Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 августа 2015 г. по делу N 33-5039/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.,

судей Совкича А.П., Рябихина О.Е.,

при секретаре Шутовой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ПЖК Николино" к Евстигнеевой В.Ф. о взыскании задолженности по договору на предоставление услуг и техническое обслуживание по апелляционной жалобе Евстигнеевой В.Ф. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 09 февраля 2015 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью "ПЖК Николино" (далее по тексту ООО "ПЖК Николино") обратилось в суд с иском к Евстигнеевой В.Ф., в котором просило взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности и пени в размере 352 444 руб., а также обязать ответчика снять показания и передать полученные показания прибора учета воды в адрес истца, а также допустить представителей организации к прибору учета для проверки его состояния и достоверности переданных сведений, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 724 руб. 44 коп. В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком 01 января 2008 года был заключен договор на предоставление услуг и техническое обслуживание дома N расположенного по адресу: "адрес", согласно которому ответчик приняла на себя обязательство ежемесячно оплачивать предоставляемые истцом услуги. Истец выполнил свои обязательства по предоставлению услуг. Несмотря на неоднократные предупреждения и требования об оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ответчик уклоняется от погашения задолженности. Так, у ответчика с июня 2013 года по май 2014 года образовалась задолженность в размере 304 000 руб. и за непогашение задолженности образовались пени в размере 48 444 руб. К тому же, 15 декабря 2012 года в доме был установлен прибор учета воды N 2117875-12, однако показания индивидуального прибора учета до настоящего времени в адрес истца не поступали, услуги холодного водоснабжения и водоотведения не оплачены.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 09 февраля 2015 года с Евстигнеевой В.Ф. в пользу ООО "ПЖК Николино" взыскана задолженность по договору от 01 января 2008 года на предоставление услуг и техническое обслуживание дома в размере 352 444 руб., в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2013 года по май 2014 года - 304 000 руб., пени за несвоевременное внесение платежей - 48 444 руб., в также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 724 руб. 44 коп.

Евстигнеева В.Ф. обязана допустить представителей ООО "ПЖК Николино" к прибору учета воды для проверки его состояния и достоверности переданных сведений.

В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Евстигнеева В.Ф. просит указанное решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что судом применены нормы материального права, не подлежащие применению. Ссылается на то, что между сторонами договор на предоставление услуг и техническое обслуживание от 01 января 2008 года не заключался. Решение суда, на основании которого судом установлен факт заключения сторонами договора, в настоящее время отменено. Кроме того, истцом подано исковое заявление о признании данного договора незаключенным.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что оснований для отмены вынесенного судебного постановления не имеется, поскольку при разрешении спора судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда в судебном решении мотивированы.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 59 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N307 исполнитель юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ООО "ПЖК Николино" является организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги на территории коттеджного поселка по адресу: "адрес"

Евстигнеева В.Ф. является потребителем жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

В силу п. 1.1 договора б/н на предоставление услуг и техническое обслуживание от 01 января 2008 года, сторонами которого являются ООО "ПЖК Николино" (исполнитель по договору) и Евстигнеева В.Ф. (заказчик по договору), его предметом является предоставление исполнителем услуг по обеспечению работоспособности магистральных коммуникаций (за исключением слаботочных сетей: телевизионных, телефонных и Интернет, эксплуатация вышеуказанных сетей осуществляется по отдельному договору), проведению необходимых ремонтных работ, содержанию инженерного оборудования и сетей, ее уборке, охране и прочих услуг на территории коттеджного поселка по адресу: "адрес". Полный перечень услуг, входящих в стоимость настоящего договора, приведен в Приложении N 1.

Согласно приложению N 1 в перечень оказываемых услуг и выполняемых работ входят: охрана поселка и контроль за пропускным режимом на территорию, уборка территории, включающая в себя дороги, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, лесной массив в границах поселка и прочие зоны общего пользования, вывоз бытового мусора от дома до сборного пункта и его дальнейшая транспортировка на свалку, проведение мероприятий по озеленению и благоустройству зон общего пользования, обслуживание водоподъемного оборудования (скважины, водоподъемное оборудование, станция второго подъема), эксплуатация магистрального внутриплощадочного водопровода до запорной арматуры в распределительном колодце, обслуживание газопроводного оборудования высокого давления в соответствии с требованиями Одинцовского треста газового хозяйства, содержание внутриплощадочных газовых сетей в соответствии с требованиями службы газовых сетей, эксплуатация системы катодной защиты газовых сетей, обслуживание станций перекачивая стоков, самотечной и напорной канализации, эксплуатация очистных сооружений, обслуживание дорог и дорожных сооружений, КПП, ограждений и т.д., эксплуатация электроустановок и кабельных сетей, обеспечение их сохранности и своевременный ремонт в границах балансовой ответственности и принадлежности, которой являются с одной стороны наконечники на Н/В сборки в ТП и распределительный щит с другой стороны, учет потребляемой энергии, ежемесячное представление энергоснабжающей организации отчета о потреблении электрической энергии, обслуживание систем и линий освещения общественных зон и дорог, эксплуатация и обслуживание шина данных пожарной и охранной сигнализации от пульта централизованного наблюдения (ПНЦ) до ввода в дом, уход за лесом в рекреационных зонах, проведение необходимых работ и благоустройство общественных зон (л.д. 33).

По условиям данного договора заказчик обязуется производить оплату предоставляемых по договору услуг (приложение N 1) ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату прочих предоставляемых услуг (приложение N 2) не позднее 5 дней с момента оказания услуги.

На основании вступившего в законную силу заочного решения Одинцовского городского суда Московской области от 10 июня 2011 года по гражданскому делу по иску ООО "ПЖК Николино" к Евстигнеевой В.Ф. о взыскании суммы долга по договору о предоставлении услуг и техническое обслуживание судом установлено, что 01 января 2008 года между сторонами был заключен договор на предоставление исполнителем услуг по обеспечению работоспособности магистральных коммуникаций, проведению необходимых ремонтных работ, содержанию инженерного оборудования и сетей, ее уборке, охране и прочих услуг на территории коттеджного поселка по адресу: "адрес"

Руководствуясь положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, суд первой инстанции принял указанное решении при установке факта заключения договора от 01 января 2008 года, согласно которому ответчик приняла на себя обязательство ежемесячно оплачивать предоставляемые истцом услуги.

Доказательств отмены вышеуказанного решения в материалы дела представлено не было.

Судом также установлено, что истец выполнил свои обязанности по вышеуказанному договору, однако ответчик до настоящего времени свои обязанности по данному договору по оплате услуг за период с июня 2013 года по май 2014 года не исполнила.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по оплате услуг ответчиком по договору от 01 января 2008 года за период с июня 2013 года по май 2014 года составляет 304 000 руб.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании задолженности за предоставленные по вышеуказанному договору услуги за период с июня 2013 года по май 2014 года в размере 304 000 руб.

В соответствии с п. 4.1. договора на предоставление услуг и техническое обслуживание от 01 января 2008 года за несвоевременное внесение платежей за оказываемые услуги ответчик уплачивает пени в размере 0,1 % от стоимости услуги за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени за несвоевременное внесение платежей по вышеуказанному договору составляет 48 444 руб.

Суд первой инстанции, оценив представленный стороной истца расчет пени, пришел к выводу о взыскании с ответчика пени в размере 48 444 руб.

Судебная коллегия не может согласиться с размером взысканных в пользу истца пеней по следующим основаниям.

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда в части размера взысканных в пользу истца пеней, взыскав их в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с 11 июля 2013 года по 27 мая 2014 года в размере 13 322 руб. 10 коп.

Поскольку судебной коллегией изменен размер взысканных в пользу истца пеней, изменению подлежит и размер взысканной в пользу истца задолженности, она подлежит взысканию в размере 317 322 руб. 10 коп.

Судом также установлено, что 15 декабря 2012 года в доме ответчика был установлен прибор учета воды N 2117875-12, однако показания индивидуального прибора учета в адрес ответчика не поступали.

В соответствии с пп. "ж" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев.

Согласно п. 85 данных Правил проверка, указанная в пункте 82 настоящих Правил, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки;

в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте "б" настоящего пункта;

г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом "б" или "в" настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами.

Поскольку доказательств направления ответчику уведомления о проведении проверки с предложением согласовать дату и время её проведения истцом представлено не было, как и не представлено доказательств отказа истцу в допуске к прибору учета, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения требования об обязании Евстигнееву В.Ф. допустить представителей ООО "ПЖК Николино" к прибору учета воды для проверки его состояния и достоверности переданных сведений.

Решение суда первой инстанции было изменено в части размера взысканных в пользу истца пеней и отменено в части удовлетворения требования об обязании Евстигнеевой В.Ф. допустить представителей ООО "ПЖК Николино" к прибору учета воды для проверки его состояния и достоверности переданных сведений, судебная коллегия полагает необходимым изменить также размер подлежащей взысканию в пользу истца государственной пошлины, и, руководствуясь положениями ст. 333.19 НК РФ, взыскать её в размере 6 373 руб. 22 коп.

Изменению подлежит также и решение суда в части итоговой суммы, взысканной с ответчика, судебная коллегия полагает необходимым взыскать её в размере 323 695 руб. 32 коп.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о взыскании с Евстигнеевой В.Ф. задолженности по договору в размере 352 444 руб., государственной пошлины в размере 6 724 руб. 44 коп. и итоговой суммы, решение суда в указанной части нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит изменению, а также в части удовлетворения требования об обязании Евстигнееву В.Ф. допустить представителей ООО "ПЖК Николино" к прибору учета воды для проверки его состояния и достоверности переданных сведений, в указанной части оно подлежит отмене с принятием нового решения, в виду нарушения требований пп. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 09 февраля 2015 года изменить в части взыскания с Евстигнеевой В.Ф. задолженности по договору в размере 352 444 руб., государственной пошлины в размере 6 724 руб. 44 коп. и итоговой суммы в размере 359 168 руб. 44 коп.

Взыскать с Евстигнеевой В.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПЖК Николино" задолженности по договору от 01 января 2008 года в размере 317 322 руб. 10 коп., из которых задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2013 года по май 2014 года - 304 000 руб., пени за несвоевременное внесение платежей - 13 322 руб. 10 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 373 руб. 22 коп., а всего взыскать 323 695 руб. 32 коп.

Отменить решение суда в части удовлетворения требования об обязании Евстигнеевой В.Ф. допустить представителей общества с ограниченной ответственностью "ПЖК Николино" к прибору учета воды для проверки его состояния и достоверности переданных сведений.

Принять в указанной части новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленного требования.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи