Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 июля 2015 г. по делу N 33-12378/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Мухаметовой Н.М.,

судей: Габитовой А.М.,

Хамидуллиной Э.М.,

при секретаре Кабировой Л.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Аккулова Р.М. в лице представителя Корольковой О.В. на решение Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от 07 мая 2015 года, которым постановлено:

исковые требования Аккуловой А.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1, ... года рождения и ФИО 2, ... года рождения, к Аккулову Р.М. удовлетворить частично.

Признать Аккулова Р.М. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, адрес обязать Отделение УФМС России по РБ в адрес РБ снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Обязать Аккулову А.Т. выплатить Аккулову Р.М. денежную компенсацию ... доли квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: РБ, адрес сумме ... рублей.

Прекратить за Аккуловым Р.М. право собственности на ... долю квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, адрес погасить запись о регистрации права собственности за Аккуловым Р.М. право собственности на ... доли квартиры в жилом доме, расположенным по адресу: РБ, адрес.

Признать право собственности на ... доли квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, адрес, за Аккуловой А.Т..

Взыскать с Аккулова Р.М. в пользу Аккуловой А.Т. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... , судебные расходы на проведение независимой оценки в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Аккулова Р.М. к Аккуловой А.Т. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Аккулова А.Т., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2 обратилась в суд с исковым заявлением к Аккулову P.M. о выплате компенсации ... доли квартиры, прекращении права собственности на ... доли квартиры, признании права собственности на ... доли квартиры, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата между истцом Аккуловой А.Т. и ответчиком Аккуловым P.M. был заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка N ... судебного района адрес от дата брак между ними был расторгнут.

В период брака была приобретена квартира по адресу: адрес. Также в период брака у них родились дочь ФИО 1, ... г. р. и сын ФИО 2, ... г. р.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от датаг., определены доли в общей долевой собственности в адрес РБ по ... доле каждому: Аккулову Р.М, Аккуловой А.Т., ФИО 1 и ФИО 2. Обязать орган регистрации недвижимого имущества и сделок с ним внести изменения в Единый государственный реестр недвижимого имущества и праве собственности на указанную квартиру.

В настоящее время вместе с Аккуловой А.Т. в данной квартире проживают несовершеннолетние ФИО 1 и ФИО 2

В данной квартире зарегистрирован на постоянное место жительства ответчик Аккулов P.M., который является собственником ... доли в квартире, расположенной по адресу: РБ, адрес.

В настоящее время брак, с ответчиком расторгнут, общее хозяйство не ведется. Кроме того, ответчик зарегистрирован по этому же адресу, но фактически проживает по другому адресу.

Учитывая, что истцу и ее несовершеннолетним детям принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что является значительным, полагает, что выдел в натуре ответчику ... доли квартиры невозможен без изменения ее назначения.

Регистрация на постоянное место жительства ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу квартире нарушает права истца как собственника, поскольку истец вынужден нести на оплату коммунальных услуг за ответчика.

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес, инвентаризационная стоимость составляет ... рублей.

Ответчик Аккулов Р. М, постоянно проживает в другом месте, его доля в праве является малозначительной, выдел в натуре малозначительной ... доли технически невозможен, то ему может быть выплачена рыночная стоимость его доли, которая согласно прилагаемого отчета оценивается в ... рублей.

После полной выплаты истцом ответчику ... доли денежной компенсации спорной квартиры, право собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес, подлежит прекращению.

За проведение независимой оценки и составление отчета N ... об определении рыночной стоимости квартиры в жилом многоквартирном доме по адресу: РБ, адрес, истцом было оплачено эксперту ... рублей, что подтверждается квитанцией. Истицей была оплачена госпошлина в размере ... рублей.

Согласно прилагаемой квитанции истцом было оплачено представителю ... рублей за составление искового заявления и участие в суде первой инстанции.

Истец просит признать Аккулова P.M. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, адрес обязать Отделение УФМС России по РБ в адрес РБ снять его с регистрационного учета по этому адресу. Обязать Аккулову А.Т. выплатить Аккулову Р.М. денежную компенсацию ... доли квартиры в жилом доме, расположенный по адресу: РБ, адрес сумме ... рублей. Прекратить за Аккуловым P.M. право собственности на ... доли квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, адрес погасить запись о регистрации права собственности за Аккуловым Р.М. право собственности на ... доли квартиры в жилом доме, расположенным по адресу: РБ, адрес. Признать право собственности на ... доли квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: РБ, адрес за Аккуловой А.Т. Взыскать с Аккулова P.M. в пользу Аккуловой А.Т. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... , судебные расходы на проведение независимой оценки в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

В целях обеспечения иска наложить арест на регистрационные действия на ... доли квартиры в жилом доме, расположенным по адресу: РБ, адрес, принадлежащую Аккулову РМ.

В свою очередь ответчик Аккулов P.M. обратился к Акуловой А.Т. со встречным исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что является собственником ... доли ... квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: РБ, адрес.

Сособственниками по ... доли в праве спорной квартиры являются: Аккулова А.Т. и несовершеннолетние дети истца и ответчика ФИО 1, ФИО 2.

Ответчик Аккулова А.Т. является бывшей супругой истца, между истцом и ответчиком возникали постоянные скандалы по причине неприязненных отношений, по данной причине истец был вынужден выехать из квартиры, попытки истца вновь вселиться в спорное жилое помещение до настоящего времени безрезультатны, ответчик чинит истцу препятствия в проживании в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, адрес.

Будучи сособственником квартиры он намерен проживать в указанной квартире и другого жилого помещения на праве собственности либо на праве пользования не имеет, вынужден проживать у родственников.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу РБ, адрес, указанное помещение имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м, состоит из трех жилых комнат: N ... площадью 15 кв.м, N ... площадью 13.0 кв.м и N ... площадью 8.4 кв.м., кухня - 7.2 кв.м, коридор - 7.3. кв.м., санузел 2.9 кв.м.

Аккулов Р.М. просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ. адрес, обязать Аккулову А.Т. не чинить Аккулову P.M. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, адрес.

Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просит Аккулов Р.М., указывая на его незаконность, необоснованное присоединение долей детей в спорной квартире к доле Аккуловой А.Т., он также является отцом детей, не соглашается с выводом суда о невозможности выдела доли, наличие у него существенного интереса в пользовании принадлежащей ему собственности, другого жилья не имеет, неправильное применение норм материального права.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения, доказательств уважительности неявки не представлено, коллегия в силу положений ст.167 ГПК РФ находит дело подлежащим рассмотрению.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Аккулова Р.М. - Корольковой О.В. (по доверенности), поддержавшей жалобу, представителя Аккуловой А.Т. - Гилязовой Н.В. (по доверенности), поддержавшей решение, обсудив доводы жалобы, возражений на нее, коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Аккуловой А.Т., суд исходил из положений ст.31 ч.4 ЖК РФ, отсутствия у ответчика существенного интереса в использовании общего имущества и невозможности выдела ему принадлежащей ему доли.

Коллегия находит данный вывод суда не соответствующим фактическим обстоятельствам дела, основанным на неправильном толковании норм материального права.

Из материалов дела следует, что собственниками по ... доли в праве квартиры N ... расположенной по адресу: РБ, адрес, являются Аккулова А.Т., Аккулов Р.М. и их несовершеннолетние дети ФИО 1 и ФИО 2 на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от дата сособственникам выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Также судом установлено, что брак между Аккуловым Р.М. и Аккуловой А.Т. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N ... судебного района адрес от дата

В спорной квартире зарегистрированы Аккулова А.Т., Аккулов Р.М. и их несовершеннолетние дети ФИО 1 и ФИО 2.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. При этом закон не исключает возможности в конкретных случаях отказа собственнику жилого помещения в предоставлении права пользования указанным имуществом.

По смыслу ст.247 ГК РФ предоставление в пользование сособственнику имущества возможно тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество.

В силу изложенного суд первой инстанции при разрешении заявленных требований должен был учитывать нуждаемость истца, как сособственника имущества в пользовании квартирой и реальную возможность совместного пользования спорной жилой площадью.

Как усматривается из иска, Аккулов Р.М. реально не может пользоваться спорной квартирой со сложившимися в результате расторжения брака отношениями, в результате выехал.

Из определения Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от датаг. следует, что между Аккуловой А.Т. и Аккуловым Р.М. заключено мировое соглашение, по которому Аккулова А.Т. отказалась от требований о вселении в жилое помещение по адресу: РБ, адрес а Акулов Р.М. обязался не чинить препятствия к ее вселению с детьми ( л.д. ... ).

Приговором мирового судьи судебного участка N ... судебного района адрес от датаг. Аккулов Р.М. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ... однако, из последующих отказных материалов за ... г. усматривается обращение бывших супругов Акккуловых в полицию в результате скандалов, вызываемых необходимостью общения Аккулова Р.М. с детьми. При указанных обстоятельствах коллегия не может согласиться с выводом вывод суда первой инстанции об опасности совместного проживания сторон.

Суд первой инстанции не принял во внимание, что при отсутствии между собственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением удовлетворение требования одного из собственников о вселении в жилое помещение возможно при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении собственнику, не являющегося членом другого собственника, в пользование конкретного изолированного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пунктом 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из содержания приведенных положений ст.252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

С учетом положений ст.252 ГК РФ, разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996г.( п.35,36), юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение следующих вопросов: может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению ( для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доли в праве собственности на квартиру; есть ли у истца существенный интерес в использовании общего имущества.

Судом требования вышеприведенных правовых норм учтены не были, а вывод о прекращении права собственности Акулова Р.М. на ... доли в праве собственности на спорное имущество противоречит положениям пункту 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку установлено, что доли сособственников в праве собственности на квартиру являются равными (по ... доли) и Акулов Р.М. возражает против лишения его в принудительном порядке права собственности.

Поскольку требования о прекращении права собственности на ... доли квартиры, признании права собственности на ... доли квартиры, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, производны от требований о выплате компенсации ... доли квартиры, коллегия находит решение подлежащим отмене и в указанной части.

Проверяя законность решения суда первой инстанции об отказе Аккулову Р.М. в удовлетворении встречного иска о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, коллегия полагает, что отказ во вселении нарушает баланс интересов участников долевой собственности, противоречит целям определения порядка пользования имуществом.

Согласно положений ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как усматривается их технического паспорта квартира ... , расположенная адрес РБ является трехкомнатной, имеет общую площадь 53,8 кв.м, состоит из двух смежных комнат площадями 15 кв.м и 13 кв. и изолированной комнаты площадью 8,4 кв.м. Учитывая, что Аккулову Р.М. принадлежит ... доля в праве, его доля в жилой площади составляет 9,1 кв.м, общей площади - 13,45 кв.м, что не исключает право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "б" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение более по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Таким образом, положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что Аккулов Р.М. не имеет в собственности другого жилья, его проживание у родителей и друзей носит временный характер и вызвано неприязненными отношениями между бывшими супругами., в квартире имеется изолированная комната площадью 8,4 кв.м, его доля в праве собственности в жилой площади составляет 9,1 кв.м.

Доказательств о наличии у него существенного интереса в пользовании спорной квартирой истцом вопреки требования ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах у суда оснований для отказа исковых требований Аккулова Р.М. о вселении, возложении на Акулову А.Т. обязанности не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением не имелось, решение подлежит отмене с вынесением нового об отказе в удовлетворении требований Аккуловой А.Т. и удовлетворении требований Аккулова Р.М.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от 07 мая 2015 года отменить.

По делу принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Аккуловой А.Т., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2 к Аккулову Р.М. о выплате компенсации ... доли квартиры, прекращении права собственности на ... доли квартиры, признании права собственности на ... доли квартиры, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, отказать.

Аккулова Р.М. вселить в квартиру N ... расположенную по адресу: адрес.

Обязать Акулову А.Т. не чинить препятствия в пользовании квартирой N ... , расположенную по адресу: адрес.

Председательствующий: Н.М. Мухаметова

Судьи: А.М. Габитова

Э.М. Хамидуллина

Справка: судья ФИО