Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда по делу N 33-8476/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда по делу N 33-8476/2015
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Емельяновой Е.А.

судей

Сопраньковой Т.Г.

Сальниковой В.Ю.

при секретаре

" ... " А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 июля 2015 года материалы гражданского дела N 2- " ... "/2014 по апелляционной жалобе " ... " Е.А. на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 25 декабря 2014 года по искам " ... " Е.А., ООО "ПРИМА ВИКТОРИЯ", " ... " О.Г., " ... " Г.Е., " ... " Ю.С., " ... " О.Л., " ... " И.Б., " ... " А.К., " ... " Б.С., " ... " В.О., " ... " Н.М., " ... " К.М., " ... " И.В., " ... " М., " ... " Т.Д., " ... " Н.Н. к " ... " Н.В., " ... " Т.В., " ... " С.Е., " ... " Н.И., " ... " Е.Е., " ... " Е.П., " ... " Л.В., Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.04.2014 о ликвидации ТСЖ " " ... "", и обязании аннулировать регистрационную запись

Заслушав доклад судьи Емельяновой Е.А., объяснения " ... " К.А., представляющего интересы истцов ООО "Прима Виктория", " ... " Е.А., " ... " М., " ... " И.В., " ... " Б.С., " ... " Ю.С., " ... " Т.Д., " ... " Н.Н., " ... " Н.М., " ... " К.М., " ... " В.О., " ... " О.Л., " ... " И.Б., " ... " Г.Е., " ... " О.Г., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

" ... " Е.А. обратилась в суд с иском к " ... " Н.В., " ... " Т.В., " ... " С.Е., " ... " Н.И., " ... " Е.Е., " ... " Е.П., Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу, в котором просила признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме " ... ". Санкт-Петербурга о ликвидации ТСЖ " " ... "" от 06.04.2014 ничтожным, обязать МИФНС N 15 по Санкт-Петербургу аннулировать запись в ЕГРЮЛ, осуществленную на основании оспариваемого решения.

В судебном заседании 30.06.2014 требования истицы были объединены в одно производство с такими же требованиями истцов ООО "ПРИМА ВИКТОРИЯ", " ... " О.Г., " ... " Г.Е., " ... " Ю.С., " ... " О.Л., " ... " И.Б., " ... " А.К., " ... " К.К., " ... " Б.С, " ... " В.О., " ... " Н.М., " ... " К.М., " ... " И.В., " ... " М., " ... " Т.Д., " ... " Н.Н.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что решение было принято с нарушением норм действующего законодательства - при проведении собрания отсутствовал кворум, голоса подсчитаны не верно, при проведении общего собрания членов ТСЖ инициативной группой был нарушен порядок и срок уведомления о проведении, решение о ликвидации ТСЖ оформлено не было.

Истцы также указывают, что являются членами ТСЖ, принятое решение нарушает их права на самоопределение по выбору способа управления многоквартирным домом, блокирует принятие решений, направленных надлежащую эксплуатацию дома N 6 по Никольской пл. Санкт-Петербург, нарушает законный интерес на распоряжение денежными средствами ТСЖ.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 25 декабря 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе " ... " Е.А. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.

В заседание суда апелляционной инстанции " ... " Е.А., " ... " О.Г., " ... " Г.Е., " ... " О.Л., " ... " И.Б., " ... " А.К., " ... " Б.С., " ... " Ю.С., " ... " В.О., " ... " Н.М., " ... " К.М., " ... " И.В., " ... " М., " ... " Н.Н., " ... " Т.Д., " ... " Н.В., " ... " Т.В., " ... " С.Е., " ... " Н.И., " ... " Е.Е., " ... " Е.П., " ... " Л.В., представители Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу, Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга, ТСЖ " " ... "" не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах своей неявки судебную коллегию не известили, об отложении дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, расположенный по адресу Санкт-Петербург, " ... ", по состоянию на " ... " год, общая площадь дома составляет 5 862,6 кв.м, из которой общая площадь жилых помещений составляет 4 190,9 кв.м.

06.04.2014 состоялось внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, на котором было принято решение ликвидировать ТСЖ " " ... "".

Уведомление инициативной группы о проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома 06.04.2014 с указанием повестки дня было размещено на досках объявлений в парадных дома в соответствии с решением общего собрания собственников от 05.11.2012, согласно которому местом уведомления собственников являются доски объявлений в парадных дома.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, " ... " от 06.04.2014 общая площадь жилых и нежилых помещений в доме по данным администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга составляет 5 862,6 кв.м, общая площадь, принадлежащая зарегистрированным участникам собрания составляет 3 000 кв.м, что составляет 51,17 % от общего числа голосов, кворум имеется, собрание правомочно.

На внеочередном собрании было принято решение о ликвидации ТСЖ " " ... "" (т.1 л.д. 52-57).

09.04.2014 в налоговый орган было подано уведомление о ликвидации юридического лица - ТСЖ " " ... "".

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав оспариваемым решением общего собрания, кворум для принятия решения по вопросам повестки дня имелся, процедура созыва, подготовки и проведения собрания.

Между тем судом не было учтено, что, в соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о ликвидации товарищества относится к исключительной компетенции собрания членов ТСЖ.

Исключение из указанной нормы предусмотрено ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в материалы дела представлен реестр ТСЖ " " ... "" на 01.04.2014, включающий сведения о размерах долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, согласно которому на дату принятия решения общего собрания собственников, члены товарищества обладали 82,51% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах у общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имелось полномочий для принятия решения о ликвидации ТСЖ "Никольская площадь дом N 6". Доказательств обратному, ответчики не представили.

Кроме того, заслуживают внимание и доводы апелляционной жалобы об отсутствии кворума на оспариваемом собрании.

В силу ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Никольская пл., дом 6 от 06.04.2014 следует, что в нем приняли участие 51,17% собственников.

Между тем, суд первой инстанции при проверке правильности подсчета как кворума так и результатов голосования, пришел обоснованно к выводу, что исключению из числа учтенных участников и голосовавших подлежат доли: " ... " И.А. (25), " ... " А.К. (128), " ... " Н.М. (32), не являющейся собственницей, и часть доли " ... " К.М. (вместо 10, указавшая 32, т.е. не должны учитываться 22 (32-10)). Таким образом, решения указанных лиц, представляющих помещения площадью 307 кв. м, что составляет 5,2 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, являются недействительными, следовательно, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии кворума на собрании (51,17-5,2=45,97%).

При изложенных обстоятельствах, решения суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с удовлетворением исковых требований в части признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 6 по Никольской пл. Санкт-Петербурга, оформленного протоколом от 06.04.2014.

Вместе с тем, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворении требований о возложении обязанности на МИФНС N 15 по Санкт-Петербургу аннулировать запись в ЕГРЮЛ, поскольку она была внесена МИФНС на основании принятых общим собранием решений собственников дома, которые к моменту их издания не были отменены. Истцами не представлено доказательств несогласия МИФНС N 15 по Санкт-Петербургу выполнить данные требования в добровольном порядке в случае признания судом недействительным решения общего собрания.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от

25 декабря 2014 года отменить. Исковые требования удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, " ... ", оформленное протоколом от 06.04.2014, недействительным.

Председательствующий -

Судьи -