Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 августа 2012 г. по делу N 33-9545/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайрутдинова Д.С.,

судей Сафина Ф.Ф. и Троценко Ю.Ю.,

при секретаре Шаранове Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания "Жилкомсервис" городского округа город Стерлитамак на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 7 июня 2012 года, которым постановлено:

Иск Ибрагимова ... - удовлетворить.

Признать действия МУП "Управляющая компания "Жилкомсервис" г. Стерлитамак при произведении расчета по оплате услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по ... незаконными.

Обязать МУП "Управляющая компания "Жилкомсервис" г. Стерлитамак произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по ... из расчета 9,75руб. за 1 кв.м. с 05 декабря 2011г.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

Ибрагимов Ф.Б. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию "Управляющая компания "Жилкомсервис" городского округа город Стерлитамак (далее по тексту - МУП "УК "Жилкомсервис") о признании действий незаконными.

В обоснование иска указано, что Ибрагимов Ф.Б. является собственником квартиры по ... С 05 декабря 2011 г. ответчиком в квитанцию об оплате коммунальных платежей включаются начисления за "наем жилого помещения", размер платы за услуги содержания дома не оборудованного лифтом и мусоропроводом для отдельных квартир вместо 9,75 руб. начисляется 30,35 руб.

Истец просил признать действия МУП "УК "Жилкомсервис" незаконными при произведении расчета по оплате услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, обязать МУП "УК Жилкомсервис" произвести перерасчет коммунальных платежей с 05 декабря 2011 г.

В ходе рассмотрения дела Ибрагимов Ф.Б. обратился в суд с уточненным иском, просил признать действия МУП "УК "Жилкомсервис" незаконными при произведении расчета по оплате услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, обязать МУП "УК Жилкомсервис" произвести перерасчет коммунальных платежей с 05 декабря 2011 г., указал, что ответчик должен производить начисление за услугу по содержанию из расчета 9,75 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Представитель ответчика иск не признал.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе МУП "УК "Жилкомсервис" ставится вопрос об отмене решения суда, со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав Ибрагимова Ф.Б., согласившегося с решением суда, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации города Стерлитамак от 03 декабря 2004 г. N2873 общежитие N ... по адресу: ... передано в хозяйственное ведение (на баланс) МУП "Дирекция единого заказчика". Постановлением Администрации городского округа г. Стерлитамака N ... от ... года общежитие по ... переведено из фонда специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования. Ибрагимов Ф.Б. является собственником 1/3 доли квартиры по ул ...

Исходя из представленных истцом квитанций и письма ответчика N ... от ... года следует, что начисление платы за содержание и текущей ремонт исчислен по тарифу 30,35 руб. за 1 кв.м. жилой площади.

В суде сторонами пояснено, что собственники помещений дома по ... , не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 156 ЖК РФ платы за содержание и ремонт жилого помещения должны исчисляться из тарифов, установленным администрацией городского округа город Стерлитамак.

Решением Совета городского округа г. Стерлитамака N ... от ... года установлен размер платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения домов, не оборудованных лифтом и мусоропроводом: для отдельных квартир - 9,75 руб./кв.м. общей площади, для общежитий, домов фонда социального использования - 30,35 руб./кв.м. общей площади.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что жилое помещение по ... , является отдельной квартирой, являющейся собственностью истца, муниципальной собственностью и жилым помещением социального использования не является, правильно пришел к выводу, что размер платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения должны исчисляться по тарифу 9,75 руб. за 1 кв.м. При этом, учитывая положение ч.1 ст. 158 ЖК РФ, истец должен нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности многоквартирного дома.

Довод ответчика об установлении единого тарифа для всего дома, поскольку большинство квартир (более 50%) является муниципальной собственностью, не может быть принят во внимание, поскольку на нормах материального права не основан.

В связи с изложенным, является верным вывод суда о том, что действия МУП "УК "Жилкомсервис" при произведении расчета по оплате услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по ... подлежат признанию незаконными.

Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену, по доводам апелляционной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 7 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу МУП "УК "Жилкомсервис" - без удовлетворения.

Председательствующий Д.С. Хайрутдинов

Судьи Ф.Ф. Сафин

Ю.Ю. Троценко

Справка: судья ...