенко

при секретаре Ю.Л. Гладких

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Саликова С. Н. на решение Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Саликова С. Н. к Гапон Л. И. о возложении обязанности по внесению изменений в кадастровые паспорта земельных участков.

Заслушав доклад судьи Н.В. Пестовой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Саликов С.Н. обратился в суд с иском к Гапон Л.И. о возложении обязанности по внесению изменений в кадастровые паспорта земельных участков.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по "адрес". Ответчик является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по "адрес". Граница между указанными земельными участками проходит по стене дома, принадлежащего Гапон Л.И. Граница между земельными участками проходит на 1, 5 метра в сторону его земельного участка в связи с чем, принадлежащий ему земельный участок уменьшен, что нарушает его права. Полагает, что граница между земельными участками, принадлежащими ему и ответчику должна быть ровной.

Просит суд обязать ответчика и Росреестр внести изменения в кадастровые паспорта земельных участков по "адрес" по фактическому использованию земельных участков.

Решением Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 22 апреля 2015 года в удовлетворении требований Саликову С.Н. отказано.

В апелляционной жалобе Саликов С.Н. ставит вопрос об отмене решения суда, в связи с тем, что решение является незаконным, необоснованным.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны по делу не явились, о явке извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.ст. 16, 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, 25-29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.ч.8, 9).

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании всестороннего, полного, объективного исследования и оценки в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленных доказательств в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что истец приобретая в собственность жилой дом и земельный участок был осведомлен о размерах и границах приобретаемого в собственность земельного участка, расположенного по "адрес".

При определении границ между земельными участками сторон спора по границам земельного участка не имеется, что соответствует записи в акте контроля границ земельного участка ответчика от 20.03.2008 года.

Также является правильным вывод суда об отсутствии предусмотренных законом оснований для возложения обязанности на собственника земельного участка Гапон Л.И. по внесению изменений в кадастровые паспорта земельных участков, так как отсутствует волеизъявление самого собственника данного участка.

Кроме того, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что действиями ответчика не нарушается право собственности истца на земельный участок, расположенный по "адрес".

Достоверных доказательств, свидетельствующих об использовании ответчиком части земельного участка истца, материалы дела не содержат.

Судебная коллегия не находит оснований не соглашаться с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм права.

Сам по себе факт несоответствия площади земельного участка по данным государственного кадастра недвижимости его фактической площади, не свидетельствует о нарушении прав истца, так как земельные участки, как истца, так и ответчика поставлены на государственный кадастровый учет без установления границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доводы апелляционной жалобы с учетом избранного истцом способа защиты сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального права.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены или изменения судебного постановления, сводятся к выражению несогласия с выводами суда и установленными по делу обстоятельствами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 22 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску Саликова С. Н. к Гапон Л. И. о возложении обязанности по внесению изменений в кадастровые паспорта земельных участков оставить без изменения, апелляционную жалобу Саликова С.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в Президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий Н.В. Пестова

Судьи Е.А. Бузыновская

В.А. Галенко