Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 14 июля 2015 г. по делу N 33-4247/2015

Судебная коллегия Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Полшковой Н.В.,

судей Морозовой Л.В., Коваленко А.И.,

при секретаре Андреевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайсиной А.Х. к Товариществу собственников жилья "ГАММА" об обязании произвести замену и регистрацию счётчиков горячей и холодной воды, обязании принять справки для перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании исключить сведения о наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, встречному иску Товарищества собственников жилья "ГАММА" к Гайсиной А.Х., Гайсину К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Гайсиной А.Х. на решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 03 апреля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Полшковой Н.В., пояснения Гайсиной А.Х., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика по встречному иску Гайсина К.С. и третьего лица Гайсиной К.Н., не возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, представителя ответчика ТСЖ "Гамма" Мокеевой Н.В. просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гайсина А.Х. обратилась в суд с вышеназванным иском к ТСЖ "Гамма", указав, с учетом уточнений искового заявления, что она и её внук Гайсин К.С. являются собственниками квартиры (адрес) - по ? доли каждый. В данном жилом помещении проживает она одна, но вместе с ней в квартире зарегистрированы также дочь Гайсина К.Н. и внук Гайсин К.С., которые фактически с января 2006 года проживают в другой квартире по адресу: (адрес). В принадлежащей ей квартире в 2013 году она поставила на миграционный учет на период около 3 месяцев иностранных рабочих без права их проживания в жилом помещении, но с условием того, что они произведут в квартире ремонт. Однако, ТСЖ "Гамма" незаконно начисляет коммунальные услуги на всех зарегистрированных лиц, при этом ответчик отказался провести регистрацию счётчиков на холодную и горячую воду установленных ею в мае 2008 года. За период с апреля 2005 по август 2014 г. она оплатила по тарифам за коммунальные услуги ***, однако ТСЖ необоснованно направляет эти денежные средства в оплату пени. К тому же начисление за указанный период за потребление холодной, горячей воды и водоотведение ответчиком искусственно завышены. До 01.01.2014 года для расчета начислений по квартплате ответчиком принимались от нее справки о том, что Гайсина К.Н. и Гайсин К.С. проживаю и оплачивают коммунальные услуги в другом жилом помещении, но с января 2014 г. такие справки ТСЖ "Гамма" принимать отказывается и перерасчет платы не производит. Считает, что услуги по управлению многоквартирным домом ТСЖ "Гамма" оказываются с нарушением закона, и кроме того ответчик нарушил законодательство о персональных данных гражданина, передав сведения о ней как о должнике в "Бюро экономической безопасности". С учётом изложенного просила суд обязать ТСЖ "Гамма" произвести замену и регистрацию счетчиков горячей и холодной воды в её квартире; обязать Товарищество собственников жилья "Гамма" принять для расчёта начислений по квартплате справки о месте проживания и оплате коммунальных услуг дочери Гайсиной К. Н. и её сына Гайсина К.С. по другому адресу за 1-е и 2-е полугодие 2014г. и за 1-й квартал 2015 г. от 22.01.2014г., от 23.07.2014г. и от 28.02.2015г.; обязать ответчика исключить сведения о наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счёту N 010085 на адрес: (адрес) за потребление холодной, горячей воды и водоотведение за период с ноября 2013г. по 31 января 2015г. на сумму ***; обязать ответчика исключить сведения о задолженности по начисленной пени в сумме *** за период с 2004 года по 31 января 2015г. по указанному лицевому счёту; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, а также расходы по оплате юридических услуг.

ТСЖ "Гамма", ссылаясь на наличие у сособственников вышеуказанной квартиры -Гайсиной А.Х. и Гайсина К.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2012 г. по 31.01.2015 года, обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Гайсиной А.Х., в котором просили суд взыскать в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** *** коп. и пени за просрочку своевременной оплаты в размере ***

Определением суда от 16 марта 2015 года к участию в деле в качестве соответчика по встречному исковому заявлению привлечен Гайсин К.С.

Определением суда, занесенным в протокол судебного от 24.03.2015 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Гайсина К.Н.

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 03 апреля 2015 года исковые требования Гайсиной А.Х. и встречные исковые требования ТСЖ "Гамма" удовлетворены частично. Суд постановил:

Обязать Товарищество собственников жилья "ГАММА" исключить из открытого на имя Гайсиной А.Х. лицевого счёта N на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), сведения о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере ***.

В удовлетворении остальной части искового заявления Гайсиной А.Х. - отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "ГАММА" в пользу Гайсиной А.Х. расходы по оплате юридических услуг в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Гайсиной А.Х. в пользу Товарищества собственников жилья "ГАММА" сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31 января 2015 года в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Гайсина К.С. в пользу Товарищества собственников жилья "ГАММА" сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на (дата) в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

В удовлетворении остальной части встречного искового заявления Товариществу собственников жилья "ГАММА" - отказать.

На указанное решение суда истцом Гайсиной А.Х. подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судом, Гайсина А.Х. и Гайсин К.С. являются сособственниками квартиры (адрес) - по ? доли каждый.

ТСЖ "Гамма" осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Суд со ссылкой на нормы действующего жилищного законодательства Российской Федерации обоснованно указал, что указанные лица как собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с подпунктом "з" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Пунктом 57 Правил предусмотрено, что размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Этими же Правилами урегулирован порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг в случае временного отсутствия потребителя.

Установив, что в квартире истца Гайсиной А.Х. приборы учета в установленном нормативными документами порядке не введены в эксплуатацию, за период с 29 января 2013 г. по 16 июня 2014 года на разные сроки пребывания ею регистрировались (ставились на миграционный учёт) иностранные граждане, и Гайсина А.Х. в нарушение п.34 Правил не уведомила ТСЖ "Гамма" об увеличении числа граждан, временно зарегистрированных в принадлежащим ей жилом помещении, суд обоснованно пришел к выводу о том, что ответчиком (ТСЖ "Гамма") правильно произведен расчет оплаты коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных в указанной выше квартире лиц. Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм права, регулирующих спорные правоотношения. Расчет задолженности является верным. В связи с чем доводы апелляционной жалобы о том, что указанные выше иностранные граждане хотя и были зарегистрированы, но не проживали в квартире истца и коммунальные услуги должны рассчитываться без учета этих граждан, основаны на неправильном понимании норм материального права.

Гайсина А.Х. не ставила ТСЖ в известность о том, что указанные граждане фактически в ее квартире не проживают.

Таким образом, суд обоснованно отказал Гайсиной А.Х. в исключении из размера задолженности по оплате коммунальных услуг суммы доначисленной платы за временно зарегистрированных в квартире истца иностранных граждан.

В силу положений п. 86 - 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Зарегистрированные в квартире (адрес) Гайсина К.Н. и Гайсин К.С. с января 2006 года проживают и оплачивают коммунальные услуги по адресу: (адрес).

Как установлено судом, товариществом собственников жилья "Гамма", начиная с января 2014 года и по настоящее время, начислялись коммунальные платежи исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе с учётом регистрации в квартире Гайсиной К.Н. и Гайсина К.С.

23.01.2014 г. Гайсиной А.Х. в адрес ТСЖ "Гамма" были направлены документы для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, а именно: вышеуказанная справка ТСЖ " ***" N от (дата) и заявление о перерасчете. В связи с чем суд пришел к правильному выводу о том, что товариществом собственников жилья "Гамма" было незаконно отказано в перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителей Гайсиной К.Н. и Гайсина К.С. в период с 01.02.2014 г. по 31.07.2014 г. и начислена сумма оплаты на данных лиц за указанный период в размере ***.

Допустимых доказательств направления в ТСЖ "Гамма" Гайсиной А.Х. заявлений о перерасчете и справок ТСЖ " ***" N от (дата) и N от (дата) о проживании Гайсиной К.Н. и Гайсина К.С. по другому адресу истцом представлено не было, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о том, что ответчиком обоснованно отказано в перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2014 года по настоящее время.

Таким образом, судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы Гайсиной А.Х. в этой части.

Отказывая в иске в части перерасчета размера коммунальных платежей с учетом показании приборов учета, суд обоснованно, со ссылкой на пункт 81 Правил указал, что Гайсина А.Х. не доказала введение в эксплуатацию этих приборов учета в установленном Правилами порядке.

В связи с чем определение товариществом собственников жилья размера оплаты за коммунальные услуги исходя из количества проживающих лиц, а не с учетом показаний приборов учета является правомерным, а доводы апелляционной жалобы в этой части - не заслуживающими внимания.

Остальные доводы апелляционной жалобы являлись предметом оценки судом первой инстанции и обоснованно им отвергнуты.

Учитывая, что судом правильно применен материальный закон, регулирующий спорные правоотношения, не допущено нарушения норм процессуального права, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 03 апреля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гайсиной А.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий ***

Судьи ***

***

***