Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Васильевой Г.Ф.
судей Кривцовой О.Ю.
Фроловой Т.Е.
при секретаре Фархутдиновой Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Савиной Л.Н. - ФИО9 на решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от " ... ", которым постановлено:
исковые требования Савиной Л.Н. к Бурылеву В.Ф. о признании недействительными протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного " ... " от " ... " и решения по всем вопросам повестки дня об утверждении размера платы за содержание, управление и текущий ремонт многоквартирного дома на " ... " оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Савина Л.Н. обратилась в суд с иском к Бурылеву В.Ф. о признании недействительными протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного " ... " от " ... " и решения по всем вопросам повестки дня об утверждении размера платы за содержание, управление и текущий ремонт многоквартирного дома на " ... ". В обоснование заявленных требований Савина Л.Н. указала, что " ... " ей как собственнику жилого помещения - " ... " стало известно от соседей по дому о существовании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного " ... " от " ... ", проводимого по вопросам утверждения объема и перечня работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на " ... ", утверждения размера платы за услуги и работы по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом предложений УК ООО "Коммунальщик", утверждения размера оплаты собственниками дома за потребляемую горячую воду и отопление напрямую в ресурсоснабжающую организацию ООО "МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО" и другим вопросам повестки дня.
Савина Л.Н. обратилась в управляющую компанию за информацией по поводу того, будут ли действительно собственники жилых помещений напрямую оплачивать за отопление и ГВС в ООО "МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО" и имеется ли у них протокол общего собрания. Представитель управляющей организации предоставил ей для ознакомления копию протокола общего собрания собственников от " ... " указав на то, что им данную копию представил в " ... " инициатор проведения общего собрания собственников многоквартирного дома Бурылев В.Ф. В данном собрании истец участия не принимала и не голосовала по данной повестке дня. Представитель управляющей организации предоставил ей также для ознакомления другую копию протокола, указав на то, что они эту копию получили только " ... " от ООО "МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО". Указанные копии протоколов имеют различия и неизвестно, какой из них действительный. В ООО "Коммунальщик" была предоставлена копия протокола общего собрания собственников жилого многоквартирного " ... " на " ... " листах: содержание повестки дня очного собрания (кворум отсутствовал), что подтверждается актом от " ... " и заочное голосование разное; листы голосования по вопросам повестки дня и листы регистрации собственников присутствовавших на собрании отсутствуют; не указано общее количество собственников МКД; не указана площадь жилых помещений в МКД; решение принято непонятно, каким большинством голосов, хотя по законодательству РФ требуется принятие квалифицированным большинством голосов; на последнем листе протокола три подписи - Бурылева В.Ф., ФИО5, ФИО6 В ресурсоснабжающую организацию была представлена другая копия протокола общего собрания собственников жилого многоквартирного " ... " на " ... " листах на последней странице имеются подписи уже четырех человек: Бурылева В.Ф., ФИО5, ФИО6, ФИО7 и отсутствует подпись председателя собрания ФИО8 Жильцам многоквартирного " ... " Бурылев В.Ф. представил третий вариант протокола от " ... " на " ... " листах, без подписей, только на " ... " листе подписано рукой Бурылева В.Ф.
Кроме того, листы регистрации и листы голосования к протоколу собственников жилых помещений, принявших участие в общем собрании собственников МКД отсутствуют. Из сведений о результатах голосования, приведенных в протоколе, не видно, сколько голосов имеется у собственников всего и сколько отдано за решение. Савина Л.Н. как собственник, имеющий право на участие в общем собрании собственников МКД, должна была получить информацию о том, какие вопросы включены в повестку дня, с какими материалами и в каком порядке можно ознакомиться, решение для голосования она не получала и не смогла реализовать свои права по ст.46 ЖК РФ. Указанное свидетельствует, что собрание проводилось с грубейшими нарушениями норм Жилищного кодекса РФ, сфальсифицированные Бурылевым В.Ф. протоколы общего собрания собственников многоквартирного " ... " не могут быть приняты к исполнению, поскольку решения, указанные в данном протоколе являются недействительными. Собственниками жилого многоквартирного " ... " было проведено собрание по заочной форме голосования " ... ", на котором они подтвердили, что ранее действующий, утвержденный Решением Совета городского поселения " ... " " ... " от " ... " тариф "Содержание и текущий ремонт" в размере " ... " руб., с которым они были согласны, отменяется только с " ... " и утверждается тариф в размере " ... " руб./кв.м.
Судом вынесено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе представитель Савиной Л.Н. - ФИО9 просит его отменить как незаконное и необоснованное, указывая, что Савина Л.Н. не принимала участие на общем собрании собственников многоквартирного дома от " ... " и не голосовала по данной повестке дня, узнала об этом только в " ... "
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав представителя Савиной Л.Н. - ФИО9 поддержавшую жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела следует, что Савина Л.Н. является собственником жилого помещения - " ... " многоквартирном " ... " РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии " ... " от " ... " и свидетельством серии " ... " " ... " от " ... " о перемене фамилии истца с Точилкиной на Савину.
Судом первой инстанции установлено, что " ... " было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, " ... ", в форме заочного голосования.
На повестке дня по заочному голосованию были поставлены следующие вопросы: 1) выборы счетной комиссии; 2) выборы председателя и секретаря общего собрания; 3) выбора совета собственников помещений многоквартирного дома; 4) выборы председателя совета собственников помещений многоквартирного " ... "; 5) обустройство пешеходной зоны, парковочных мест на придомовой территории; 6) утверждение объема и перечня работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на " ... "; 7) утверждение размера платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом предложений УК ООО "Коммунальщик"; 8) утверждение условий договора управления многоквартирным домом с дополнениями и изменениями в редакции совета собственников помещений; 9) подтверждение решения собственников помещений многоквартирного " ... " от " ... ": плата за отопление и ГВС производить напрямую ресурсоснабжающей организации; 10) утвердить место хранения решений, протоколов и других документов общих собраний собственников помещений; 11) утверждение сроков проведения годового общего собрания собственников помещений.
О дате проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: " ... " от " ... " собственники помещений заблаговременно уведомлялись, что подтверждается реестром вручения информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования и уведомлением, в котором указывалось, что последний день приема заполненных решений собственников помещений - " ... ", объявлением о проведении внеочередного общего собрания.
В данном реестре имеется также и подпись собственника " ... " - истца Савиной Л.Н. (л.д.43).
Савиной Л.Н. настоящее исковое заявление было подано в суд " ... ", вх.N " ... "
В судебном заседании суда первой инстанции Бурылевым В.Ф. было заявлено ходатайство о применении судом пропуск
