Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 августа 2012 г. по делу N 33-8433/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:

председательствующего судьи Нурисламова Ф.Т.,

Сафина Ф.Ф.,

Михляевой Г.А.,

при секретаре Филипповой М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Романовой И.Ш. на решение Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:

Исковое заявление Романовой И.Ш. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично:

Взыскать с ОАО УЖХ Ленинского района ГО г.Уфа, ЖЭУ N ... Ленинского района ГО г.Уфа в пользу Романовой И.Ш. сумму материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры в сумме ... рублей.

Взыскать с ОАО УЖХ Ленинского района ГО г.Уфа, ЖЭУ N ... Ленинского района ГО г.Уфа в доход государства государственную пошлину в сумме ... рублей.

Взыскать с ОАО УЖХ Ленинского района ГО г.Уфа, ЖЭУ N ... Ленинского района ГО г.Уфа в федеральный бюджет штраф сумме ... рублей.

Взыскать с ОАО УЖХ Ленинского района ГО г.Уфа, ЖЭУ N ... Ленинского района ГО г.Уфа в пользу Романовой И.Ш. сумму неустойки в сумме ... рублей.

Взыскать с ОАО УЖХ Ленинского района ГО г.Уфа, ЖЭУ N ... Ленинского района ГО г.Уфа в пользу Романовой И.Ш. сумму морального вреда в сумме ... рублей.

В удовлетворении исковых требований Романовой И.Ш. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры ... года отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Сафина Ф.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Романова И.Ш. обратилась в суд с иском к ОАО УЖХ Ленинского района г. Уфа, ООО ЖЭУ N ... Ленинского района г.Уфы (далее ЖЭУ- N ... ) о защите прав потребителей, взыскании убытков, неустойки и компенсации морального вреда, указав в обоснование, что ... года около ... часов при проведении слесарем-сантехником ЖЭУ- N ... ремонтных работ в ванной комнате в квартире ... , произошел срыв вентиля горячего водоснабжения. В результате срыва вентиля горячего водоснабжения квартире причинен материальный ущерб: произошло полное затопление пола в ванной, прихожей, зале кухне, напольных вставок кухонного гарнитура, ковер в зале, о чем составлен акт. Директор ЖЭУ N ... вину предприятия в произошедшем не оспаривал.

По утверждению истца, в дальнейшем было выявлено скрытое повреждение в ванной комнате, повреждены стены, пол и потолок ванной комнаты. По расчету истца, в результате затопления квартиры имуществу Романовой И.Ш. был причинен ущерб на сумму ... рублей.

... года произошло повторное затопление квартиры ... , в результате чего имуществу Романовой И.Ш. причинен ущерб: на кухне, в коридоре, в комнате на потолке имеются пятна, трещины вдоль всего потолка, на кухне и в комнате, также имеются пятна на обоях во всех комнатах, промокли диван, ... кресла, матрац, одеяло, покрывало, ... подушки, телефон ...

Причиной затопления явилось протекание заглушки батареи в расположенной выше этажом квартиры ... По мнению истца, затопление произошло в результате ненадлежащего содержания и технического обслуживания инженерного оборудования.

... года, ... года, ... года Романова И.Ш. обращалась в ОАО УЖХ Ленинского района г. Уфа и в ЖЭУ- N ... с требованием о возмещении ущерба, причиненного затоплениями квартиры. Однако в добровольном порядке ущерб ответчиком не был возмещен.

Просила взыскать с ОАО УЖХ Ленинского района г. Уфа и ЖЭУ- N ... в свою пользу:

- убытки по эпизоду от ... года в размере ... рублей;

- убытки по эпизоду от ... года в размере ... рублей;

- неустойку по эпизоду от ... года в размере ... рублей.

- неустойку по эпизоду от ... года в размере ... рублей.

- компенсацию морального вреда в размере ... рублей;

- в федеральный бюджет штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе и в дополнениях к ней Романова И.Ш. просила отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что она не была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Суд оставил без рассмотрения её требование о взыскании ущерба по выявленным скрытым повреждениям после затопления квартиры ... года в ванной комнате, оцененный ею в ... рублей, выводы в решении не приведены. Считает, что суд безосновательно отказал в иске о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры ... года, ссылаясь на п.п. 5, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, полагает, что поскольку на ответвлении от стояка перед радиатором отсутствует отключающее устройство, ответственность должна нести управляющая компания.

Истец Романова И.Ш. и представитель ответчика ЖЭУ- N ... надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, доводы возражения к ним, выслушав представителя истца Романовой И.Ш. по доверенности N ... от ... года Вовк Н.М., представителя ОАО УЖХ Ленинского района ГО г. Уфы по доверенности N ... от ... года Ибрагимова А.Р., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о его вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В материалах дела отсутствуют доказательства о надлежащем извещении истца о месте, дате и времени судебного разбирательства.

В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу, что Романова И.Ш. была лишена права на участие в судебном разбирательстве и приведения своих доводов в обоснование своих требований.

В силу требований п. 2 ч. 4 и ч. 5 ст.330 ГПК РФ указанное обстоятельство является безусловным основанием для отмены решения суда и основанием для рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца Вовк Н.М. исковые требования Романовой И.Ш. поддержал по заявленным основаниям, просил их удовлетворить с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в дополнениях к ней. Пояснил, что после затопления ... года скрытые дефекты в ванной комнате от горячего пара в виде отошедших кафельных плиток и пятен на потолке, выявились позже, но дополнительный акт не составлялся. Считает, что поскольку на ответвлении от стояка перед радиатором отсутствует отключающее устройство, ответственность должна нести управляющая компания.

Представитель ОАО УЖХ Ленинского района ГО г. Уфы по доверенности N ... от ... года Ибрагимова А.Р. иск не признала и пояснила, что суд первой инстанции обоснованно отказал в иске по затоплению квартиры ... года, поскольку обязанность обеспечивать надлежащую эксплуатацию внутриквартирного отопительного прибора, а равно связанные с такой эксплуатацией риски, несут собственники жилого помещения. Радиаторы отопления нельзя отнести к разряду общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, собственником квартиры N ... в ... года были самовольно проведены работы по замене чугунного отопительного радиатора на биметаллический. Согласно фототаблицы и акта на трубе имеется перемычка соединяющей отводы, который используется для транспортировки теплоносителя в другие помещения в одном многоквартирном доме. Следовательно, радиатор в квартире N ... обслуживает только данное помещение и к обще домовому имуществу не относится. Наличие скрытых дефектов в ванной комнате документально не подтверждается, полагает, что данные дефекты возникли в процессе эксплуатации. Решение суда в части удовлетворения исковых требований о солидарном взыскании сумм с ОАО "УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан" и с ЖЭУ- N ... считает незаконным и необоснованным, поскольку ОАО "УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан" заключило договор на выполнение работ и оказанию услуг по технической эксплуатации жилых домов с ЖЭУ- N ... , который несет обязанность по надлежащему содержанию общего имущества. Следовательно ОАО "УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан" является ненадлежащим ответчиком.

Оценив доводы искового заявления, выслушав представителей истца и ответчика ОАО "УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа", исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает, что исковые требования Романовой И.Ш. подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вовк Н.М. отказался от исковых требований к ответчику ОАО "УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа", о чем судебной коллегией вынесено отдельное определение о прекращении производства по делу в этой части.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как видно из материалов дела, Романова И.Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... , на основании свидетельства о праве на наследство от ... года.

... года между ПЖРЭТ Ленинского района ЖРЭУ- N ... (Исполнитель) и Романовой И.Ш. (Заказчик) заключен договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры (л.д. ... ).

В соответствии с разделом ... договора Исполнитель обязуется техническое обслуживание и ремонт квартиры Заказчика, проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии квартиры и ее оборудования, согласно перечню оплачиваемых Заказчиком работ: сантехнические работы, уборка территории и т.д. на условиях ежемесячной платы за обслуживание (п. 2.1). Исполнитель обязуется возмещать Заказчику убытки, возникшие по вине Исполнителя в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надежности (п. 2.3).

... года, при проведении слесарем-сантехником ЖЭУ- N ... ремонтных работ в ванной комнате в квартире ... произошел срыв вентиля горячего водоснабжения. В результате срыва вентиля горячего водоснабжения квартире причинен материальный ущерб, о чем составлен акт.

Согласно акта от ... года, составленного с участием директора ЖЭУ- N ... Шарипова Р.Ю., слесаря-сантехника Жданова Д.О., представителя собственника Романовой Ю.Б., ... года при проведении ремонтных работ слесарем-сантехником ЖЭУ- N ... Ждановым Д.О. произошел срыв вентиля ГВС в квартире ... В результате затоплены пол в прихожей, в кухне и в зале покрытые ламинатом, намокли вставки из ДСП кухонного гарнитура.

Таким образом, установлено, что залив квартиры ... года произошел в результате срыва вентиля ГВС при проведении ремонтных работ слесарем-сантехником ЖЭУ- N ... , обслуживающего квартиру, что ответчиком не оспаривалось и подтверждается вышеуказанным актом.

Согласно ч. 1 ст. 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Именно в силу этого, у ответчика ЖЭУ- N ... возникло обязательство по возмещению причиненного истцу ущерба по вине работника.

ОАО "УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа" не может являться надлежащим ответчиком, поскольку в соответствии с договором N ... на выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации жилищного фонда, заключенного между ОАО "УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа" и ООО ЖЭУ- N ... , последнему переданы функции по техническому обслуживанию жилого и нежилого фонда, санитарному содержанию мест общего пользования и придомовой территории и он несет материальную ответственность в полном объеме за причиненные заказчику и потребителям убытки и ущерб (п.п. 8.3).

Истцом ... года направлялось в адрес ЖЭУ- N ... заявление с просьбой возместить причиненный затоплением ущерб, но в добровольном порядке ущерб ответчиком не был возмещен.

Согласно заключению эксперта N ... от ... года стоимость ущерба причиненного ... года в результате затопления квартиры составляет ... рублей (л.д. ... ).

При таких обстоятельствах требования Романовой И.Ш. о взыскании убытков по эпизоду от ... года подлежат удовлетворению в размере ... рублей.

Требование истца в части взыскания скрытого ущерба, причиненного ванной комнате, судебная коллегия оставляет без удовлетворения, поскольку доказательств причинения такого ущерба, а так же наличия прямой причинной связи между затоплением квартиры и наступлением последствий, истцом не представлено. Кроме акта от ... года другие документальные подтверждения отсутствуют, дополнительный акт о выявлении скрытых повреждений с участием истца и представителя ответчика не составлялся.

Исковые требования о взыскании неустойки истцом заявлены обоснованно, поскольку к данным правоотношениям подлежат применению и нормы Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 5 ст. 28 ФЗ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Поскольку по вине работника ЖЭУ- N ... произошло затопление квартиры Романовой И.Ш. ... года, а письменное заявление истца от ... года о добровольном возмещении ущерба осталось без удовлетворения, истцом обоснованно заявлено требование о взыскании неустойки.

За период просрочки со ... года по ... года, исходя из суммы причиненного ущерба в ... рублей, размер неустойки составляет ... рублей ...

Принимая во внимание, что указанная сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, судебная коллегия, на основании ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым снизить размер неустойки до ... рублей.

Поскольку установлено, что услуги по выполнению работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества, обеспечение предоставление коммунальных услуг и оказание прочих услуг ответчиком исполняется ненадлежащим образом, что привело к затоплению квартиры истца при проведении ремонтных работ работником ЖЭУ- N ... , то в силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" истец, как потребитель данных услуг, имеет право на возмещение морального вреда.

Исходя из требований приведенной правовой нормы, учитывая моральные и нравственные страдания, понесенные истцом, обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, судебная коллегия считает возможным удовлетворить требование Романовой И.Ш. о компенсации морального вреда в размере ... рублей.

В удовлетворении исковых требований Романовой И.Ш. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры истца ... года, следует отказать по следующим основаниям.

Согласно акта от ... года причиной затопления явилось протекание заглушки батареи в выше расположенной квартире ...

В процессе апелляционного рассмотрения дела, ... года с участием сторон по делу, а так же собственника квартиры ... Хузина М.Д. был составлен акт об уточнении места протекания в отопительной батарее, которым установлено, что протекание происходило из заглушки, расположенной на самом радиаторе отопления (л.д. ... ).

В соответствий с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. за N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 6 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

С учетом правовой позиции Верховного суда РФ, отраженной в решении от 22.09.2009 г. N ГКПИ09-725. а также в определении от 24.11.2009 N КАС09-547, судебная коллегия приходит к выводу, что обогревающие элементы, находящиеся в квартире N ... не относятся к общему имуществу жилого дома, ответственность за техническое состояние которого несет ЖЭУ- N ... Договором на управление жилым многоквартирным домом ОАО "УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа и договором N ... на выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации жилищного фонда, заключенного между ОАО "УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа" и ООО ЖЭУ- N ... , на ответчика возложена обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Довод истца том, что поскольку на радиаторе отопления отсутствует перекрывающее устройство, то его следует отнести к общему имуществу жилого дома, судебная коллегия считает несостоятельным.

Из анализа положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 ЖК РФ).

Как видно из представленных судебной коллегии акта от ... года и фотографий места протекания (л.д. ... ), на трубах перед батареей отопления имеется перемычка, соединяющая отводы, которая используется для транспортировки теплоносителя в другие помещения в одном многоквартирном доме, что позволяет, в случае переустройства помещения, демонтировать радиатор отопления с установлением заглушки, и продолжить эксплуатировать систему отопления всего дома.

Таким образом, батарея, установленная в квартире N ... , не является общим имуществом собственников дома ... , поскольку обслуживает только одну квартиру. Прорыв произошел не в общем стояке отопления, а на самом радиаторе, являющемся имуществом собственника квартиры. Следовательно, ЖЭУ- N ... не является причинителем вреда и не обязано нести ответственность по компенсации истцу причиненного ущерба. Законом и договором на управление на управляющую компанию не возлагается обязанность по содержанию личного имущества жильцов, как не возлагается обязанность по контролю за таким имуществом, по предотвращению и устранению последствий аварий.

Доказательства того, что в течение срока действия договора на управление многоквартирным домом от собственников квартир ... в ЖЭУ- N ... поступали заявки о проверке состояния элементов системы отопления, являющихся личным имуществом собственников квартир, и по ним ответчиком не принимались меры, истцом не представлены.

Согласно абз.1 п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" N 17 от 28.06.2012 года, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ... рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия взыскивает с ответчика государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Уфы от ... года отменить полностью.

Принять новое решение, которым исковые требования Романовой И.Ш. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ЖЭУ N ... " Ленинского района ГО г.Уфа в пользу Романовой И.Ш. материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры ... года в сумме ... рублей, неустойку в размере ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей.

Взыскать с ООО "ЖЭУ N ... " Ленинского района ГО г.Уфа в пользу Романовой И.Ш. штраф ... рублей.

Взыскать с ООО "ЖЭУ N ... " Ленинского района ГО г.Уфа в доход государства государственную пошлину ... рублей.

В удовлетворении исковых требований Романовой И.Ш. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры ... года, отказать.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Ф.Ф. Сафин

Г.А. Михляева

...