Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 июня 2012 г. по делу N 33-6931/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Черчага С.В.,

судей Нурисламова Ф.Т. и Ткачевой А.А. при секретаре Тарасовой Н.Г.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации Чишминского района РБ на решение Чишминского районного суда РБ от 4 апреля 2012 года, которым постановлено:

прекратить право пожизненного наследуемого владения Афанасьевой Г.А. на земельный участок в 0,0575 га для садоводства и огородничества в кол. саду " ... ".

Признать за Ягуниной Л.С. право собственности на земельный участок в 575 кв.м. за кадастровым номером ... по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ягунина Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Чишминского района РБ к коллективному саду " ... " о признании за ней в порядке приватизации права собственности на земельный участок в 575 кв.м. за кадастровым номером ... по адресу: ... , об аннулировании права пожизненного наследуемого владения Афанасьевой Г.А. на указанный участок, мотивируя тем, что она в мае 2005 года купила этот участок у Афанасьевой Г.А. за ... рублей, а последняя передала ей в постоянное пользование земельный участок. Они обратились в администрацию садового товарищества и Афанасьева Г.А. была исключена из членов сада " ... ",а она принята, ей выдана членская книжка. С указанного времени она непрерывно, добросовестно и открыто пользуется земельным участком. В связи с чем, она считала, что имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка. Афанасьева Г.А. в 2005 году умерла.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не соглашаясь с указанным решением суда, в апелляционной жалобе представитель администрации Чишминского района РБ просит его отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя подателя жалобы Багданова М.А., поддержавшего жалобу, а также выслушав Ягунину Л.С. и ее представителя Давыдову Н.Н., председателя коллективного сада " ... ", полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как вынесенное с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Спорный земельный участок, предоставленный постановлением главы Администрации Чишминского района РБ от 02.10.1996 г. принадлежал Афанасьевой Г.А. на праве пожизненного наследуемого владения с 1996 года (Государственный акт N ... ), то есть, право собственности на земельный участок сохранено за администрацией Чишминского района РБ.

По пояснениям истицы, Афанасьева Г.А. в 2005 году умерла, хотя суду свидетельство о смерти не представлено.

Судом при разрешении спора не принято во внимание то, что согласно действующих норм земельного Кодекса РФ исключительным правом распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, обладают соответствующие муниципалитеты, каковым в рассматриваемом случае является администрация Чишминского района РБ.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Требования истицы основаны на том, что она в 2005 году купила садовый участок у Афанасьевой Г.А. Однако судом не принято во внимание то, что Афанасьева Г.А., не являясь собственником участка, не была вправе совершить его отчуждение кому либо, в том числе и заявителю.

Действующие нормы земельного Кодекса РФ не допускают предоставление земельных участков в пожизненно наследуемое владение, такое право может быть сохранено только лишь в порядке наследования, тогда как установлено и не оспаривается то, что Ягунина Л.С. не является наследником Афанасьевой Г.А. То есть, право на земельный участок к истице не могло перейти и в порядке наследования.

Предоставление земельных участок в собственность в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ осуществляется за плату.

В соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Судом не принято во внимание то, что в силу приведенной нормы закона право на бесплатную приватизацию земельных участков имеют граждане, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Ягунина Л.С. не может быть отнесена к указанной категории граждан, и она в любом случае, даже в случае возникновения у нее права пользования указанным участком, не обладает правом приватизации земельного участка.

Земельный участок Ягуниной Л.С. в установленном законом порядке не был предоставлен. В установленном законом порядке право пожизненного наследуемого владения Афанасьевой Г.А. на земельный участок при ее жизни аннулировано не было.

Из вышеизложенного следует, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для разрешения спора, выводы суда не соответствуют обстоятельствам, установленным в судебном заседании, что, в соответствии с ст. 330 ГПК РФ, является основанием отмены решения суда. Судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции, полагает необходимым вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований Ягуниной Л.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чишминского районного суда РБ от 4 апреля 2012 года отменить. Вынести новое решение.

Отказать в удовлетворении иска Ягуниной ФИО10 к администрации Чишминского района РБ к коллективному саду " ... " о признании за ней в порядке приватизации права собственности на земельный участок в 575 кв.м., за кадастровым номером ... по адресу: ... , об аннулировании права пожизненного наследуемого владения Афанасьевой Г.А. на указанный участок.

Председательствующий: С.В. Черчага

Судьи: А.А. Ткачева

Ф.Т. Нурисламов

Справка: судья ...