Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 августа 2012 г. по делу N 33-9070/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:

председательствующего судьи Мухаметовой Н.М.,

судей: Сафина Ф.Ф.,

Михляевой Г.А.,

при секретаре Набиеве Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фидриковой С.В., Фидрикова А.И. на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:

Взыскать с Фидриковой С.В. и Фидрикова А.И. солидарно в пользу Абдураимова Л.С. долг в сумме ... рублей; убытки в сумме ... рублей; судебные расходы в сумме ... рублей; итого: ... рублей.

Взыскать с Фидриковой С.В. и Фидрикова А.И. госпошлину в доход государства по ... рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Сафина Ф.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абдураимов Л.С. обратился в суд с иском к Фидриковой С.В., Фидрикову А.И. о взыскании причиненного ущерба и судебных расходов, мотивировав тем, что ... года между ним и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому он приобретает в общую долевую собственность ... доли в жилом доме с надворными постройками по адресу: ... Оплата по договору Абдураимовым А.С. была произведена полностью в сумме ... рублей, однако ответчики уклонились от заключения договора купли-продажи. Соглашением о задатке от ... года подтверждается, что он выполнил обязательства, установленные п. 4 предварительного договора купли-продажи, передал ответчикам задаток в сумме ... рублей в счет оплаты ... доли в спорном жилом доме с надворными постройками. Остаток суммы в размере ... рублей он передал ответчикам ... года, о чем Фидриковой и Фидриковым составлена расписка. Таким образом, им выполнены обязательства по предварительному договору купли-продажи от ... года. В виду истечения годичного срока с момента заключения предварительного договора от ... года и отсутствием соглашения о продлении предварительного договора, решением суда от ... года отказано в обязании ответчиков заключить договор купли-продажи ... доли в общей долевой собственности на жилой дом с постройками на условиях предварительного договора купли-продажи дома от ... года. Действиями ответчиков ему причинен реальный ущерб на сумму ... рублей, упущенная выгода в виде пользования ответчиками денежными средствами Абдураимова Л.С. в течение ... лет, которая исходя из учетной ставки рефинансирования Центробанка России на дату подачи заявления в ... % годовых составляет ... рублей ... Итого ... рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Фидрикова С.В., Фидриков А.И. просят отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, утверждая, что ими была получена лишь часть суммы в ... рублей, а ... рублей не получали, но в расписке указали о получении всей суммы, доверившись ему, что он рассчитается с ними в ближайшее время. Поскольку срок заключения основного договора не был оговорен, предварительный договор является ничтожным. В связи с тем, что истец отказался выплатить остальную сумму, мер к заключению основного договора не предпринял, полагают, что задаток должен остаться у них.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Фидрикову С.В., поддержавшую жалобу, представителя истца Абдураимова Л.С. по доверенности Козлова В.Д., полагавшего решение законным, судебная коллегия находит решение подлежащим изменению.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... года между Фидриковой С.В., Фидриковым А.И., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Фидрикову А.А., Фидрикову В.А. (продавцы) и Абдураимовым Л.С. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому Абдураимов Л.С. покупает в общую долевую собственность ... доли в праве жилого дома с надворными постройками по адресу: ...

Согласно п. 4 указанного договора стоимость ... доли в праве жилого дома с надворными постройками установлена ... рублей, из которых ... рублей будут выплачены в день подписания договора в виде задатка, в соответствии с соглашением о задатке, являющейся неотъемлемой частью договора, сумма ... рублей будет выплачена в день подписания основного договора. Стороны подписали договор.

Решением ... районного суда ... от ... года установлено, что истец Абдураимов Л.С. выполнил свои обязательства, установленные в п. 4 вышеуказанного предварительного договора купли-продажи в полном объеме, передав ответчикам ... года задаток в сумме ... рублей, а ... года - остаток суммы в размере ... рублей, о чем Фидриковой С.В. была составлена расписка.

Указанным решением суда от ... года в удовлетворении иска Абдураимова Л.С. к Фидриковой С.В., Фидрикову А.И. об обязании заключить договор купли-продажи ... доли, в общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками, было отказано.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчиков суммы в размере ... рублей, поскольку истец выполнил обязательства по предварительному договору купли-продажи, а ответчиками суду не было представлено доказательств о неполучение от истца ... года задатка в размере ... рублей, как и не было представлено доказательств опровергающих получение от него ... года суммы в размере ... рублей. Фидрикова С.В. не отрицает, что расписка написана ею, а её утверждение о внесении записи о получении ... рублей из-за доверительных отношений, ничем не подтверждается, расписка по безденежности ею не оспаривалась.

Взыскивая задолженность солидарно с супругов Фидриковых, суд верно исходил из предварительного договора купли-продажи, где оба выступали продавцами, и из положений ст.ст. 34 и 35 СК РФ.

Довод жалобы о ничтожности предварительного договора купли-продажи в связи с неуказанием срока заключения основного договора, не состоятелен, поскольку противоречит положениям ст. 429 ГК РФ.

Заявляя о взыскании денежных средств в виде процентов по банковской ставке рефинансирования, указанных как убытки, истец исходил из положений ст. 395 ГК РФ, что было подтверждено судебной коллегии представителем истца Козловым В.Д.

Взыскивая с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, суд первой инстанции исходил из даты получения ответчиками денежных средств при заключении предварительного договора купли-продажи - ... года, а также даты представления ответчиком расписки о получении остатка денежных средств - ... года.

Однако, судебная коллегия с таким выводом суда согласиться не может.

Согласно ч. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Исходя из указанной нормы, при расчете процентов за пользование денежными средствами, суду следовало исходить из даты, следующей по истечении одного года после заключения предварительного договора купли-продажи, то есть с ... года, поскольку лишь после истечения годичного срока у покупателя возникло право на требование возврата уплаченных денежных средств в связи с не заключением основного договора купли-продажи.

Таким образом, решение суда подлежит изменению в части взыскания процентов за пользование Фидриковыми чужими денежными средствами ... , в пользу истца Абдураимова Л.С. солидарно подлежит взысканию с ответчиков сумма в размере ... рублей ...

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от ... года изменить в части взыскания суммы убытков.

Принять в этой части новое решение, которое изложить в следующей редакции:

Взыскать солидарно с Фидриковой С.В. и Фидрикова А.И. в пользу Абдураимова Л.С. сумму основного долга ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек, судебные расходы в сумме ... рублей, всего в общей сумме ... рублей ... копейки.

В остальной части решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Фидриковой С.В., Фидрикова А.И. без удовлетворения.

Председательствующий: Н.М. Мухаметова

Судьи: Ф.Ф. Сафин

Г.А. Михляева

...