Апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 18 августа 2015 г. по делу N 33-1298/2015

Судебная коллегия по гражданским делам

Псковского областного суда

в составе:

председательствующего: Ельчаниновой Г.А.,

судей: Ениславской О.Л., Яроцкой Н.В.,

при секретаре: Шевчук В.С.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Даниловой Н.Д. на решение Псковского городского суда Псковской области от 26 мая 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования товарищества собственников жилья " "данные изъяты"" - удовлетворить.

Обязать Данилову Н.Д. демонтировать установленный ею в помещении (****) (коридоре) "****" стеллаж и убрать расположенные на нем вещи в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Заслушав доклад судьи Псковского областного суда Ельчаниновой Г.А., объяснения Даниловой Н.Д. и представителя ТСЖ " "данные изъяты"" - Криволапова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья " "данные изъяты"" обратилось в суд с иском к Даниловой Н.Д. об обязании демонтировать стеллаж.

В судебном заседании представители истица - Криволапов А.Н. и Климов Ю.Г. иск поддержали, указав, что ТСЖ управляет общим имуществом собственников "****". Ответчица является сособственником "****" данном доме, расположенной в коридоре, который в силу закона является общим имуществом всех собственников данного дома и для использования которого необходимо получение согласия всех собственников дома или соответствующее решение общего собрания.

Однако ответчица в отсутствие соблюдения вышеуказанных требований самовольно установила в общем коридоре напротив своей квартиры металлический стеллаж, где хранит краски, растворители, личные вещи, чем нарушает права собственников дома на распоряжение общим имуществом и создает угрозу пожара.

Требование убрать данный стеллаж во внесудебном порядке ответчица проигнорировала.

Ссылаясь на перечисленные обстоятельства и положения ст.36 ЖК РФ, 301 ГК РФ, представители истца просили суд обязать ответчицу демонтировать указанный стеллаж и убрать находящиеся на нем вещи в 15-дневный срок.

Ответчица Данилова Н.Д., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась; в предыдущих судебных заседаниях, обосновывая свои возражения на иск, указывала на отсутствие к ней претензий со стороны соседей. Кроме того, выражала сомнение в наличии у Криволапова А.Н. полномочий представлять интересы ТСЖ.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе Данилова Н.Д. ставит вопрос об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

В частности, апеллянт полагает, что у председателя ТСЖ не имелось полномочий на предъявление иска в суд. Как указывает апеллянт, ни общее собрание, ни правление никогда не делегировали Криволапову А.Н. право обращаться в суд с настоящим иском.

Кроме того, апеллянт полагает, что срок нахождения Криволапова А.Н. на посту председателя правления ЖСК истек, а представленные им протоколы собраний правления о его переизбрании являются сфальсифицированными.

В суде апелляционной инстанции Данилова Н.Д. доводы апелляционной жалобы поддержала; представитель ТСЖ " "данные изъяты"" - Криволапов А.Н. полагал решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы и представления.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющееся частями квартир и предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.

Частью 2 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Установлено, что Данилова Н.Д. является собственником 1/2 доли "****" в "****".

Как следует из материалов дела, включая объяснения ответчицы, ею в коридоре напротив входа в ее квартиру сооружен стеллаж, на котором она хранит принадлежащие ей вещи.

При этом из экспликации плана дома и справки БТИ следует, что в помещение, где расположен стеллаж, имеются входы с лестничной клетки, а также из него осуществляется вход в "****" N "****".

Установив перечисленные обстоятельства и дав им правовую оценку применительно к приведенным нормам права, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что установление ответчицей стеллажа в помещении, относящемся к общему имуществу собственников жилого дома, выполнено с нарушением требований жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, поскольку произведено без соответствующего согласия всех собственников жилых и нежилых помещений "****".

При этом товарищество собственников жилья, на котором в силу положений ч.б и ч. 7 ст. 138 ЖК РФ лежит обязанность по обеспечению соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, возражает против использования ответчицей общего имущества в доме указанным способом.

С учетом изложенного, вывод суда о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчицу обязанности демонтировать установленный в коридоре стеллаж, является верным.

Соответственно, оснований для отмены решения суда по мотиву нарушения норм материального права не имеется.

Что касается доводов апелляционной жалобы Даниловой Н.Д., основанных на отсутствии у лица, подписавшего исковое заявление, - Криволапова А.Н., полномочий выступать от имени ТСЖ, то они опровергаются копией протокола (****) общего собрания товарищества собственников жилья " "данные изъяты"" от (дд.мм.гг.) года, выпиской из протокола заседания правления от 29.04.2014 года, сведениями из ЕГРЮЛ (по состоянию на 19.03.2015г.), в которых Криволапов А.Н. указан как председатель правления, имеющий право без доверенности действовать от имени юридического лица, что соответствует положениям Устава ТСЖ и п.2 ст.149 ЖК РФ, из содержания которых следует, что председатель правления ТСЖ фактически является единоличным исполнительным органом.

Правомерность избрания Криволапова А.Н. председателем правления предметом настоящего спора не являлась; доказательств подложности документов суду не представлено.

Таким образом, решение суда соответствует материалам дела и требованиям закона, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Псковского городского суда Псковской области от 26 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Даниловой Н.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А.Ельчанинова

Судьи: О.Л.Ениславская

Н.В.Яроцкая