Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07 августа 2015 г. по делу N 33-5025/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М.В.,

судей Железовского С.И., Масловой Т.В.,

при секретаре Гладких Ю.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 августа 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к Товариществу собственников жилья "Старый Адмирал" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.06.2014 года,

по апелляционной жалобе ТСЖ "Старый Адмирал" на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 26 мая 2015 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителя ГКУ Правительства Хабаровского края - Дементьева Е.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец ГКУ Правительства Хабаровского края обратилось в суд с иском к ТСЖ "Старый Адмирал" в котором просил признать внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес", проведенного в форме заочного голосования, отраженного протоколом от 25.06.2014 г. недействительным, в связи с тем, что не соблюден порядок проведения общего собрания в форме заочного голосования. В протоколе общего собрания собственников помещений от 25.06.2014 г. не указан инициатор собрания, период проведения голосования в заочной форме. Бланки решений собственников (бюллетени голосования) представлены в количестве трех экземпляров. Выявленные нарушения установленных нормативными правовыми актами обязательных требований к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является существенным.

Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 26.05.2015 г. исковые требования ГКУ Правительства Хабаровского края удовлетворены, постановлено:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес", проведенного в форме заочного голосования, отраженного протоколом от 25.06.2014 г.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Старый Адмирал" не согласившись с решением суда, считает его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Указывает, что суд сделал неправильный вывод о том, что проведение заочного голосования собственников многоквартирного дома возможно исключительно при условии проведения очного голосования. Законодатель предоставляет именно инициатору собрания право выбора формы проведения собрания. Бюллетени для голосования собственникам выдавались одновременно с уведомлением лично под роспись, что подтверждается реестром выдачи бюллетеней. Все вопросы, поставленные на голосование в бюллетенях, нашли полное отражение в итоговом документе результатов голосования - протоколе общего собрания собственников от 25.06.2014 г.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы ГКУ Правительства Хабаровского края считает решение суда законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы неподлежащие удовлетворению.

Представитель ТСЖ "Старый Адмирал", представитель Администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича", Антоненко С.В., представитель ТСЖ " Рассвет", Жукова О.А. в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, с 15 по 25.06.2014 г. собственниками помещений многоквартирного дома по "адрес" было проведено общее собрание в форме заочного голосования по результатам которого составлен протокол от 25.06.2014 г.

Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края обратилось в суд с иском к ТСЖ "Старый Адмирал" о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по "адрес", оформленного протоколом б/н от 25.06.2014 г. недействительным, ссылаясь на то, что при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения требований жилищного законодательства.Удовлетворяя исковые требования, суда первой инстанции, руководствуясь положениями ч.1, п.4 ч.2 ст.44, ч.ч.1,2 и 3 ст. 135, ч.ч.1, 1.1, п.1 ч.2 ст. 136, ч.ч.3,4 и 5 ст.45, ст.47, ч.ч.1 и 2 ст.46 ЖК РФ, исследовав представленные по делу доказательства, исходил из того, что при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения требований жилищного законодательства. В материалах дела отсутствуют доказательства о первоначально созванном общем собрании собственников помещений многоквартирных домов путем совместного присутствия, надлежащего извещения собственников о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения с указанием в сообщении о проведении собрания сведений, предусмотренных ч.5 ст.45 ЖК РФ.

Из представленных суду бюллетеней заочного голосования собственников дома следует, что на голосование были поставлены вопросы: о признании незаконным собрания от 16.01.2012 г. по объединению собственников в ТСЖ "Рассвет", о вхождении в ТСЖ "Старый Адмирал".

Из бюллетеней и Уведомления от 14.06.204 г. следует, что на голосование эти вопросы не ставились.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются следствием правильного применения и толкования норм материального права и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Довод апелляционной жалобы о том, что общее собрание членов товарищества в форме заочного голосования может быть проведено и без проведения до него общего собрания в форме совместного присутствия, несостоявшегося ввиду отсутствия кворума, основан на неправильном толковании положений ч. 1 ст. 47, ст. 146 ЖК РФ, в связи с чем, судебной коллегией во внимание не принимается.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу о нарушении порядка организации общего собрания проведенного в форме заочного голосования.

Так, согласно реестру выдачи бюллетеней, на общее собрание собственников помещений дома N по "адрес", которое проводится в заочной форме 25.06.2014 г., собственники жилых помещений получили бюллетени в срок с 16.06.2014 г. по 25.06.2014 г., т.е. с нарушением установленного ч. 1 ст. 146 ЖК РФ.

Вопреки доводам жалобы, положения ч. 3 ст. 47 ЖК РФ регламентируют процедуру оформления решения по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания, а следовательно, и порядок проведения общего собрания, в силу чего на основании ст. 146 ЖК РФ подлежат применению при оценке результатов заочного голосования на общем собрании собственником помещений дома N по "адрес".

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, в связи с чем оснований для отмены принятого судом решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 26 мая 2015 года по гражданскому делу по иску Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к Товариществу собственников жилья "Старый Адмирал" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.06.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Старый Адмирал" - без удовлетворения.

Председательствующий М.В. Гвоздев

Судьи: Т.В. Маслова

С.И. Железовский