Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 ноября 2012 г. по делу N 33-11934/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Кривцовой О.Ю. и Салихова Х.А.

при секретаре Абдуллиной А.С.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сафиуллиной Р.С. на решение Туймазинского районного суда РБ от 8 августа 2012 года, которым постановлено:

взыскать с Сафиуллиной Р.С. в пользу Тухватшиной Н.Р., Тухватшина Ф.Г. сумму основного долга ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами ... рублей, госпошлину ... рублей.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тухватшина Н.Р., Тухватшин Ф.Г. обратились в суд с иском о взыскании с Сафиуллиной (Калининой) Р.С. основного долга ... рублей, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме ... рублей, возврат уплаченной по делу госпошлины ... рублей, мотивируя тем, что истцы 01.11.2007 года по договору купли продажи продали Калининой (Сафиуллиной) Р.С. нежилое строение с земельным участком N ... по адресу: ... , за ... руб. Согласно п.4 указанного договора оплата должна быть произведена до 20.12.2007 года. В указанный срок ответчица не рассчиталась, однако написала расписку о том, что обязуется в срок до 13 января 2009 года оплатить за здание ... рублей. 27 января 2009 года обязалась вернуть ... рублей.

На судебном заседании от 8 августа 2012 года заявители изменили (уменьшили) исковые требования и кроме основного долга просили взыскать проценты за период с 1.02. 2009 года по 1 марта 2012 года в сумме ... рублей.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не соглашаясь с решением суда, Сафиуллина Р.С. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Тухватшину Н.Р. о законности решения суда, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что 01 ноября 2007 года между Тухватшиной Н.Р., Тухватшиным Ф.Г. и Калининой И.С. заключен договор купли-продажи нежилого строения, а также земельного участка, расположенных по адресу: ...

В соответствии с условиями данного договора покупатель Сафиуллина И.С. обязуется оплатить, установленную настоящим договором денежную сумму ... рублей до 20 декабря 2007 года.

Истцами условия договора купли-продажи исполнены в полном объеме, объекты договора купли-продажи ответчику переданы, однако ответчиком условия договора не выполнены, оплачено только ... рублей.

Согласно ст.424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Данное положение согласуется с п. 1 ст. 450 ГК РФ, по которому изменение или расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

У покупателя по вышеуказанному договору купли-продажи Калининой И.С. на момент разрешения спора фамилия изменилась на Сафиуллину, имя на Р.

В представленной истцом суду в обоснование заявленных требований расписке указано о том, что Калинина И.С. во исполнение договора купли продажи от 1.11.2007 года, заключенного между Тухватшиной Н.Р., Тухватшиным Ф.Г. и Калининой И.С. обязуется оплатить стоимость объекта в ... рублей не позднее 13 января 2009 года. На обратной стороне расписки указано о том, что в связи с тем, что 13 января 2009 года долг ввергнуть не смогла, то она (Калинина И.С.) обязуется оплатить ... рублей до 27 января 2009 года.

Из буквального значения слов и выражений, содержащихся в указанной расписке, следует, что стороны письменным соглашением сторон изменили продажную цену недвижимости, указанную в договоре до ... рублей.

Суд первой инстанции при разрешении спора в исследуемом решении ошибочно ссылался на нормы, регулирующие договор займа. В рассматриваемом случае установлено и не оспаривалось, что между сторонами при оформлении указанной расписки договор займа не заключался. Однако, поскольку согласно указанной расписке стороны письменным соглашением изменили продажную цену недвижимости, указанную в договоре до ... рублей, то суд первой инстанции при разрешении спора обоснованно исходил из того, что долг по оплате недвижимости у Сайфуллиной Р.С. по договору купли продажи на момент разрешения спора составляет ( ... ) = ... рублей, и обоснованно взыскал указанную сумму с ответчика.

Согласно ст.395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иск. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен Законом или договором.

На момент предъявления иска 24 февраля 2012 года учетная ставка банковского процента составляла 8%.

Договором стороны иной процент не определили.

Учетная ставка банковского процента в 8% либо период, за который подлежат взысканию проценты, Сафиуллиной Р.С. в апелляционной жалобе не только не оспариваются, а напротив она за тот же период с 1.02. 2009 года по 1 марта 2012 года приводит свои расчеты подлежащих взысканию с нее процентов. Единственно она ошибочно полагает, что ее основной долг составляет ... рублей, а не ... рублей, исходя из того, что суд первой инстанции ошибочно в решении сослался на нормы закона регулирующие отношения по договору займа.

Однако согласно п. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Расчет подлежащей взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2009 года по 01.03.2012 года судом первой инстанции также определен верно.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия нарушений гражданско-процессуальных норм или неправильное применение норм материального права, влекущих отмену или изменение решения по делу, не усматривает, оснований для отмены или изменения решения по доводам жалобы не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Туймазинского районного суда РБ от 8 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сафиуллиной Р.С. без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: О.Ю. Кривцова

Х.А. Салихов

Справка: судья ...