Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего
Москаленко Ю.П.,
судей
Бурматовой Г.Г.,
Ильиной О.В.
при секретаре Аникиной Е.В. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело
по иску Узких М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ( / / ), ( / / ), к Каргаполовой Л.А. , обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика", Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг
по апелляционной жалобе представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" на решение Красногорского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от 05.05.2015.
Заслушав доклад судьи Ильиной О.В., объяснения истца, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
решением Красногорского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от 05.05.2015 заявленные исковые требования удовлетворены частично.
Определен следующий порядок оплаты за жилое помещение, включающий в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, - квартиру ( / / )
- Узких М.Н. производить начисления, исходя из доли в праве собственности 2/3;
- Каргаполовой Л.А. производить начисления, исходя из доли в праве собственности 1/3;
Определен следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, включающий в себя плату за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, - в квартире ( / / ):
- Узких М.Н. производить начисления 100%,
- Каргаполовой Л.А. начисления не производить.
При исчислении оплаты Узких М.Н. включать расчеты на членов ее семьи - ( / / ), ( / / ), ( / / ), ( / / ), ( / / )
При исчислении оплаты Каргаполовой Л.А. включать расчеты на членов ее семьи - ( / / ), ( / / )
Обязать ООО "УК "ДЕЗ" производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - в квартире ( / / ) соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы Узких М.Н. и Каргаполовой Л.А.
Обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области производить начисления и расчет взноса на капитальный ремонт в жилом помещении - в квартире ( / / ) соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы Узких М.Н. и Каргаполовой Л.А.
С таким решением не согласился ответчик ООО "УК "ДЕЗ", его представителем - генеральным директором Арслановой Н.С. подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.
В обоснование жалобы указано, что принятое судом решение является неисполнимым, так как неясно, каким образом ответчик должен производить расчет сособственнику квартиры Каргаполовой Л.А. на членов ее семьи ( / / ) и ( / / ), учитывая, что в отношении данной квартиры ответчик не оказывает жилищно-коммунальных услуг, начисление которых производится исходя из количества зарегистрированных лиц, в квартире установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, электроэнергии.
Каргаполовой Л.А. является собственником жилого помещения и в силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана оплачивать коммунальные услуги, предоставленные в ее жилом помещении. Однако, в резолютивной части решения суд указал, что Каргаполовой Л.А. плату за коммунальные услуги не производить, что противоречит требованиям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Полагают, что Каргаполовой Л.А. обязана оплачивать коммунальные услуги, в том числе и отопление, в размере своей доле независимо от того, проживает она в квартире или нет.
Указанный в решении суда порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении Узких М.Н. также, как и в отношении Каргаполовой Л.А. , является нерасчетным, не может быть исполнен, так как порядок оплаты, установленный решением суда содержит взаимоисключающие выводы, противоречащие друг другу расчеты.
И Узких М.Н., и Каргаполовой Л.А. обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, как сособственники, исходя из размера их доли в праве собственности, а установление иного порядка оплаты является нарушением норм Жилищного кодекса Российской Федерации.
В заседании суда апелляционной инстанции истец Узких М.Н. с доводами апелляционной жалобы в части распределения платы за отопление согласилась, полагает, что плата за отопление должна рассчитываться исходя из размера долей сособственников.
Остальные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом путем направления 09.07.2015 судебных извещений по адресам, имеющимся в деле, ответчику Каргаполовой Л.А. судебное извещение было направлено по месту фактического проживания ( ( / / )), которое было указано ею в судебном заседании от 05.05.2015, иной адрес ответчик не сообщала. Кроме того лица, участвующие в деле, извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили. Принимая во внимание положения части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что квартира ( / / ) находится в общей долевой собственности истцов Узких М.Н. (1/3 доля), ее несовершеннолетних детей ( / / ), ( / / ) года рождения (1/6 доля), и ( / / ), ( / / ) года рождения (1/6 доля), ответчика Каргаполовой Л.А. (1/3 доля).
Таким образом, истца всего принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, а ответчику Каргаполовой Л.А. - 1/3 доля.
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец, ее несовершеннолетние дети, супруг истца - ( / / ), мать истца и ответчика - ( / / ), ответчик Каргаполовой Л.А. , сестра истца и ответчика - ( / / ), племянник ( / / ), сестра истца и ответчика - ( / / )
Стороны заявили, что соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги они не заключали.
Управление домом ( / / ) ( / / ) осуществляет ответчик ООО "УК "ДЕЗ", взнос на капитальный ремонт должен уплачиваться Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области.
Установив указанные обстоятельства, учитывая, что в квартире имеются приборы учета холодной, горячей воды, электрической энергии, фактически в квартире проживают истцы и члены их семьи ( / / ), ( / / ), ( / / ), ответчик и члены ее семьи ( / / ), ( / / ) в квартире не проживают, суд первой инстанции установил порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком, указанный в резолютивной части решения суда.
Судебная коллегия соглашается с установленным судом первой инстанции порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ( / / )., за исключением определения порядка оплаты за такую коммунальную услугу, как отопление.
В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.0
