Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 04 июня 2015 г. по делу N 33-4628/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе

Председательствующего Мулярчика А.И.,

судей Савельевой М.А., Черных С.В.,

при секретаре Кораблиной А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Новосибирске 04 июня 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе Саломиной Елены Алексеевны на решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 02 марта 2015 года, которым постановлено

обязать Саломину Елену Алексеевну устранить препятствия в пользовании Лушовым Владимиром Анатольевичем квартирой, расположенной по адресу: "адрес", возложив на нее обязанность восстановить перегородку между квартирами N 2 и N 3, расположенными в жилом доме по адресу: "адрес", и восстановить вход в квартиру N 2, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес"

Взыскать с Саломиной Елены Алексеевны в пользу Лушова Владимира Анатольевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска и в удовлетворении иска Лушова Владимира Анатольевича к Саломину Сергею Леонидовичу и Саломину Ивану Сергеевичу и отказать.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда СавельевойМ.А., объяснения Саломиной Е.А. и ее представителя Пинтусовой М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лушов В.А. обратился в суд с иском к Саломиной Е.А., Саломину С.Л., Саломину И.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование указал, что имеет в собственности 1 комнатную квартиру в 1 этажном 3-х квартирном жилом дом, общей площадью 20,2 кв.м., находящуюся по адресу: Новосибирская область, г. Куйбышев, пер. Красный, дом N 13, квартира N 2. Решением Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 23.07.2014 г. за ним признано право собственности на вышеуказанную квартиру и 10.09.2014 г. получено свидетельство о государственной регистрации права. В данной квартире он приписан и проживал с 1995 г. до смерти бабушки. Когда он переехал на другое место жительства, в эту квартиру с его разрешения по просьбе соседки из квартиры N 3 Саломиной Е.А. вселилась её мать для временного проживания. После смерти матери Саломины, не уведомив его, вселились в его квартиру без его разрешения, сломали двери, сделали ремонт и проживают в настоящее время. На его просьбы освободить квартиру, его не впускают. Считает, что ответчики неправомерно вселились в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, и указанными действиями нарушили его жилищные права, так как он не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Просил суд устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область, г. Куйбышев, пер. Красный, дом N 13, квартира N 2, путем восстановления входа в квартиру и стен перегородок между квартирами и предоставить ему ключ от вышеуказанного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной госпошлины в размере 200 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласна Саломина Е.А., в апелляционной жалобе изложена просьба о его отмене.

Обращает внимание на то, что квартира, в отношении которой за истцом признано право собственности, не существует в натуре, поскольку была приобретена Саломиной Е.А. в июне 1999 года на основании устного договора купли-продажи с Навицан, который приобрел ее в 1998 году у Лушевых на основании расписки об обмене жилыми помещениями. Указанная квартира была объединена с квартирой N3.

Полагает, что судом неправомерно отказано в применении последствий пропуска срока исковой давности.

Проверив материалы дела с учетом требований ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом первой инстанции установлено, что вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 23 июля 2014 г. по гражданскому делу N 2-1050/2014 за Лушовым В.А. признано право собственности на 1 комнатную квартиру на 1 этаже 1 этажного жилого дома общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 10,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Право собственности зарегистрировано в Росреестре по НСО. (л.д. 7).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Лушов В.А., как собственник квартиры, вправе требовать устранение всяких нарушений его права и истребование квартиры в том виде, в котором она существовала до нарушения его права.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что указанная квартира была приобретена Саломиной Е.А. по договору купли-продажи и является ее собственностью, входили в предмет исследования суда первой инстанции.

Наделяя указанные доводы критической оценкой, суд правомерно указал, что ответчиком в нарушение обязанности, установленной ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих, что Саломина Е.А. в установленном законом порядке приобрела право собственности на указанную квартиру.

То обстоятельство, что в настоящее время квартира не существует в натуре, не является значимым, поскольку не исключает обоснованность требования о восстановления положения, существовавшего до нарушения права путем приведения квартиры в соответствие с технической документацией (л.д. 9, 10).

Довод апелляционной жалобы о том, что судом неправомерно отказано в удовлетворении ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, не может быть принят во внимание.

Исследуя обстоятельства дела в данной части, суд первой инстанции правомерно указал, что право собственности Лушова В.А. на указанную квартиру возникло на основании решения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 23 июля 2014 г., в связи с чем о нарушении своего права ему стало известно в 2014 г. (л.д. 12). Исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от 02 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Саломиной Е.А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи