Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 июля 2012 г. по делу N 33-8242/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:

председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,

судей: Сафина Ф.Ф.,

Ткачевой А.А.

при секретаре Тарасовой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ахметова Р.Р., Ахметова Р.Р. на решение Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:

Исковые требования Ахметовой Р.Р. удовлетворить.

Признать Ахметова Р.Р., ... года рождения и Ахметова Р.Р., ... года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...

Обязать Отдел УФМС России по РБ в Альшеевском районе Республики Башкортостан снять Р.Р. и Ахметова Р.Р. с регистрационного учета по месту проживания: ...

Заслушав доклад судьи Сафина Ф.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахметова P.P. обратилась в суд с иском к Ахметову P.P. и Ахметову P.P. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: ...

Исковые требования мотивированы тем, что ее родители Ахметвалиев P.M. и Ахметова Р.Г. с ... года состояли в зарегистрированном браке. От брака родились 5 детей: Ахметова Р.Р., ... года рождения; Ахметов Р.Р., ... года рождения; Ахметов Р.Р., ... года рождения, Ахметова Р.Р., ... года рождения и Ахметов Р.Р., ... года рождения. Родители в период совместного брака в ... года купили жилой дом в ... , и с ... года дом перестроили. ... года умерла мать Ахметова Р.Г., а ... года умер отец Ахметвалиев P.P. После смерти матери отец проживал один, но последние три года до смерти проживал с ней в ... При жизни ... года отец подарил ей жилой дом в ... , и на основании договора дарения данный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ней. Ахметова Р.Р. являясь собственником данного дома, желает продать подаренный отцом дом и купить квартиру. Однако в данном жилом доме зарегистрированы ее братья Ахметов Р.Р. и Ахметов Р.Р., которые отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчики не являются членами ее семьи, проживают отдельно, имеют свои семьи и перед ними она никаких обязательств не имеет. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Ахметов Р.Р. и Ахметов Р.Р. просят отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указав, что всю жизнь проживали в отцовском доме, являются членами семьи истца.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчиков Ахметова Р.Р. и Ахметова Р.Р., истца Ахметову Р.Р., судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Ахметова Р.Р. является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым N ... , расположенных по адресу: ... , на основании договора дарения от ... года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии N ... от ... года и N ... от ... года.

Согласно справке о регистрации N ... от ... года, в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: Ахметова Р.Р. со своей дочерью Ахметовой З.Р., а также Ахметов Р.Р., Ахметов Р.Р.

Поскольку дом перешел в собственность Ахметовой Р.Р., суд правомерно указал на то, что Ахметовы Р.Р. и Р.Р. утрачивают право пользования жилым помещением, так как они членами семьи нового собственника дома не являются, поэтому подлежат снятию с регистрации.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, на которые указывает истец по иску в обоснование своих доводов, правильно оценены судом первой инстанции.

Довод жалобы Ахметовых о том, что после смерти матери они приняли наследство, не обоснован, поскольку с заявлением о принятии наследства они к нотариусу не обращались, свидетельство о праве на наследство им не выдавалось, факт принятия ими наследства не подтвержден.

Ссылка апелляционной жалобы Ахметовых на то, что судом в резолютивной части решения не указана фамилия Р.Р., не ставит под сомнение правильность выводов суда. Определением от ... года допущенная описка была устранена.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены юридически значимые по делу для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательства дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ахметова Р.Р. и Ахметова Р.Р., без удовлетворения.

Председательствующий: Ю.Ю. Троценко

Судьи: Ф.Ф. Сафин

А.А. Ткачева