Решение Свердловского областного суда от 06 августа 2015 г. по делу N 3-280/2015

Свердловский областной суд в составе председательствующего судьи Киселевой С.Н., при секретаре Вахрамеевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рыбачука М.И. об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рыбачук М.И. ( / / ) обратился в суд с заявлением о признании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ... площадью 725 кв.м по адресу: ... равной рыночной стоимости - ... по состоянию на ( / / ).

В обоснование требований заявитель указал, что он является арендатором указанного в заявлении участка. Ссылаясь на то, что кадастровая стоимость участка определена по состоянию на ( / / ) в размере ... , а рыночная стоимость участка по заключению оценщика составляет ... , указывая на положения ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", заявитель просил требования удовлетворить.

В судебное заседание заявитель не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Через приемную Свердловского областного суда заявителем подано заявление об отказе от заявления об определении кадастровой стоимости земельного участка.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Поскольку заявитель в суд не явился, суд не может разъяснить ему последствия отказа истца от иска и принятия его судом, прекращения производства по делу. В связи с чем отказ от заявления принят быть не может, дело подлежит рассмотрению по существу.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Свердловской области Быков А.С. и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области Сычева К.А. требования считали необоснованными и неподтвержденными. Указали, что поскольку изменился вид разрешенного использования земельного участка, следовательно, требования заявлены на неверную дату.

Представители заинтересованных лиц Правительства Свердловской области, администрации городского округа Первоуральск надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В отзывах на заявление Правительство Свердловской области указало на необоснованность заявления.

С учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, мнения явившихся в процесс сторон, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что заявитель является арендатором земельного участка с кадастровым номером ... площадью 725 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание автосервиса, расположенного по адресу: ... При заключении договора аренды от ( / / ), земельный участок имел иной вид разрешенного использования - для общественно-деловых целей (существующая автостоянка).

Как следует из доказательств, представленных филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области, Рыбачук М.И. лично обращался в Первоуральский отдел с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, представил постановление администрации Городского округа Первоуральск от ( / / ) N ... По заявлению Рыбачука М.И. было принято положительное решение от ( / / ) N об осуществлении государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с заявлением и представленными документами.

Согласно отзыву филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области экономические характеристики земельного участка были внесены в ГКН на основании акта об определении кадастровой стоимости, утвержденного начальником Первоуральского отдела филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Свердловской области. Кадастровая стоимость рассчитана на основании Постановления Правительства Свердловской области от ( / / ) N 695-ПП. Дата внесения сведений 13.06.2012.

Исходя из кадастровой справки, следует, что дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр объектов недвижимости 13.06.2012, дата определения кадастровой стоимости 13.06.2012.

Заявитель просит определить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010.

В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, является дата внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании нового или выявлении ранее не учтенного объекта недвижимости либо дата внесения сведений об изменении качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости, повлекших изменений кадастровой стоимости.

Поскольку на основании заявления Рыбачука М.И. был изменен вид разрешенного использования земельного участка, датой определения кадастровой стоимости будет являться дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр 13.06.2012. Заявителем представлен отчет о рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2010, требования также заявлены об определении кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2010.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления Рыбачука М.И. об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Свердловский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2015.

Судья подпись С.Н.Киселева

Копия верна

Судья

Секретарь