Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 июля 2012 г. по делу N 33-7495/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайрутдинова Д.С.,

судей Салихова Х.А. и Таратановой Л.Л.,

при секретаре Абадовской Т.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Салимгареевой Я.Н. - Аксеновой И.М. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 3 июля 2012 года, которым постановлено:

Прекратить право собственности Салимгареевой Я.Н. на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... и жилой дом, расположенные по адресу: ... , д. ... , ...

Установить факт принятия Гирфатуллиной Р.И. наследства, открывшегося после смерти матери М., умершей ... года.

Признать за Гирфатуллиной Р.И. право собственности на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ... , д. ... , ... , в порядке наследования по закону.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

Гирфатуллина Р.И. обратилась в суд с иском к Салимгареевой Я.Н. о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование иска указано, что собственником жилого ... д. ... РБ являлась мать Гирфатуллиной Р.И. - М., умершая ... года. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ... , д. ... , ... Истец фактически приняла наследство: стала распоряжаться наследственном имуществом, провела в доме ремонт, облагораживала земельный участок, пользовалась им, провела в доме поминальные обряды. Однако в нотариальную контору не обращалась, так как является единственным наследником по закону, и полагала, что споры по поводу наследственного имущества исключены. Истец проживала по соседству с домом своей матери, смотрела за домом, принимала меры к сохранности наследственного имущества. Для поддержания дома в надлежащем состоянии она впустила в качестве временного жильца для проживания в жилом доме ответчика Салимгарееву Я.Н. Летом 2011 года при сборе документов для регистрации своих прав на наследственное имущество в государственном органе истцу стало известно, что права на жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ответчиком Салимгареевой Я.Н.

Истец просил суд признать факт владения и пользования М. на праве собственности жилым домом и земельным участком площадью ... кв.м. расположенным по адресу: ... , д. ... , ... ; установить факт принятия Гирфатуллиной Р.И. наследства, открывшегося после смерти М., умершей ... года; признать право собственности ответчика Салимгареевой Я.Н. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилой дом, расположенные по адресу: ... , д ... , ... отсутствующим; признать за Гирфатуллиной Р.И. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и жилой дом, расположенные по адресу: ... , д. ... , ... порядке наследования по закону.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истец уточнила исковые требования, просила суд установить факт владения и пользования М. на праве собственности жилым домом и земельным участком, площадью ... кв. м., расположенным по адресу: ... , д. ... , ... ; установить факт принятия Гирфатуллиной Р.И. наследства, открывшегося после смерти матери М., умершей ... года; прекратить право собственности Салимгареевой Я.Н. на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... и жилой дом, расположенные по адресу: ... , д. ... , ... ; признать за Гирфатуллиной Р.И. право собственности на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... и жилой дом, расположенные по адресу: ... , д. ... , ... порядке наследования по закону.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представителя Салимгареевой Я.Н. - Аксеновой И.М. ставится вопрос об отмене решения суда со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав Салимгарееву Я.Н., ее представителя Аксенову И.М., поддержавших жалобу, представителя Гирфатуллиной Р.И. - Бадгутдинову А.М., согласившуюся с решением суда, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что право собственности Салимгареевой Я.Н. на земельный участок площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... и жилой дом, расположенный по адресу: ... , д. ... , ... , зарегистрировано за ней на основании решения Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ... года. В соответствии с этим решением суда ... года Салимгареевой Я.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ... , д. ... , ...

Между тем, из сообщения Иглинского районного суда Республики Башкортостан следует, что в указанный суд не поступало исковое заявление Салимгареевой Я.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ... , д. ... , ... В журнале входящей корреспонденции суда нет записи о регистрации данного искового заявления, учетно-статическая карточка на данное гражданское дело не заводилось. Решение Иглинским районным судом Республики Башкортостан по исковому заявлению Салимгареевой Я.Н. о признании право собственности на жилой дом и земельный участок от ... года не принималось.

При таких обстоятельствах, судом сделан верный вывод о том, что право собственности Салимгареевой Я.Н. на спорный жилой дом и земельный участок не возникло на основании решения Иглинского районного суда Республика Башкортостан от ... года. Поскольку у Салимгареевой Я.Н. не возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок на основании решения суда, она не имела право совершать государственной регистрации указанного недвижимого имущества, следовательно, данная государственная регистрация права не порождает юридические последствия.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства, и они не были добыты судом, что имеется вступившее в законную силу решение суда, согласно которого спорный жилой дом и земельный участок судом присужден Салимгареевой Я.Н.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 168, п. 1, 2 ст. 166, п. 2 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что исковое требование о прекращении право собственности за Салимгареевой Я.Н. на жилой дом и земельный участок, подлежит удовлетворению.

Далее. Суд также сделал верный вывод о том, что оформление права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок за ответчиком нарушает наследственные права истца.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Гирфатуллина Р.И. представила суду доказательства наличия у нее основания приобретения права собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество, предусмотренного п. 2 ст. 218 ГК РФ.

Так, из материалов дела следует, что М. умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти. Гирфатуллина Р.И. является дочерью наследодателя М., что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что спорное недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, принадлежало наследодателю М. Согласно выданной Турбаслинским сельсоветом муниципального района Иглинский район РБ от ... года справке на основании похозяйственной книги N10 за 1991-1996 годы стр. 14 л. сч. 11 следует, что М. до своей смерти проживала по адресу: ... , д. ... и имелось жилой дом бревенчатый, сарай, баня, уборная, забор и приусадебный участок в размере ... кв.м. Государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество у М. произведена не была.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 20 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ истец является единственным наследником первой очереди.

Судом установлено и из материалов дела следует, что после смерти матери истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело в нотариальной конторе в отношении к имуществу матери не заведено.

В соответствии п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно справке выданной управляющим делами сельского поселения Турбаслинский сельсовет от ... года, после смерти М., умершей ... года, земельным участком и жилым домом с надворными постройками, расположенный по адресу: ... , д. ... , ... , до ... года пользовалась Гирфатуллина Р.И. С 1995 года пользуется и на данный момент проживает Салимгареева Я.Н. Указанная справка выдана на основании похозяйственной книги N ... за ... - ... годы, стр. 14 л. сч. 11.

В соответствии со справкой главы сельского поселения Турбаслинскиц сельсовет от ... года, М., умершая ... года до своей смерти проживала по адресу: ... , д. ... , ... , за ней числилось: жилой дом бревенчатый, сарай баня, уборная и приусадебный земельный участок в размере ... кв. м. После М. ее дочь Гирфатуллина Р.И. оплачивала все налоги,_услуги за потребление электроэнергии.

... года между Гирфатуллиной Р.И. и ОО0 "Энергетическая сбытовая компания Башкортостан" заключен договор энергоснабжения жилого дома, расположенный по адресу: ... , д. ... , ...

Из справки выданной ООО "Энегетическая сбытовая компания Башкортостан" Иглинский участок ЦО "ЭСКБ-Центр" ООО "ЭСКБ" от ... года Гирфатуллиной Р.И., проживающей по адресу: ... , д. ... , ... , следует, что фактическая оплата за электроэнергию за лицевому счету производилась ... года.

Факт принятия наследства Гирфатуллиной Р.И., после смерти матери М. подтвержден также квитанциями на прием налоговых платежей, согласно которым от Гирфатуллиной Р.И. получены денежные средства в счет оплаты налога за землю.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истец после смерти матери фактически приняло наследство.

При таких данных, с учетом положений, установленных в п. 4 ст. 1152, п. 1 ст. 1162 ГК РФ, является правильным вывод суда о том, что Гирфатуллина Р.И. вправе владеть имуществом, перешедшим ей по наследству от матери, независимо от выдачи свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Из норм ГК РФ, следует, что право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от государственной регистрации этих прав.

Ссылки ответчика в обоснование возражений на тот факт, что она проживает в спорном жилом доме более 20 лет и в силу ст. 234 ПС РФ у нее возникло право собственности на указанное недвижимое имущество судом проверялись и обоснованно признаны несостоятельными.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, что на основании договора купли-продажи или иной сделки им было приобретено спорное недвижимое имущество. Только передачи денежных средств собственнику имущества не достаточно для приобретения права собственности на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, исковые требования истца о прекращении право собственности на недвижимое имущество, об установлении факта принятии наследства и признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону судом правомерно признанными обоснованными и удовлетворены.

Доводы жалобы не ставят под сомнение законность вынесенного решения. Суд исследовал все доводы и возражения сторон, обосновал сделанные выводы и не допустил нарушений закона, которые влекли бы отмену судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 3 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Салимгареевой Я.Н. - Аксеновой И.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Д.С. Хайрутдинов

Судьи Х.А. Салихов

Л.Л. Таратанова

Справка: судья ...