Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 октября 2012 г. по делу N 33-11944/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурмухаметовой Р.Р.,

судей Батршиной Ю.А. и Хайрутдинова Д.С.,

при секретаре Алексеевой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Асмандиярова Р.А. и Асмандиярова А.Р. на решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 20 июля 2012 года, которым постановлено:

В иске Асмандиярова ... к ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ... , комната ... в порядке приватизации - отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

Асмандияров Р.А. обратился в суд с иском к ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что Асмандияров Р.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: ... , ком. ... с 1996 года. Ранее он был зарегистрирован и проживал в данном общежитии будучи студентом Субханкуловского училища. Впоследствии с 1993 года он начал работать на заводе Химмаш. Данное здание было построено под нужды общежития и изначально принадлежало государственному предприятию Туймазинскому заводу химического машиностроения, оно было выкуплено акционерами ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" у государства в процессе приватизации Туймазинского завода химического машиностроения и стало собственностью акционерного общества ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш. По мнению Асмандиярова Р.А., ответчик незаконно приватизировал спорный объект недвижимости, так как при образовании акционерного общества "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" жилой фонд должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений"; действиями ответчика нарушено его право на приватизацию указанного жилья, в связи с чем он обратился в суд о признании за ним и его сыном права на приватизацию и права собственности на комнату в которой они проживают.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Асмандиярова Р.А. и Асмандиярова А.Р. - Габдулхакова Р.Ф., поддержавшего жалобу, представителя ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" - Аминева С.Х., согласившегося с решением суда, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Суд, определив юридически значимые по делу обстоятельства, дав надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, правильно применив нормы материального права (в т.ч. ст. 218 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ), пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении иска Асмандиярова Р.А. к ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" о признании права собственности на спорное жилое помещение.

При этом суд правильно исходил из того, что до вселения Асмандиярова Р.А. в спорное жилое помещение ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" уже являлся его собственником в порядке приватизации; истцом суду не предоставлено доказательств приобретения спорного жилья по основаниям, указанным в ст.218 ГК РФ.

Так, судом установлено и из материалов дела следует, что приватизация здания по адресу: РБ, ... осуществлялась на основании разрешения Администрации г. Туймазы РБ по волеизъявлению собственника - Государственного комитета РБ по управлению государственным имуществом, стоимость общежитий завода была включена в состав уставного капитала - раздел II Плана приватизации Туймазинского завода химического машиностроения, утвержденного 6 июля 1994 года председателем Госкомсобственности Республики Башкортостан Б. Впоследствии уставный капитал, разделенный на акции, был выкуплен акционерами. Таким образом, в результате преобразования государственного предприятия - Туймазинского завода "Химмаш" в акционерное общество, действия Госкомсобственности по включению в уставный капитал стоимости общежитий является частью сделки приватизации, а акционерное общество, соответственно, добросовестным приобретателем переданного ему имущества.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что жилой дом по ... принадлежит на праве собственности ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш". Это свидетельство не оспаривалась кем-либо в судебном порядке, как не оспаривались и основания приобретения права собственности ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш".

Также судом установлено, что Асмандияров Р.А. с семьей вселился в спорное жилье согласно ордеру администрации и профкома от ... года.

Доводы Асмандиярова Р.А, что он зарегистрирован в общежитиях Химмаша с 1991 года в суде проверялись и правомерно не приняты во внимание, поскольку согласно данным о трудоустройстве на завод он устроился в 1993 году, из записей о регистрации следует, что зарегистрированы в общежитии Химмаш он и его супруга с 1996 года,.

Представителем Туймазинского отдела УФМС РБ И. суду пояснено, что отметка о регистрации в паспорте Асмандиярова Р.А. совершена неправильно, по первой прописке, если он снимался с регистрации и находился на регистрации в Гафуровском сельсовете. Временное выбытие с регистрации не бывает. Человек остается на постоянной регистрации, временно состоит на учете там, куда он прибывает на временное проживание.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Отказывая в удовлетворении иска, суд также правильно указал, что при наличии имеющегося законного зарегистрированного права собственности ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" на спорное жилое помещение, право собственности на него не может быть признано за другим лицом.

Доводы жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела. Они являлись предметом обсуждения в суде, им дана соответствующая оценка.

Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 20 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Асмандиярова Р.А. и Асмандиярова А.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий Р.Р. Нурмухаметова

Судьи Ю.А. Батршина

Д.С. Хайрутдинов

Справка: судья ...