Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 04 августа 2015 г. по делу N 33-12910/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.,

судей Троценко Ю.Ю.

Турумтаевой Г.Я.

при секретаре Папикян Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сабитова Г.Г. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковое требование Карпова ФИО11 к Сабитову ФИО12 удовлетворить.

Признать Сабитова ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, - комнатой N ... в адрес РБ.

Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами Сабитова ФИО14 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований Сабитова ФИО15 к Карпову ФИО16 о возложении обязанности не чинить препятствия для проживания в комнате N ... адрес РБ, и сохранении за Сабитовым ФИО17 права пользования указанным жилым помещением сроком на ... лет, - отказать в полном объеме.

Взыскать с Сабитова ФИО18 в пользу Карпова ФИО19 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ... ) рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Карпов В.А. обратился в суд с исковым требованием к Сабитову Г.Г. о признании прекратившим право пользования комнатой N ... адрес РБ, возложении обязанности на отдел УФМС России по РБ в г. Кумертау снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от дата он является собственником комнаты N ... в адрес РБ. Согласно пункту N ... договора купли-продажи в указанной комнате на момент совершения сделки зарегистрированы ФИО20. и Сабитов Г.Г., которые в соответствии с данным пунктом договора утрачивают право проживания в комнате и пользование ею с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. ФИО21 с регистрационного учета снялась, однако, ее дядя, Сабитов Г.Г. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, хотя фактически не проживает в ней с дата. Местонахождение ответчика ему неизвестно, вещи Сабитова Г.Г. в комнате отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает. Данное обстоятельства является препятствием для осуществления его (истца) законных прав собственника. В нарушение законодательства ответчик, в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу комнате, что ограничивает его права собственника. Ответчик не являлся членом его семьи, не является и в настоящее время, бывшие собственники имущества не сохраняют права пользования.

Сабитов Г.Г. обратился с встречным иском к Карпову В.А. о возложении обязанности не чинить препятствия для вселения и проживания в спорной комнате, и сохранении права пользования спорным жилым помещением сроком на ... лет, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение ему предоставлено на основании решения исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР N ... от дата, с указанного времени он там зарегистрирован и проживал. На основании договора N ... от дата о безвозмездной передаче жилых помещений в коммунальной квартире и соглашения от дата о закреплении мест общего пользования, заключенного администрацией г.Кумертау, ему безвозмездно передана спорная квартира и ... доли в праве общей собственности на места общего пользования в указанной квартире. Следовательно, спорное жилое помещение первоначально на основании договора социального найма предоставлено ему, в связи с чем, полагает, что приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением по ранее действовавшему законодательству. По договору дарения, заключенному дата, он распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой и ... доли в праве общей собственности на места общего пользования в указанной квартире, подарив ФИО7, право собственности, которой зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО6 была согласна с его проживанием в спорной квартире. На основании договора купли-продажи от дата собственником спорного жилья является Карпов В.А., в соответствии с п. N ... договора, заключенного между ФИО7 и Карповым В.А., в отчуждаемой квартире зарегистрирован и он сам, следовательно, при заключении договора купли-продажи квартиры Карпову В.А. было известно, что он (Сабитов Г.Г.) зарегистрирован в квартире, однако, данный факт не повлиял на его желание приобрести данную квартиру. До настоящего времени он несет обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Кроме того, в жилье находятся его вещи, полагает, что права пользования данным жилым помещением не утратил, другого жилья не имеет, в настоящее время вынужденно проживает в мечети Куюргазинского района РБ, поскольку ответчик Карпов В.А. на входной двери установил замки, от которых у него нет ключей, что создает непреодолимые препятствия в пользовании жилого помещения. Он неоднократно обращался в ОВД по г. Кумертау с заявлениями о том, что Карпов В.А. ограничил доступ в квартиру. Ему ... лет, возможности обеспечить себя другим жильем не имеет по причине состояния здоровья и нетрудоспособности по возрасту

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, Сабитов Г.Г. просит в апелляционной жалобе отменить его, указывая на незаконность и необоснованность судебного постановления.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывания своих требований и возражений лежит на сторонах.

Как следует из материалов дела, дата Сабитов Г.Г., являясь собственником комнаты N ... в двухкомнатной адрес ... доли в праве общей собственности на места общего пользования в адрес подарил комнату несовершеннолетней внучке ФИО7 с согласия законного представителя - матери ФИО8

Решением Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований Сабитова Г.Г. к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 о признании недействительным договора дарения отказано.

В последующем дата между Карповым В.А. и ФИО7 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО6 продала Карпову В.А. комнату N ... в адрес РБ. Продавец гарантирует, что на момент совершения настоящего договора отчуждаемая комната никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, кроме Сабитова Г.Г., в споре, под арестом не состоит. В указанной квартире зарегистрированы ФИО6, Сабитов Г.Г., которые утрачивают право проживания и пользования в указанной комнате с момента регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра дата.

Таким образом, в настоящее время Карпов В.А. является собственником комнаты N ... в адрес РБ, одновременно являясь собственником комнаты N ... в указанной квартире.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований ответчика.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к правильному выводу о том, что Сабитов Г.Г. членом семьи собственника не является, следовательно, право на жилую площадь не приобрел, на основании чего суд заявленные Карповым В.А. исковые требования удовлетворил.

Доводы апелляционной жалобы Сабитова Г.Г. были предметом исследования и оценки суда первой инстанции и не нашли своего подтверждения.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик в спорном жилом доме не проживает, совместного хозяйства с проживающими в доме лицами, в том числе с истцом, не ведет, соглашения о проживании в жилом доме не имеется, что свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования спорным жильем.

Довод апелляционной жалобы относительно отсутствия у ответчика права собственности на какое-либо жилое помещение является несостоятельным, поскольку это обстоятельство не является юридически значимым для разрешения настоящего спора. Отсутствие или наличие права Сабитова Г.Г. в отношении иного жилого помещения не влияет на его права в отношении спорного жилого помещения.

Апелляционная жалоба не содержит ссылок на новые обстоятельства, которые не обсуждались и не проверялись судом первой инстанции и могли бы повлечь отмену решения.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Сабитова Г.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.Д. Вахитова

Судьи: Ю.Ю. Троценко

Г.Я. Турумтаева