Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 05 августа 2015 г. по делу N 33-2665/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Авериной Е.Г.,

судей Конышевой И.Н., Егоровой И.В.,

при секретаре Петровой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Астраханский государственный университет" к Абдуразакову М.С., Абдуразаковой Е.В., Абдуразаковой Я.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения

по апелляционной жалобе Абдуразакова М.С., Абдуразаковой Е.В., Абдуразаковой Я.М. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛА:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Астраханский государственный университет" обратилось в суд с исковым заявлением к Абдуразакову М.С., Абдуразаковой Е.В., Абдуразаковой Я.М., указав, что ответчики занимают комнаты N общежития N Астраханского государственного университета, расположенного по адресу: "адрес"

Данное жилое помещение предоставлено Абдуразакову М.С. по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор пролонгирован дополнительными соглашениями в ДД.ММ.ГГГГ годах и прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что договор найма прекратил свое действие, однако ответчики не освобождают жилое помещение добровольно, истец просил выселить Абдуразакова М.С., Абдуразакову Е.В., Абдуразакову Я.М. из комнат N общежития N Астраханского государственного университета по адресу: "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ответчики Абдуразаков М.С., Абдуразакова Я.М.иск не признали.

Ответчик Абдуразакова Е.В. в судебном заседании не участвовала.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФГБОУ ВПО NАстраханский государственный университет" удовлетворены.

В апелляционной жалобе Абдуразаков М.С., Абдуразакова Е.В., Абдуразакова Я.М. ставит вопрос об отмене решения суда, выражая несогласие с выводами суда.

В суд апелляционной инстанции Абдуразакова Е.В. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Абдуразакова М.С., Абдуразаковой Я.М., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ФГБОУ ВПО "Астраханский государственный университет" Московой Е.А., возражавшей против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Остроуховой Н.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Абдуразаков М.С., д. Абдуразакова Я.М. состоят на регистрационном учете по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между Астраханским техническим колледжем и Абдуразаковым М.С. заключен договор аренды жилого помещения, по которому арендатору и членам его семьи предоставлена в аренду квартира площадью кв.м. в общежитии N по "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО "Астраханский технический колледж" и Абдуразаковым М.С. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, по которому ответчику и членам его семьи для временного проживания предоставлены комнаты N по "адрес".

Распоряжением Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ и приказом Федерального агентства по образованию N от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по "адрес" закреплено на праве оперативного управления за ГОУ ВПО "Астраханский государственный университет".

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись о праве оперативного управления истца на объект недвижимости - общежитие по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО "Астраханский государственный университет" и Абдуразаковым М.С. заключен договор, по которому ответчикам во временное пользование для проживания предоставлены комнаты N в общежитии Астраханского государственного университета по адресу: "адрес"

Согласно дополнительным соглашениям к договору, подписанным сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ период временного пользования спорной комнатой изменен: жилое помещение предоставлено Абдуразакову М.С. для проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, ранее определялись статьями 108, 110 Жилищным кодексом РСФСР.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР и Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. N 328 (действовавших на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профкома объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.

С учетом изложенного, жилищным законодательством определено назначение специализированного жилья, предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

В силу положений статьи 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из пункта 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст.103 ЖК РФ.

Дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска ФГБОУ ВПО "Астраханский государственный университет", поскольку Абдуразаков М.С. не относится к категории граждан, не подлежащих выселению из общежитий в силу закона (ст.108 ЖК РСФСР), срок предоставления спорного жилого помещения по договору найма истек, в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО "Астраханский государственный университет" наниматель жилого помещения, состоящего из двух комнат, предоставленных с учетом всех членов семьи, не состоит, в связи с чем у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении.

Доводы апелляционной жалобы о том, что после прекращения срока действия договора Абдуразаков М.С. добросовестно оплачивал коммунальные услуги, не являются свидетельством продолжения договора найма жилого помещения, поскольку наймодатель отказался от продолжения отношений, направив ответчикам требование о выселении, а оплата за потребленные коммунальные услуги являются обязанностью потребителя.

Иные доводы жалобы не содержат обстоятельств, не содержат обстоятельства, не бывших предметом судебного разбирательства, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не являются основанием к отмене вынесенного решения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Абдуразакова М.С ... Абдуразаковой Е.В., Абдуразаковой Я.М.- без удовлетворения.